01 行業(yè)與政策
國家統(tǒng)計局：1~2月份國民經(jīng)濟(jì)穩(wěn)中有升
3月18日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)稱，1~2月份，全國規(guī)模以上工業(yè)增加值同比增長7.0%，比上年12月份加快0.2個百分點。全國服務(wù)業(yè)生產(chǎn)指數(shù)同比增長5.8%。社會消費品零售總額81307億元，同比增長5.5%。
總的來看，1~2月份，隨著各項宏觀政策發(fā)力顯效，國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好。但也要看到，外部環(huán)境復(fù)雜性、嚴(yán)峻性、不確定性上升，國內(nèi)有效需求不足問題猶存，經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好基礎(chǔ)還需鞏固。
國家統(tǒng)計局:優(yōu)化房地產(chǎn)政策措施的落實，將會有助于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展
國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人劉愛華在國新辦新聞發(fā)布會上表示，綜合各領(lǐng)域數(shù)據(jù)來看，房地產(chǎn)市場目前仍然還處于調(diào)整轉(zhuǎn)型之中。2024年中央經(jīng)濟(jì)工作會議和全國兩會對優(yōu)化房地產(chǎn)的政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展提出了明確的要求，要求適應(yīng)新型城鎮(zhèn)化的發(fā)展趨勢和房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的變化，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展的新模式，加大保障性住房的建設(shè)和供給，完善商品房相關(guān)的基礎(chǔ)性制度，滿足居民的剛性住房需求和多樣化的改善性的住房需求，那么這些政策措施的落實，下一步將會有助于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康和高質(zhì)量發(fā)展。
02 城市與市場
山東淄博:公積金貸款不再區(qū)分首套和二套 最高貸款額度保持一致
山東省淄博市住房公積金管理中心3月16日發(fā)布《關(guān)于上調(diào)我市住房公積金最高貸款額度的公告》。公告提出，將上調(diào)淄博市住房公積金最高貸款額度，在本市購買首套和二套自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度上限保持致，不再進(jìn)行區(qū)分。夫妻雙方均連續(xù)正常繳存住房公積金的(含合力貸款)，首套房最高貸款額度由60萬元提高至80萬元，二套房最高貸款額度由50萬元提高至80萬元;僅一方連續(xù)正常繳存住房公積金的，首套房最高貸款額度仍為60萬元，二套房最高貸款額度由40萬元提高至60萬元。公告稱，多子女家庭購房或購買裝配式住宅申請住房公積金貸款的，繼續(xù)執(zhí)行最高額度上浮20%的優(yōu)惠政策。
上海松綁“7090”政策 未來將有更多大戶型進(jìn)入市場
財聯(lián)社3月18日電，“上海土地市場”官網(wǎng)3月15日掛出上海2024年一批次第二輪土拍的6宗地塊，這6宗地塊的中小套型標(biāo)準(zhǔn)均發(fā)生變化。此前，上海延續(xù)多年的中小套型標(biāo)準(zhǔn)為：多層住宅建筑面積不大于90平方米，小高層住宅建筑面積不大于95平方米，高層住宅建筑面積不大于100平方米。而這一輪地塊的標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為：多層不大于100平方米、小高層不大于110平方米、高層不大于120平方米。同時，6宗地塊的中小套型比例要求也下調(diào)了。此前，上海對中小套型比例的要求為中心城區(qū)不低于70%，郊區(qū)不低于60%，軌道交通站點周邊區(qū)域中小套型比例不低于80%，即“7090”政策。這意味著，從供地端入手，上海市場的供應(yīng)結(jié)構(gòu)將發(fā)生改變，未來將會有更多大戶型產(chǎn)品進(jìn)入上海市場，以更好地滿足改善類購房需求。
03 投資與交易
中糧300億接盤大潤發(fā)與盒馬？
有媒體報道稱，據(jù)知情人士透露，阿里內(nèi)部基本已經(jīng)確定，把大潤發(fā)和盒馬出售給中糧，大潤發(fā)約預(yù)估100億人民幣左右，盒馬約預(yù)估200億人民幣左右，雙方框架協(xié)議已經(jīng)擬定，是馬云在阿里內(nèi)部做了最后拍板。此前，還有媒體報道稱，中糧方面已有高管加入大潤發(fā)的釘釘系統(tǒng)；而大潤發(fā)內(nèi)部，也傳出了裁員精簡，以便以更精煉的姿態(tài)接收收購的消息。
