01 行業(yè)與政策

　　財政部、稅務總局：延續(xù)小規(guī)模納稅人增值稅減免政策至2027年底

　　8月2日，財政部、稅務總局發(fā)布關于增值稅小規(guī)模納稅人減免增值稅政策的公告。具體為，對月銷售額10萬元以下（含本數(shù)）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅。增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅；適用3%預征率的預繳增值稅項目，減按1%預征率預繳增值稅。本公告執(zhí)行至2027年12月31日。

　　內(nèi)蒙古赤峰：8月1日起執(zhí)行公積金“認房不認貸”政策

　　日前，內(nèi)蒙古自治區(qū)赤峰市住房公積金中心發(fā)布通知稱，中心將在8月1日起執(zhí)行住建部“認房不認貸”政策，“認房不認貸”的意思是即公積金繳交職工申請公積金貸款時，不再審核以前公積金貸款次數(shù)，只審核擁有的“三地”房源套數(shù)（即購房地、公積金繳存地、戶籍地，“三地”總套數(shù)超過兩套就不能申請公積金貸款）。

　　深圳：7月新建商品住宅成交面積33.3萬平方米

　　8月2日，深圳房地產(chǎn)信息平臺披露數(shù)據(jù)，7月全市新建商品房成交為41.35萬平方米（3628套），同比下降11.14%；其中新建商品住宅成交為33.28萬平方米（3156套），同比下降4.43%。全市二手商品房成交為26.37萬平方米（2781套），同比持平；其中二手商品住宅成交為22.19萬平方米（2259套），同比增長0.03%。

　　02 城市與市場

　　沈陽：1-6月全市GDP為3725.8億元 房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降26%

　　8月1日，沈陽市統(tǒng)計局發(fā)布1-6月主要經(jīng)濟指標。數(shù)據(jù)顯示，1-6月，沈陽地區(qū)生產(chǎn)總值為3725.8億元，同比增長6.6%；其中第一產(chǎn)業(yè)為125.4億元，第二產(chǎn)業(yè)1343.4億元，第三產(chǎn)業(yè)2257.1億元。1-6月，全市固定資產(chǎn)投資同比增長4.1%，其中房地產(chǎn)開發(fā)投資同比降26.0%。商品房銷售面積同比降17.1%。

　　北京東城區(qū)將升級王府井街區(qū) 計劃投入2.9億元

　　近日，北京東城發(fā)布消息稱，東城區(qū)將投入2.9億元升級王府井街區(qū)品質(zhì)，主街向北銜接隆福寺建設開放式街區(qū)，向西連結(jié)故宮打造古都文化帶，與隆福寺形成“寬街窄巷”空間格局。此外，東城區(qū)還將完成天壇醫(yī)院一期拆除，啟動北京口腔醫(yī)院疏解，加快百榮世貿(mào)商城轉(zhuǎn)型疏解。

　　03 投資與交易

　　首旅集團底價249萬元掛牌轉(zhuǎn)讓安嵐酒店管理30%股權(quán)

　　8月2日，據(jù)全國產(chǎn)權(quán)行業(yè)信息化綜合服務平臺，北京首都旅游集團有限責任公司底價249.2305萬元掛牌轉(zhuǎn)讓安嵐（北京）酒店管理有限公司30%股權(quán)。截至2023年6月30日，安嵐（北京）酒店管理有限公司營收為0，凈利潤-80.13萬元。

　　龍湖商業(yè)與上海臨港松江科技城 簽約上海云廊天街項目

　　8月1日，龍湖商業(yè)與上海臨港松江科技城達成管理合作協(xié)議，正式簽約上海云廊天街項目，該項目也是龍湖在上海獲取的第三座輕資產(chǎn)商業(yè)項目。

　　此次簽約后，龍湖將依托該項目高潛能的產(chǎn)城規(guī)劃優(yōu)勢，打造融合G60制造基因的新型商業(yè)，以棲息之所、都市樂活、商務社交、文娛配套的復合型功能定位，激活G60策源樞紐的商業(yè)活力，為輻射區(qū)內(nèi)近百萬品質(zhì)新中產(chǎn)及商務科創(chuàng)客群構(gòu)筑都市社交新方式。

