01 行業(yè)與政策

　　央行最新發(fā)布！事關(guān)樓市

　　中國(guó)人民銀行官網(wǎng)今日發(fā)布消息，6月12日，中國(guó)人民銀行在山東省濟(jì)南市召開(kāi)保障性住房再貸款工作推進(jìn)會(huì)，調(diào)研推廣前期租賃住房貸款支持計(jì)劃試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，部署保障性住房再貸款推進(jìn)工作。中國(guó)人民銀行黨委書記、行長(zhǎng)潘功勝出席會(huì)議并講話。

　　會(huì)議指出，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展關(guān)系人民群眾切實(shí)利益，關(guān)系經(jīng)濟(jì)運(yùn)行和金融穩(wěn)定大局。設(shè)立保障性住房再貸款，鼓勵(lì)引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)化、法治化原則，支持地方國(guó)有企業(yè)以合理價(jià)格收購(gòu)已建成存量商品房用作保障性住房配售或租賃，是金融部門落實(shí)中共中央政治局關(guān)于統(tǒng)籌消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房、推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式的重要舉措，有利于通過(guò)市場(chǎng)化方式加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存，加大保障性住房供給，助力保交房及“白名單”機(jī)制。

　　會(huì)議強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)和有關(guān)單位要深入貫徹落實(shí)中共中央政治局和國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議部署，深刻認(rèn)識(shí)房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，既要解放思想、拓寬思路，又要穩(wěn)妥把握、扎實(shí)推進(jìn)。按照“政府指導(dǎo)、市場(chǎng)化運(yùn)作”的思路，借鑒前期試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，著力推動(dòng)保障性住房再貸款政策落地見(jiàn)效，加快推動(dòng)存量商品房去庫(kù)存。加強(qiáng)制度保障和內(nèi)外部監(jiān)督，堅(jiān)持自愿參與、以需定購(gòu)、合理定價(jià)，確保商業(yè)可持續(xù)，嚴(yán)格避免新增地方隱性債務(wù)，切實(shí)防范道德風(fēng)險(xiǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局：5月CPI同比上漲0.3%，居住價(jià)格上漲0.2%

　　6月12日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局披露數(shù)據(jù)，2024年5月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格同比上漲0.3%，環(huán)比下降0.1%。1--~5月平均，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格比上年同期上漲0.1%。其中，居住價(jià)格同比上漲0.2%，環(huán)比下降0.1%。

　　02 城市與市場(chǎng)

　　深圳：今年第23周二手房交易量1198套 環(huán)比增長(zhǎng)3.7%

　　6月11日，深房中協(xié)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2024年第23周深圳二手房交易量為1,198套，環(huán)比增長(zhǎng)3.7%。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，全市二手房（含自助）的交易量呈現(xiàn)了小幅上升。盡管市場(chǎng)在深圳5·28政策發(fā)布后整體保持平穩(wěn)，但并未出現(xiàn)顯著的增長(zhǎng)。當(dāng)前并非傳統(tǒng)的二手房成交活躍期，這可能與政策對(duì)市場(chǎng)穩(wěn)定性的影響有關(guān)。

　　西安：推廣商品房“以舊換新”房票發(fā)放

　　西安印發(fā)推動(dòng)大規(guī)模設(shè)備更新和消費(fèi)品以舊換新工作方案。其中提到，推廣商品房“以舊換新”房票發(fā)放。針對(duì)城中村改造安置，首批參與“以舊換新”政策的業(yè)主，住房置換資金以“房票”形式發(fā)放兌換，業(yè)主可定向購(gòu)買當(dāng)?shù)匾惶仔路浚�一次性完成“買一賣一”。

　　北京通州綠地中央城4號(hào)地啟動(dòng)建設(shè) 總建面10.16萬(wàn)平米

　　6月12日，北京通州綠地中央城4號(hào)地啟動(dòng)儀式正式舉行。該項(xiàng)目總建筑面積101613平方米，規(guī)劃150米超高層寫字樓、商務(wù)公寓、高端商業(yè)等多種業(yè)態(tài)。

　　03 投資與交易

　　遠(yuǎn)洋集團(tuán)40億轉(zhuǎn)讓北京頤堤港二期64.79%股權(quán) 由中國(guó)人壽、太古地產(chǎn)聯(lián)合接手

