01 行業(yè)與政策
李強(qiáng)總理：完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度
3月5日，國務(wù)院總理李強(qiáng)在政府工作報(bào)告中指出，2024年，健全風(fēng)險(xiǎn)防控長效機(jī)制。適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。加大保障性住房建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)基礎(chǔ)性制度，滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求。建立同高質(zhì)量發(fā)展相適應(yīng)的政府債務(wù)管理機(jī)制，完善全口徑地方債務(wù)監(jiān)測監(jiān)管體系，分類推進(jìn)地方融資平臺(tái)轉(zhuǎn)型。健全金融監(jiān)管體制，提高金融風(fēng)險(xiǎn)防控能力。
國家發(fā)改委:促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求
國家發(fā)改委發(fā)布2024年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃草案，其中提及，加強(qiáng)重大經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)防控，牢牢守住不發(fā)生系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)的底線。促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，高質(zhì)量完成保交樓任務(wù)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，繼續(xù)支持城市政府自主調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，加強(qiáng)在建項(xiàng)目預(yù)售資金監(jiān)管，加快推進(jìn)保障性住房建設(shè)“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、城中村改造。
02 城市與市場
天津市首筆“城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制”下房地產(chǎn)開發(fā)貸款發(fā)放
據(jù)新華財(cái)經(jīng)，3月4日建行天津市分行牽頭以銀團(tuán)模式成功為某民營房地產(chǎn)商在津項(xiàng)目發(fā)放約5200萬元貸款，這是天津市首筆“城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制”名單內(nèi)項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)貸款。
2月上海新房成交1347套，外環(huán)外成交占比76%
據(jù)上海鏈家研究院的監(jiān)控?cái)?shù)據(jù)，2月份，上海全市共成交新建商品房1347套，環(huán)比下降64%，同比下降74%;成交金額110億環(huán)比下降62%，同比下降69%;套均總價(jià)816萬元/套，環(huán)比增長7%，同比增長20%;成交均價(jià)66957元/平，環(huán)比增長1%，同比增長7%。上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾認(rèn)為受春節(jié)影響以及供應(yīng)量減少，2月成交環(huán)比下降。1月底外環(huán)外放開單身限購，2月，外環(huán)外成交占比76%，較1月份增加了9個(gè)百分點(diǎn)。
03 投資與交易
華熙集團(tuán)3.5億元落子南京，擬打造華東總部
3月5日，據(jù)南京南部新城官微消息，南部新城機(jī)場大道以南、神機(jī)營路以西地塊（2024G05地塊）順利成交，由華熙卓頌健康產(chǎn)業(yè)科技有限公司摘牌，成交總價(jià)3.5億元。
堅(jiān)朗五金擬以1億元至2億元回購股份
3月5日，堅(jiān)朗五金(SZ002791)發(fā)布回購報(bào)告書。公告顯示，堅(jiān)朗五金擬使用自有資金以集中競價(jià)交易方式回購公司人民幣普通股（A股）股份，用于實(shí)施股權(quán)激勵(lì)或員工持股計(jì)劃。本次回購的資金總額為不低于人民幣10,000萬元（含）且不超過人民幣20,000萬元（含），回購價(jià)格不超過人民幣56.11元/股（含）。
04 公司與項(xiàng)目
萬科回應(yīng)近期美元債償付：所有資金已經(jīng)到位
近期，針對3月11日到期的美元債，有投資者關(guān)注萬科能否到期償付。萬科方面回應(yīng)，美元債VNKRLE 5.35 03/11/24（XS1917548247）所有資金已經(jīng)到位，償債工作在有序鋪排中。
奧園旗下多地多個(gè)項(xiàng)目已獲納融資“白名單”
3月4日，據(jù)奧園集團(tuán)官微消息，截至目前，奧園各區(qū)域已全面迎來復(fù)工復(fù)產(chǎn)高峰期旗下廣州、英德、佛岡、重慶、成都、鄭州,西安、湘潭、南寧、天津等多地多個(gè)項(xiàng)目也已正式獲納融資“白名單”。
05 房企與業(yè)績
臥龍地產(chǎn)斥資2678.4萬元累計(jì)回購1.02%股份
3月4日，臥龍地產(chǎn)發(fā)布關(guān)于以集中競價(jià)交易方式回購公司股份比例達(dá)1%暨回購進(jìn)展公告。截至2024年3月4日，臥龍地產(chǎn)通過集中競價(jià)交易方式已累計(jì)回購股份713萬股，占公司總股本的比例為1.02%，與3月2日披露數(shù)相比增加0.36%，最高成交價(jià)格為3.90元/股、最低成交價(jià)格為3.49元/股，支付的總金額為2,678.40萬元（不含傭金等交易費(fèi)用）。
世茂股份斥資1.37億元累計(jì)回購2.89%股份
3月4日，ST世茂(600823)發(fā)布關(guān)于回購公司股份比例達(dá)2%暨回購進(jìn)展公告。據(jù)悉，2024年1月10日至2024年3月4日，公司通過集中競價(jià)交易方式回購股份76,554,970股，占公司總股本的比例為2.04%，成交的最高價(jià)為1.25元/股，最低價(jià)為0.97元/股，已回購的總金額為87,138,444.48元（不含交易費(fèi)用）。
2023年6月27日至2023年9月26日之回購期與上述期間，公司通過集中競價(jià)交易方式已累計(jì)回購股份108,304,970股，已回購股份占公司總股本的比例為2.89%，成交的最高價(jià)為1.77元/股，最低價(jià)為0.97元/股，已回購的總金額為137,169,677.48元（不含交易費(fèi)用）。回購股份方案尚未實(shí)施完畢，公司將繼續(xù)實(shí)施回購。
融創(chuàng)中國前2月累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額64.9億元
3月5日，融創(chuàng)中國發(fā)布2024年2月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。據(jù)悉，2024年2月，融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣27.3億元，合同銷售面積約32.6萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣8,370元/平方米。
截至2024年2月底，融創(chuàng)中國累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣64.9億元，累計(jì)合同銷售面積約65.1萬平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣9,970元/平方米。
景瑞控股前2個(gè)月累計(jì)合約簽約銷售額約3.18億元
3月4日，景瑞控股公告，集團(tuán)于2024年2月的合約簽約銷售額（連合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的銷售額）約為人民幣1.12億元，合同銷售面積約為7,545平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣14,844元/平方米。
截至2024年2月29日止二個(gè)月，集團(tuán)累計(jì)合約簽約銷售額（連合營企業(yè)及聯(lián)營企業(yè)的銷售額）約為人民幣3.18億元，同比減少60.05%，合同銷售面積約為20,876平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣15,233元/平方米。
