近日，多地樓市政策密集發(fā)布。

　　5月11日，據(jù)廣州房協(xié)消息，花都區(qū)發(fā)布商品房“以舊換新”活動方案，其中提出，鼓勵參與活動房企推出“煥新無憂購”，對換房人“折上折”優(yōu)惠，提供特別補貼購房大禮包、物業(yè)費減免等特惠方案。

　　同日，南京發(fā)布《南京市規(guī)劃建設(shè)保障性住房實施方案》，其中重點提及南京將適當(dāng)改建或收購存量住房用作保障性住房，盤活利用閑置土地和房屋。

　　此外，石家莊優(yōu)化了租房提取公積金政策。

　　廣州花都開展住房“以舊換新”

　　5月11日，廣州房協(xié)發(fā)布了《關(guān)于聯(lián)合開展花都區(qū)商品房以舊換新“煥新購”活動的方案》。

　　其中提出，為進一步激活花都區(qū)存量和增量房住房市場，支持剛性和改善性住房需求，推進商品房“以小換大”“以舊換新”“以低配換高配”，廣州市花都區(qū)房協(xié)、廣州市房地產(chǎn)中介協(xié)會花都會員服務(wù)委員會、廣州市花都區(qū)建筑裝飾協(xié)會聯(lián)合開展花都區(qū)商品房以舊換新“煥新購”活動。

　　本活動面向所有計劃出售二手商品房并在花都區(qū)范圍內(nèi)購買新房的換房人。

　　活動方案提出，鼓勵參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機構(gòu)與換房人簽訂三方協(xié)議，開展賣舊買新“煥新購”。中介機構(gòu)優(yōu)先推動換房人舊房交易，縮短交易周期，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依照“賣舊”快慢提供中介梯度傭金和購房人梯度折扣方案，加快推進交易達成。

　　同時，鼓勵參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)推出“煥新無憂購”，對換房人提供一定期限的“退房無憂保護期”。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與換房人簽訂認購協(xié)議，約定交付訂金后的一定期限內(nèi)若舊房成功售出則按協(xié)議約定進行新房交易，若舊房未售出則按約定解除協(xié)議、無條件退還訂金，換房人無需承擔(dān)違約責(zé)任。

　　另外，鼓勵參與活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)讓利，對換房人在原有房價基礎(chǔ)上推出“折上折”優(yōu)惠，提供“煥新購”特別補貼購房大禮包、物業(yè)費減免等特惠方案。

　　此外，鼓勵參與活動的中介機構(gòu)為換房人提供過渡期租房傭金優(yōu)惠服務(wù)，在確保租金不高于市場租賃價格的前提下提供中介傭金折扣，支持換房人在置換期間進行過渡性居住。

　　活動方案還提出，鼓勵參與活動的家裝家居企業(yè)為換房人提供家裝折扣方案、家具家電抵用券、消費券等優(yōu)惠，支持換房人舊房翻新、新房裝修，提高舊房價值、加快新房入住。

　　活動方案還鼓勵按揭機構(gòu)依法依規(guī)支持換房人的抵押貸款業(yè)務(wù)，建立“煥新購”金融支持綠色通道，加快推進符合要求換房人的抵押貸款業(yè)務(wù)辦理時限。

　　對此，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉認為，相比其他區(qū)域的“以舊換新”政策，廣州花都區(qū)政策比較精細化，考慮到了換房人在“賣舊換新”空檔期的租房需求，有利于激發(fā)業(yè)主換房的積極性，降低換房的成本。同時，對買賣、裝修、租賃、搬家、貸款等換房全鏈條上的需求均給予政策扶持，能夠降低交易的周期和成本。

　　南京擬收購存量房用作保障房

　　5月11日，據(jù)“南京房協(xié)”公眾號消息，南京市正式出臺《南京市規(guī)劃建設(shè)保障性住房實施方案》，除了要完善住房保障體系外，還重點提及南京將適當(dāng)改建或收購存量住房用作保障性住房，盤活利用閑置土地和房屋。

