01 行業(yè)與政策
仲量聯(lián)行料香港甲廈中長期新供應量合共減少約200萬平方尺
5月22日，仲量聯(lián)行發(fā)布的《香港地產(chǎn)市場觀察》報告指出，香港甲級寫字樓中長期新供應量預計將減少約200萬平方尺。2024年4月，香港整體甲級寫字樓市場吸納量為24.8萬平方尺，其中灣仔友邦大廈新落成并取得自用樓面。同時，中國移動香港在葵涌九龍貿(mào)易中心A座承租了兩層共4.74萬平方尺樓面（建筑面積），用于擴充辦公空間。
北京住建委：推進花園城市更新 實施三大策略與城市更新融合
5月22日，北京市新聞辦公室召開《北京花園城市專項規(guī)劃（2023年-2035年）》發(fā)布會，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會黨組成員、副主任馬綮鴻介紹花園城市建設(shè)有關(guān)城市更新工作情況。
據(jù)介紹，北京市住建委在推進城市更新中，注重綠色發(fā)展，提升建筑能效，促進城市生態(tài)修復，并與花園城市建設(shè)緊密結(jié)合，致力于打造綠色宜居的生態(tài)城市。
02 城市與市場
廈門：住房公積金貸款首付款比例調(diào)整
5月22日，廈門市住房公積金中心發(fā)布關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款首付款比例的通知。對照廈門市商業(yè)性住房貸款政策，現(xiàn)對住房公積金貸款首付款比例調(diào)整如下：
申請住房公積金貸款購買本市首套住房的，最低首付款比例為15%；申請住房公積金貸款購買本市第二套住房的，最低首付款比例為25%。政策自2024年5月22日起執(zhí)行。購買新建商品住房的，以提交商品房買賣合同網(wǎng)簽時間為準；購買二手住房的，以市不動產(chǎn)登記中心窗口受理時間為準。
廣州首批122個樓盤將參與“以舊換新”，活動時間為期半年
5月22日，廣州市房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會聯(lián)合發(fā)起住房“以舊換新”活動倡議。首批共發(fā)動全市122個房地產(chǎn)項目和12家房地產(chǎn)中介機構(gòu)參與�；顒訒r間為2024年5月25日至2024年11月24日。
03 投資與交易
遠洋商業(yè)簽約武漢鐵投一宗商業(yè)項目管理合同
5月22日消息，遠洋商業(yè)與武漢鐵投開啟戰(zhàn)略合作，并簽署商業(yè)運營管理服務(wù)合同，將為委托方旗下項目提供商業(yè)定位、策劃、招商、籌開及運營管理等一系列專業(yè)服務(wù)。據(jù)悉，雙方首個合作項目為“四美塘文化公園”，該項目位于武漢城市內(nèi)環(huán)，原為武九鐵路遺址，具有廠房工業(yè)特色及鐵路IP雙重加持。項目占地約160畝，涉及21棟工業(yè)遺存，商業(yè)建筑面積3.1萬平方米。
首個保租房公募REITs擴募 華夏北京保障房REIT擬新購入北京四個項目
5月22日，華夏基金管理有限公司宣布，旗下華夏北京保障房中心租賃住房封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金計劃擴募并新購入基礎(chǔ)設(shè)施項目，標志著市場首個保租房公募REITs擴募項目啟動。
據(jù)了解，本次擴募項目涉及北京市房山區(qū)朗悅嘉園、通州區(qū)光機電、大興區(qū)盛悅家園及海淀區(qū)溫泉凱盛家園等項目。新項目將進一步擴大基金在北京市租賃住房市場的覆蓋范圍，分散資產(chǎn)組合風險，增強資產(chǎn)組合的成長性。
04 公司與項目
姚振華及寶能等新增被執(zhí)行22.8億 寶能累計被執(zhí)行超474億
5月23日，天眼查法律訴訟信息顯示，姚振華及其關(guān)聯(lián)公司深圳市寶能投資集團有限公司、寶能地產(chǎn)股份有限公司、深圳深業(yè)物流集團股份有限公司等在5月22日被廣東省深圳市中級人民法院新增了兩則被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標的合計約22.88億元。風險信息顯示，深圳市寶能投資集團有限公司現(xiàn)存80余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超474億元。此外，該公司還存在多條限制消費令、失信被執(zhí)行人和終本案件信息。
萬科實現(xiàn)融資重大進展：獲招行牽頭200億元銀團貸款
國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，萬科將旗下萬科物流發(fā)展約270億元的股權(quán)出質(zhì)，質(zhì)權(quán)人為招商銀行深圳分行。根據(jù)公示系統(tǒng)，股權(quán)出質(zhì)已自5月20日生效。通過股權(quán)質(zhì)押，萬科與招商銀行等頭部金融機構(gòu)簽訂協(xié)議，獲得200億元銀團貸款，抵押物為萬科旗下萬緯物流股，截至目前已到賬100億元。這是2020年以來房地產(chǎn)單筆金額最大的一筆貸款。
05 房企與業(yè)績
雅居樂集團AGILE 13.476 PERP價格下跌3.757%
5月23日，由雅居樂集團發(fā)行的AGILE 13.476 PERP現(xiàn)價4.162，下跌-3.757%。
當代置業(yè)一筆美元債價格下跌37.5%
5月23日，由當代置業(yè)發(fā)行的現(xiàn)價0.625，下跌-37.500%，收益率748.658%。
金科服務(wù)：耗資約19.46萬港元回購1.95萬股股份
5月22日，金科服務(wù)宣布，該公司于當日耗資約19.46萬港元回購了1.95萬股股份。
正榮地產(chǎn)美元債ZHPRHK7.3502/05/25價格上漲2.529%
5月23日，正榮地產(chǎn)發(fā)行的美元債券ZHPRHK7.3502/05/25價格出現(xiàn)變動，上漲2.529%最新報價為1.350美元。該債券自發(fā)行以來，市場表現(xiàn)一直受到投資者的關(guān)注。正榮地產(chǎn)作為中國房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)，其債券價格的變動可能與多種因素有關(guān)。