　　近日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)發(fā)布公告稱，轉(zhuǎn)讓北京頤堤港二期64.79%的股權(quán)及相關(guān)債權(quán)，總代價(jià)40億元，由中國(guó)人壽、太古地產(chǎn)聯(lián)合接手。其中，中國(guó)人壽出資約31億元，太古地產(chǎn)出資約9億元，二者分別獲得頤堤港二期49.895%、14.895%股權(quán)。本次交易完成后，中國(guó)人壽與太古持有同等比例的股權(quán)，遠(yuǎn)洋集團(tuán)則不再擁有目標(biāo)公司任何權(quán)益。

　　合景泰富五單已違約優(yōu)先票據(jù)繼續(xù)停牌

　　6月12日，合景泰富集團(tuán)控股有限公司宣布，該公司發(fā)行的五單優(yōu)先票據(jù)繼續(xù)暫停買賣。該等票據(jù)分別為2024年11月到期、2025年8月到期、2026年2月到期、2026年8月到期及2027年1月到期的優(yōu)先票據(jù)。自2023年5月16日起，該等票據(jù)因違約事件已在香港聯(lián)合交易所暫停交易，并將持續(xù)暫停直至另行通知。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　WeWork任命新CEO 宣布已擺脫破產(chǎn)困境

　　6月12日，WeWork宣布公司已從破產(chǎn)困境中恢復(fù)，并任命了戴德梁行的高管John Santora為新任首席執(zhí)行官，該任命自2024年6月12日起生效。同時(shí)，WeWork宣布David Tolley在公司全球重組完成后已辭去首席執(zhí)行官和公司董事的職務(wù)。

　　榮盛發(fā)展：榮盛控股所持1.33億股被司法拍賣 成交金額1.96億

　　6月12日，榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告，披露了關(guān)于股東持有的公司部分股份被司法拍賣完成的情況。公告顯示，榮盛控股所持有的13267.79萬(wàn)股公司無(wú)限售流通股在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上成功拍賣，成交金額1.96億人民幣，由北京市第三中級(jí)人民法院執(zhí)行。此次拍賣完成后，榮盛控股及其一致行動(dòng)人累計(jì)被拍賣完成的股份數(shù)量為1.33億股，累計(jì)被司法強(qiáng)制執(zhí)行的股份數(shù)量為514.33萬(wàn)股。

　　05 房企與業(yè)績(jī)

　　中國(guó)金茂前五月累計(jì)簽約額312.4億元

　　6月7日，中國(guó)金茂公布，2024年5月份，公司及其附屬公取得簽約銷售金額人民幣72.20億元，簽約銷售建筑面積約36.01萬(wàn)平方米。截至5月31日止5個(gè)月，公司及其附屬公司累計(jì)簽約銷售金額為312.4億元。

　　龍湖集團(tuán)2024年前五月合同銷售410.8億

　　6月7日，龍湖集團(tuán)發(fā)布公告，截至2024年5月末，集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額人民幣410.8億元，合同銷售面積292.1萬(wàn)平方米。5月單月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額人民幣86.9億元，合同銷售面積68.7萬(wàn)平方米。同時(shí)，5月單月歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額為人民幣59.8億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售面積為50.5萬(wàn)平方米。

　　招商蛇口1-5月簽約銷售金額778.47億元

　　6月7日，招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司發(fā)布2024年5月的銷售及近期購(gòu)得土地使用權(quán)情況簡(jiǎn)報(bào)。根據(jù)簡(jiǎn)報(bào)，2024年5月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積79.28萬(wàn)平方米，實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額190.16億元；2024年1-5月，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積336.91萬(wàn)平方米，累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額778.47億元。

　　旭輝5月合同銷售33.4億 累計(jì)銷售174.6億

　　6月7日，旭輝控股集團(tuán)披露2024年5月未經(jīng)審核的營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。根據(jù)公告，2024年5月合同銷售金額約為33.4億元，合同銷售面積約為28.27萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約為12400元/平方米，股東權(quán)益應(yīng)占合同銷售金額約為16.1億元。2024年1月至5月，旭輝控股的累計(jì)合同銷售金額約為174.6億元，累計(jì)合同銷售面積約為143.25萬(wàn)平方米，累計(jì)合同銷售均價(jià)約為12700元/平方米，股東權(quán)益應(yīng)占累計(jì)合同銷售金額約為87.0億元。