2024年12月10-11日，中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第21屆年會(huì)在北京隆重召開。本屆年會(huì)作為中國(guó)國(guó)際服務(wù)貿(mào)易交易會(huì)（CIFTIS）常態(tài)化活動(dòng)之一，以“蝶變與新生：前行的力量”為主題，吸引了眾多行業(yè)精英、專家學(xué)者及企業(yè)代表齊聚一堂，聚焦宏觀經(jīng)濟(jì)與商業(yè)地產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)管理與資產(chǎn)管理、新質(zhì)生產(chǎn)力與公募REITs等六大核心主題，共同探討寫字樓產(chǎn)業(yè)的未來發(fā)展趨勢(shì)與創(chuàng)新戰(zhàn)略。在此次盛會(huì)上，北辰中心憑借其形成的產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)、高標(biāo)準(zhǔn)場(chǎng)景打造、城市地標(biāo)形象等綜合實(shí)力，榮獲第21屆金廈獎(jiǎng)2024年度品牌商務(wù)樓宇獎(jiǎng)，成為業(yè)界矚目的焦點(diǎn)。
近年來，寫字樓市場(chǎng)承壓前行。以新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)為代表的需求端對(duì)寫字樓市場(chǎng)影響力逐年攀升。根據(jù)高力國(guó)際篩選的2021至2024年一季度發(fā)生在北京辦公樓市場(chǎng)超過2,800條租賃成交（包含新租、擴(kuò)租和搬遷，不包含續(xù)租）數(shù)據(jù)顯示，以人工智能、醫(yī)藥健康、信息產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)等為主的新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)的活躍度（成交案例數(shù)量）對(duì)租賃市場(chǎng)的影響力（成交面積）逐年提升。新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)未來可期的成長(zhǎng)性以及潛在的新增租賃需求，會(huì)使其成為下一階段辦公樓市場(chǎng)需求側(cè)的新增長(zhǎng)極。
▎新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)租賃成交數(shù)量占比，2021-2024Q1 數(shù)據(jù)來源：高力國(guó)際
在此背景下，北辰中心不僅關(guān)注自身的運(yùn)營(yíng)效率，更積極為新質(zhì)企業(yè)提供支持。通過構(gòu)筑傳統(tǒng)美學(xué)與時(shí)代新意融合的高品質(zhì)商務(wù)空間，鏈通區(qū)域產(chǎn)學(xué)研用創(chuàng)新生態(tài)，建立起具有可持續(xù)發(fā)展動(dòng)能的新質(zhì)生產(chǎn)力平臺(tái)，讓產(chǎn)業(yè)、商務(wù)、商業(yè)在這里相互碰撞，形成生機(jī)勃勃的能量場(chǎng)。
集聚區(qū)域產(chǎn)研商會(huì)資源為新質(zhì)企業(yè)持續(xù)賦能
當(dāng)前，寫字樓商務(wù)樓宇的發(fā)展，早已突破傳統(tǒng)物理空間的開發(fā)建設(shè)和日常管理，朝著資源匯聚、商務(wù)平臺(tái)打造的方向發(fā)展。北辰中心洞悉行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，深度鏈接區(qū)域優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)學(xué)研資源，形成有助于新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)成長(zhǎng)發(fā)展的原力場(chǎng)。
北辰中心毗鄰中科院所屬的多座科研院所，周邊云集中國(guó)歷史研究院、中國(guó)科學(xué)技術(shù)館、國(guó)家科技傳播中心等“國(guó)家級(jí)”文化藝術(shù)場(chǎng)館，以及國(guó)家體育場(chǎng)“鳥巢”、國(guó)家游泳中心“水立方”等5大世界級(jí)體育設(shè)施，豐富的產(chǎn)研資源、產(chǎn)教資源、文旅資源為北辰中心商務(wù)運(yùn)營(yíng)提供了強(qiáng)大的資源支撐。
▎亞奧區(qū)域效果圖
另外，北辰中心作為國(guó)家會(huì)議中心二期綜合體的一部分，全面打通會(huì)議中心、POLPAS北辰薈購(gòu)物中心以及兩座星級(jí)酒店（建設(shè)中的北京北辰麗思卡爾頓酒店、建設(shè)中的北京北辰萬豪侯爵酒店）等多維度資源優(yōu)勢(shì)，為企業(yè)打造一座面向國(guó)際的城市會(huì)客廳。
▎國(guó)家會(huì)議中心二期綜合體
與日俱增的商務(wù)氛圍和高標(biāo)準(zhǔn)新質(zhì)生產(chǎn)力平臺(tái)的打造，讓北辰中心獲得行業(yè)的高度認(rèn)可。今年9月份，北辰中心成功承辦了ITEC2024朝陽北部科創(chuàng)帶專場(chǎng)賽首場(chǎng)復(fù)賽，來自政府機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、院所高校的嘉賓匯聚于此，探討前沿技術(shù)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展趨勢(shì)。
城市地標(biāo)品牌樓宇以友好設(shè)計(jì)承載新質(zhì)發(fā)展
為呈現(xiàn)高質(zhì)量商務(wù)場(chǎng)景，北辰中心十分注重文化與藝術(shù)的融合，特別邀請(qǐng)世界知名藝術(shù)家弗洛倫泰因·霍夫曼（Florentijn Hofman）及中國(guó)著名藝術(shù)家楊冕等，量身定制多種藝術(shù)裝置，營(yíng)造出極具藝術(shù)氛圍的辦公環(huán)境。目前，霍夫曼兩個(gè)藝術(shù)裝置“向往自由的鳥”已經(jīng)屹立在北辰中心西側(cè)和三層露臺(tái)花園，楊冕的《江山無盡圖》《蓮蓬小鳥》等多幅藝術(shù)作品已經(jīng)落位在北辰中心大堂，讓企業(yè)充分感受到現(xiàn)代化商務(wù)與當(dāng)代藝術(shù)的交融碰撞，構(gòu)建起高質(zhì)量的商務(wù)場(chǎng)景。
▎CMYK-夏山圖——楊冕
▎CMYK-荷——楊冕
在環(huán)境友好方面，北辰中心目前已獲得中國(guó)綠色建筑三星級(jí)認(rèn)證、國(guó)際LEED鉑金級(jí)認(rèn)證，并以WELL金級(jí)標(biāo)準(zhǔn)建造，充分體現(xiàn)了其在可持續(xù)發(fā)展和綠色建筑方面的努力。項(xiàng)目在建筑全周期中，貫穿了“綠色、智慧”的理念，積極響應(yīng)國(guó)家的雙碳戰(zhàn)略與市場(chǎng)需求，成為超甲級(jí)寫字樓的標(biāo)桿。
本次，北辰中心榮膺第21屆金廈獎(jiǎng)2024年度品牌商務(wù)樓宇獎(jiǎng)，是對(duì)其在新質(zhì)發(fā)展生態(tài)打造、友好建筑設(shè)計(jì)、高質(zhì)量商務(wù)場(chǎng)景構(gòu)建等方面卓越表現(xiàn)的充分肯定。作為地標(biāo)性寫字樓，北辰中心將持續(xù)豐富高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)樓宇特性和高品質(zhì)商務(wù)生態(tài)系統(tǒng)，為辦公人群創(chuàng)造幸福感工作空間，為入駐的新質(zhì)生產(chǎn)力企業(yè)提供發(fā)展助力，賦能持續(xù)創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)。
來 源： 北京北辰中心服務(wù)號(hào)