中原地產(chǎn)：香港十大屋苑周末成交量下滑
3月18日，據(jù)中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，香港十大屋苑周末的成交量環(huán)比下跌24%，僅成交28宗。中原地產(chǎn)表示，主要原因是新樓盤的定價頗具競爭力，成功吸引了二級市場的買家。
04 公司與項目
證監(jiān)會：擬處罰恒大地產(chǎn)41.75億元
3月18日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司發(fā)布關(guān)于收到中國證監(jiān)會行政處罰及市場禁入事先告知書的公告。公告提到，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司（以下簡稱恒大地產(chǎn)）涉嫌債券信息披露違法違規(guī)案已由證監(jiān)會調(diào)查完畢，證監(jiān)會依法擬對許家印等人作出行政處罰以及采取證券市場禁入措施。證監(jiān)會責(zé)令恒大地產(chǎn)改正，給予警告，并處以41.75億元的罰款。公告還指出，許家印決策并組織實施財務(wù)造假，手段特別惡劣，情節(jié)特別嚴(yán)重，夏海鈞組織安排編制虛假財務(wù)報告，手段特別惡劣，情節(jié)特別嚴(yán)重。
融創(chuàng)服務(wù)與融創(chuàng)集團(tuán)訂立股權(quán)收益權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議
融創(chuàng)服務(wù)發(fā)布公告，該集團(tuán)與融創(chuàng)集團(tuán)于2024年3月15日訂立股權(quán)收益權(quán)及債權(quán)轉(zhuǎn)讓及回購協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，融創(chuàng)集團(tuán)將蘇州昊英企業(yè)管理有限公司100%股權(quán)對應(yīng)的股權(quán)收益權(quán)及相關(guān)標(biāo)的債權(quán)轉(zhuǎn)讓給集團(tuán)，總代價為人民幣1億元。集團(tuán)將以現(xiàn)金和融創(chuàng)集團(tuán)應(yīng)付而未付的等額款項支付此款項。融創(chuàng)集團(tuán)承諾在六個月內(nèi)通過過戶等值于人民幣1億元的標(biāo)的項目房源來回購上述股權(quán)收益權(quán)及相關(guān)標(biāo)的債權(quán)。
金科股份75個項目入圍“白名單”
3月18日，金科股份披露，隨著“白名單”的不斷擴(kuò)容與落地，截至目前，金科股份在全國已有75個項目入圍“白名單”，重慶、河南、山東、廣西、湖北、遼寧等地均有落地，部分項目已開始對接融資。并且，公司更多符合要求的項目正在地方政府的支持下與金融機(jī)構(gòu)溝通，有望陸續(xù)加入。
05 房企與業(yè)績
佳兆業(yè)美好預(yù)計年度凈虧損不超約5億元
佳兆業(yè)美好(02168.HK)發(fā)布公告，預(yù)期該集團(tuán)截至2023年12月31日止年度將取得凈虧損不超過約人民幣5億元，而截至2022年12月31日止年度則為凈溢利約人民幣1.066億元。
中梁控股發(fā)盈警 預(yù)期2023年度股東應(yīng)占虧損同比擴(kuò)大至40億元至46億元
中梁控股發(fā)布公告，與截至2022年12月31日止年度的擁有人應(yīng)占虧損約人民幣13億元相比，目前預(yù)計集團(tuán)截至2023年12月31日止年度可能取得擁有人應(yīng)占虧損約人民幣40億元至人民幣46億元。
遠(yuǎn)洋服務(wù)2023年溢利0.39-0.45億 上年同期0.757億
3月15日，遠(yuǎn)洋服務(wù)控股有限公司發(fā)布內(nèi)幕消息公告，披露了公司截至2023年12月31日的財政年度（2023年年度）的財務(wù)預(yù)期。據(jù)公告，遠(yuǎn)洋服務(wù)預(yù)期在2023年年度將錄得公司擁有人應(yīng)占溢利約3900萬元至4500萬元，相較于截至2022年12月31日的財政年度（2022年年度）的約7570萬元（經(jīng)重述）溢利，出現(xiàn)顯著下滑。
五礦地產(chǎn)預(yù)期6億元4.60%增信債券將于3月19日起上市
五礦地產(chǎn)發(fā)布公告，內(nèi)容有關(guān)該公司發(fā)行的于2025年到期的6億元人民幣4.60%增信債券已向香港聯(lián)合交易所有限公司申請批準(zhǔn)，于日期為2024年3月12日的發(fā)售通函所述，以僅售予專業(yè)投資者債務(wù)證券發(fā)行的方式發(fā)行的債券上市及買賣。預(yù)期債券上市及買賣的許可將于或約于2024年3月19日開始生效。
