5月11日，北京發(fā)布2024年住房發(fā)展年度計(jì)劃，其中提出，為更好滿足合理住房需求，今年計(jì)劃供應(yīng)商品住房約600萬平方米。強(qiáng)化因區(qū)施策、一區(qū)一策、精準(zhǔn)施策，優(yōu)化房地產(chǎn)政策，更多更好地滿足“一老一小”家庭、職住平衡等多層次、多樣化的住房需求。

　　根據(jù)年度計(jì)劃，北京今年計(jì)劃安排各類住房用地1060公頃。其中，計(jì)劃安排商品住房用地供應(yīng)下限300公頃、入庫300公頃，堅(jiān)持以需定供，通過“房地聯(lián)動、一地一策”機(jī)制，保障供地結(jié)構(gòu)均衡、節(jié)奏平穩(wěn)，提升供地效能。同時(shí)，計(jì)劃安排保障性住房用地460公頃，其中配租型和配售型保障性住房用地200公頃，積極引導(dǎo)保障性住房用地向重點(diǎn)功能區(qū)、軌道站點(diǎn)周邊布局，明確地塊清單，加快供地進(jìn)度，有力支撐保障性住房建設(shè)和供給。

　　年度計(jì)劃還提出，持續(xù)建設(shè)籌集保障性住房。研究出臺公租房家庭準(zhǔn)入退出標(biāo)準(zhǔn)，逐步完善后期監(jiān)督管理體系機(jī)制建設(shè)。進(jìn)一步完善公租房保障方式，引導(dǎo)家庭通過領(lǐng)取市場租房補(bǔ)貼方式解決住房困難。大力發(fā)展保障性租賃住房，充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，落實(shí)土地、財(cái)稅、金融等政策支持，引導(dǎo)社會主體投資建設(shè)保障性租賃住房。今年計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房7萬套（間），竣工各類保障性住房8萬套（間）。積極推進(jìn)規(guī)劃建設(shè)配售型保障性住房政策落地。

　　另外，規(guī)范發(fā)展住房租賃市場。全面落實(shí)《北京市住房租賃條例》，完善住房租賃政策體系，實(shí)施住房租賃押金托管和租金監(jiān)管、規(guī)范個(gè)人轉(zhuǎn)租等政策，維護(hù)租房群眾合法權(quán)益。緊扣新市民、青年人、農(nóng)民工租房需求，增加公寓型、宿舍型保障性租賃住房供給，同時(shí)支持長租公寓行業(yè)規(guī)范發(fā)展，加大“一張床、一間房”市場化租賃住房供給力度。

　　此外，持續(xù)防范化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。進(jìn)一步壓實(shí)企業(yè)主體責(zé)任，加快出清存量項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)應(yīng)交付盡交付。修訂并實(shí)施預(yù)售資金監(jiān)管政策，確保預(yù)售資金安全使用和項(xiàng)目正常建設(shè)。持續(xù)推進(jìn)現(xiàn)房銷售。不斷完善房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制，用好房地產(chǎn)項(xiàng)目融資支持“白名單”，按照市場化、法治化原則，一視同仁支持不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

　　在加大高品質(zhì)住房供給方面，年度計(jì)劃提出，總結(jié)推廣本市在綠色建筑行動、裝配式建筑、全裝修成品交房、推行交付樣板間等方面的經(jīng)驗(yàn)做法，擴(kuò)展建造高品質(zhì)住房試點(diǎn)，研究制定保障性住房“好房子”建設(shè)實(shí)施意見和配售型保障性住房建設(shè)導(dǎo)則。

　　年度計(jì)劃還提出，推進(jìn)老舊小區(qū)改造和危舊樓房改建。按照“十四五”期末力爭基本完成全市需改造老舊小區(qū)的改造任務(wù)，全力推動完成本年度改造任務(wù)，老舊小區(qū)綜合整治新開工300個(gè)、完工200個(gè)，老樓加裝電梯新開工1000部、完工600部。

來 源： 證券時(shí)報(bào)網(wǎng) 

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