　　方案提出，完善住房保障體系。根據(jù)南京市實際，完善以公共租賃住房、保障性租賃住房和保障性住房為主的住房保障體系。

　　同時，明確籌建方式。除政府提供劃撥用地集中新建外，可適當(dāng)改建或收購存量住房用作保障性住房，盤活利用閑置土地和房屋。

　　另外，確定供應(yīng)范圍。優(yōu)先供應(yīng)最困難的工薪收入群體，再逐步擴面至整個工薪收入群體。

　　此外，強化供后管理。明確保障性住房不得以任何形式變更為商品住房流入市場。每個申購家庭只能購買一套保障性住房。

　　石家莊優(yōu)化租房提取公積金政策

　　5月11日，石家莊住房公積金管理委員會發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化租房提取政策的通知》。

　　其中提出，職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在市內(nèi)四區(qū)及高新區(qū)及職工繳存所在縣（市）區(qū)家庭無自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金用于租房。同一自然年度累計提取金額不超12000元/人；提供石家莊市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺備案登記的租賃合同的，同一自然年度累計提取金額不超15000元/人；生育兩個及以上子女的，提供家庭成員關(guān)系憑證（如戶口簿、出生醫(yī)學(xué)證明等），職工及配偶同一自然年度累計提取金額不超18000元/人。

　　通知自2024年6月1日起執(zhí)行。

　　沈陽召開工作會議

　　5月11日，沈陽市城市建設(shè)管理工作會議召開，總結(jié)前一階段工作，部署下一步任務(wù)。

　　會議強調(diào)，要加快項目建設(shè)。持續(xù)推進社會民生保障、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟振興、人文魅力彰顯、綠色生態(tài)優(yōu)化、韌性智慧支撐城市更新五大行動，突出抓好老舊小區(qū)改造、老舊管網(wǎng)改造及“三大工程”建設(shè)、“保交房”等民生項目，推進主次干道、背街小巷及“一河兩岸”微更新，增強農(nóng)村生活垃圾收運能力、實施生活污水治理，不斷提升城鄉(xiāng)品質(zhì)。

　　同時，要提高工程質(zhì)量。加強規(guī)劃管控，不斷完善設(shè)計導(dǎo)則，形成規(guī)范化、制度化、標(biāo)準(zhǔn)化模板。精心選材、優(yōu)化工藝、嚴(yán)格監(jiān)理，加強新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用。運用好問題發(fā)現(xiàn)處置、督導(dǎo)督查機制，開展工程質(zhì)量專項檢查和“回頭看”，強化整改問題跟蹤問效。要加強精細化管理。抓好常態(tài)化治理，落實“路長制”，推開“城管聽勸”行動，及時發(fā)現(xiàn)解決群眾急難愁盼問題。開展專項整治，扎實推進窨井蓋、路面病害、架空線纜等隱患治理。

　　另外，要注重服務(wù)引導(dǎo)，規(guī)范停車、共享單車停放、店外經(jīng)營等秩序。強化數(shù)字賦能，做實“一網(wǎng)統(tǒng)管”，打造路長管家、便民地圖、規(guī)范挖掘、園林養(yǎng)護等應(yīng)用場景。推進設(shè)備更新，加快環(huán)衛(wèi)、城市生命線工程等設(shè)施設(shè)備升級換代、提質(zhì)增效。要抓好城市安全運行。以“時時放心不下”的責(zé)任感，深入推進燃氣管網(wǎng)“帶病運行”等專項治理，提升本質(zhì)安全水平。全力防汛備汛，加快完成城鄉(xiāng)防汛工程及易澇積水點位治理。推進“冬病夏治”，持續(xù)提升供熱質(zhì)量。要加強組織推進。推行項目實名責(zé)任制，完善協(xié)調(diào)推進、督查考核、經(jīng)驗互鑒等機制，通過一線辦公、一線調(diào)度加強項目管理，進一步優(yōu)化施工組織、強化要素保障、提高安全文明施工水平，更好宣傳發(fā)動群眾積極參與，形成攜手打造更加幸福美好家園強大合力。

 來 源： 證券時報網(wǎng)

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