　　港股地產(chǎn)股表現(xiàn)活躍，世茂集團、融信中國漲超9%

　　8月2日，港股地產(chǎn)股表現(xiàn)活躍，截止發(fā)稿（9：52），世茂集團、融信中國漲超9%，富力地產(chǎn)、寶龍地產(chǎn)漲近8%，合景泰富集團漲超7%，佳兆業(yè)集團、碧桂園、正榮地產(chǎn)等漲超6%。

　　消息面上，央行、國家外匯管理局召開2023年下半年工作會議。會議要求，因城施策精準實施差別化住房信貸政策，繼續(xù)引導個人住房貸款利率和首付比例下行，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。

　　04 公司與項目

　　碧桂園穿越暴風雨

　　2023年7月31日早間，碧桂園發(fā)布公告對近期的經(jīng)營狀況作出公開回應。碧桂園坦承，今年上半年可能錄得凈虧損；對于外界關心的債務兌付問題，碧桂園則暗示，為了確�，F(xiàn)金流安全，將積極考慮采取各種對策，其中包括管理及優(yōu)化債務償還安排，同時積極尋求政府及各方監(jiān)管機構(gòu)的指導和支持。這在資本市場、投資者乃至債權(quán)人看來，碧桂園未來并不排除對債務償還有進一步的主動管理。

　　綠城中國48.86億元成功競得上海嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)一宗地塊

　　8月2日，綠城中國成功競得上海嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元13-02、16-01地塊。據(jù)悉，嘉定區(qū)南翔鎮(zhèn)JDC2-0203單元13-02、16-01地塊共有17家競買人參與報價，經(jīng)過19輪報價，該宗地達到上限價格48.86億元，進入搖號階段，對應樓面價34100元/㎡，溢價率10%。

　　奧園健康復牌跌近40%

　　8月2日，奧園健康復牌后跌超38%，報1.15港元/股，總市值8.35億港元。前一日公告顯示，奧園健康已設有充足的內(nèi)部控制制度以履行上市規(guī)則下的責任。運營方面，公司于2022年簽訂69份物業(yè)管理服務合約，合約金額同比增長29.86%。

　　05 房企與業(yè)績

　　碧桂園服務預計半年綜合收入206.5-208.5億元

　　8月1日，碧桂園服務控股有限公司發(fā)布盈利警告，預期截至2023年6月30日止六個月，集團將錄得未經(jīng)審核綜合收入約206.50億元至208.50億元。該增長主要由于收費管理面積增長及三供一業(yè)業(yè)務增長導致。

　　路勁上半年已簽訂合同額144.84億元 高速公路收入19.79億元

　　8月1日，路勁基建有限公司發(fā)布了截至2023年6月30日止六個月未經(jīng)審核營運數(shù)據(jù)。1-6月，路勁已簽訂合同額為人民幣144.84億元（其中人民幣140.65億元在內(nèi)地簽訂及人民幣4.19億元在香港簽訂），較去年同期上升約16%。連同協(xié)議未轉(zhuǎn)合同額人民幣12.03億元，集團期內(nèi)總物業(yè)銷售額為人民幣156.87億元。

　　1-6月，高速公路項目路費收入及日均混合車流量分別為人民幣19.79億元及365,000架次，分別較去年同期上升約9%及33%。

　　三巽集團上半年實現(xiàn)累計合同銷售金額5.33億元

　　8月1日，三巽集團(06611)公告，該集團于截至2023年6月30日止六個月實現(xiàn)累計合同銷售金額約為人民幣5.33億元；累計合同銷售面積為74,090平方米；平均銷售價格為每平方米約人民幣7,193.2元。

　　遠洋集團境內(nèi)債集體上漲，“19遠洋01”等觸及臨停

　　8月2日，遠洋集團多筆境內(nèi)債集體上漲，其中，“19遠洋01”(155255)、“19遠洋02”（155256）盤中漲超20%，觸發(fā)臨停。據(jù)上交所公告，“19遠洋01”今日上午交易出現(xiàn)異常波動，自11時15分開始暫停交易，13時15分起恢復交易；“19遠洋02”自11時28分開始暫停交易，13時28分起恢復交易。

　　“19遠洋01”漲幅18.6%，報34.5元，成交量6000手，成交額200.1萬元�！�19遠洋02”漲幅16.23%，報32.799元，成交量1.9萬手，成交額609.8萬元。此外，“21遠洋02”漲9.92%，“15遠洋03”漲8.6%，“21遠洋01”、“15遠洋05”等也均有較大漲幅。