01 行業(yè)與政策

    央行開展互換便利首次操作 中金公司達(dá)成首筆質(zhì)押式回購交易

　　10月21日電，中金公司于今日達(dá)成了“證券、基金、保險(xiǎn)公司互換便利”下的首筆質(zhì)押式回購交易，質(zhì)押券為2024年第一期互換便利央行票據(jù)。中金公司稱，將繼續(xù)落實(shí)中央部署發(fā)揮穩(wěn)市作用，全力支持宏觀政策實(shí)施。

　　房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目信貸規(guī)模年底前將增至4萬億元

　　10月21日電，年底前，房地產(chǎn)“白名單項(xiàng)目的信貸規(guī)模將增加至4萬億元。截至10月16日，房地產(chǎn)白名單項(xiàng)目己審批通過貸款2.23萬億元。這意味著，未來兩個(gè)多月，銀行還將增加約1.77萬億元的房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目信貸投放。一位國有大型銀行對公部門人士透露，過去兩天，其所在銀行已加快房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目的信貸審核進(jìn)程，部分同事周末加班加點(diǎn)，盡快整理“白名單”項(xiàng)目的各項(xiàng)信息供信貸風(fēng)控部門盡快評(píng)估審核。盡管房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目面臨信貸投放節(jié)奏加快壓力，銀行不會(huì)采取調(diào)降信貸準(zhǔn)入門檻，而是將更多房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目納入信貸審批范疇，并落實(shí)應(yīng)貸盡貸工作。

　　02 城市與市場

　　杭州掛牌3宗住宅用地，起始總價(jià)39.57億元

　　10月21日，杭州市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告，擬采用掛牌方式出讓3宗住宅地塊，地塊起始總價(jià)39.57億元，地塊將于11月20日交易。根據(jù)地塊出讓信息，此次出讓的3宗地塊分別位于上城區(qū)、蕭山區(qū)以及錢塘區(qū)。本次掛牌出讓宗地實(shí)行自由競價(jià)，按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

　　北京10月前半月新建商品住房網(wǎng)簽1530套 環(huán)比增長17.5%

　　10月21日，北京新房市場在政策“組合拳”帶動(dòng)下升溫明顯，新盤老盤的成交速度都在加快。監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，10月前半月，全市新建商品住房網(wǎng)簽1530套，環(huán)比9月增長17.5%，維持在年內(nèi)較高水平；網(wǎng)簽均價(jià)為每平方米51400元，環(huán)比9月增長9%。從量上看，北京新房市場供應(yīng)充足。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，9月以來，北京新入市樓盤達(dá)30個(gè)，房源量共計(jì)1.5萬套。

　　03 投資與交易

　　又一家“老牌房企”被清盤呈請

　　近日，景瑞控股（01862.HK）公告稱，呈請人中國中信金融資產(chǎn)國際控股有限公司已于10月10日向法院提交針對公司的清盤呈請。公告顯示，清盤呈請理由為景瑞控股作為擔(dān)保人，其全資附屬公司欠付的貸款融資債務(wù)，本金額約為1.08億美元，加應(yīng)計(jì)利息及罰息。清盤呈請定于2024年12月18日在香港高等法院聆訊。

　　時(shí)代中國清盤呈請聆訊延期至11月25日

　　10月21日，時(shí)代中國控股有限公司宣布，其香港清盤呈請聆訊已延期至11月25日。據(jù)了解，此次延期為時(shí)代中國提供了更多時(shí)間以處理相關(guān)事宜，并尋求解決方案。

　　04 公司與項(xiàng)目

　　綠地集團(tuán)：西北地區(qū)年內(nèi)已累計(jì)交付134萬平方米

　　10月21日，綠地集團(tuán)在西北地區(qū)積極響應(yīng)中央"保交房、穩(wěn)民生"的號(hào)召，通過提升交付力和產(chǎn)品力，向近萬名業(yè)主兌現(xiàn)了交付承諾。年內(nèi)，綠地在西安、烏魯木齊、海東等城市完成18個(gè)項(xiàng)目、54批次、134萬平方米的交付總量，為人民群眾提供美好生活場景。

　　恒大地產(chǎn)等被強(qiáng)制執(zhí)行9億元

　　天眼查法律訴訟信息顯示，10月17日和18日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增18條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的合計(jì)9億余元，涉及合同糾紛、票據(jù)糾紛等案件，部分案件被執(zhí)行人還包括恒大地產(chǎn)集團(tuán)（深圳）有限公司、河北鼎嘉琪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等，執(zhí)行法院為廣東省深圳市中級(jí)人民法院、廣州市黃埔區(qū)人民法院等。

　　天眼風(fēng)險(xiǎn)信息顯示，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司現(xiàn)存690余條被執(zhí)行人信息，被執(zhí)行總金額超746億元。此外，該公司還存在多條限制消費(fèi)令、失信被執(zhí)行人（老賴）及終本案件信息。

　　05 房企與業(yè)績

　　中海宏洋前三季度收入約269.55億元 同比下跌31.0%

　　10月21日中午，中國海外宏洋集團(tuán)有限公司發(fā)布2024年第三季度財(cái)務(wù)及業(yè)務(wù)回顧。報(bào)告期內(nèi)，中海宏洋收入約為269.55億元，較去年同期下降31.0%；經(jīng)營溢利約為14.50億元，同比減少66.2%。第三季度單季，中海宏洋收入和經(jīng)營溢利分別為人民幣51.03億元和1.31億元。

　　港股內(nèi)房股多數(shù)上漲 融創(chuàng)中國漲超3%

　　10月21日，港股市場整體呈現(xiàn)下跌趨勢，但內(nèi)房股卻逆勢上漲。其中，融創(chuàng)中國、中國海外發(fā)展?jié)q超3%，綠城中國、融信中國漲超2%，華潤置地、龍湖集團(tuán)、龍光集團(tuán)漲超1%。

    A股地產(chǎn)股集體下挫 信達(dá)地產(chǎn)、渝開發(fā)等多股跌超5%

　　10月21日，A股房地產(chǎn)股出現(xiàn)集體下挫，信達(dá)地產(chǎn)、渝開發(fā)、陽光股份、光大嘉寶跌超5%。另外，特發(fā)服務(wù)、我愛我家、金地集團(tuán)等跟跌。

　　中國能建第三季度新簽公同額2502.58億元 同比增長5.03%

　　10月21日電，中國能建公告，公司2024年第三季度新簽合同額為2502.58億元，其中工程建設(shè)業(yè)務(wù)新簽合同額為2273.87億元，包括傳統(tǒng)能源、新能源及綜合智慧能源、城市建設(shè)、綜合交通和其他業(yè)務(wù)。此外，公司工業(yè)制造業(yè)務(wù)新簽合同額為102.21億元，其他業(yè)務(wù)新簽合同額為83.70億元。按地區(qū)分布統(tǒng)計(jì)，境內(nèi)新簽合同額為7539.54億元，境外新簽合同額為2349.05億元。公司前三季度累計(jì)新簽合同額為9888.59億元，同比增長5.03%。