01 行業(yè)與政策
央行：7月份人民幣存款減少1.12萬億元，其中住戶存款減少8093億元
8月11日，中國人民銀行發(fā)布2023年7月金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)報告。數(shù)據(jù)顯示，7月末，本外幣存款余額283.36萬億元，同比增長10%。人民幣存款余額277.5萬億元，同比增長10.5%，增速分別比上月末和上年同期低0.5個和0.9個百分點。
前七個月人民幣存款增加18.98萬億元，同比多增1290億元。7月份人民幣存款減少1.12萬億元，同比多減1.17萬億元。其中，住戶存款減少8093億元，非金融企業(yè)存款減少1.53萬億元，財政性存款增加9078億元，非銀行業(yè)金融機構(gòu)存款增加4130億元。
百強房企前7月拿地近7000億元 央企國企仍是拿地主力
根據(jù)中指研究院 《2023年1~7月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地TOP100排行榜》數(shù)據(jù)顯示，2023年1~7月，百強企業(yè)拿地總額6946億元，拿地規(guī)模同比下降13.4%，降幅較上月擴大3.2個百分點。百強門檻值為20億元，較上年同期下降4億元。百強企業(yè)招拍掛權(quán)益拿地總額占全國300城土地出讓金的比例為59.3%。從新增貨值來看，華潤置地、保利發(fā)展、建發(fā)房產(chǎn)占據(jù)榜單前三位。
02 城市與市場
廈門：首批憑房票購買國企資產(chǎn)實現(xiàn)交房
據(jù)廈門日報近日報道，廈門首批憑房票購買國企資產(chǎn)實現(xiàn)交房。8月10日，廈門首批憑房票購買國有企業(yè)公開轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的業(yè)主在新城安置房（南區(qū)）宋坂二里順利完成交房。據(jù)了解，此次交房距6月30日拍賣成交僅過去40天。
三亞8月集中開工25個項目 總投資91.5億元
8月13日，三亞市2023年8月建設(shè)項目集中開工儀式暨城市更新建設(shè)啟動儀式在吉陽區(qū)臨春安置區(qū)項目（一期）現(xiàn)場舉行。本次集中開工25個項目，總投資91.5億元，年度計劃投資18.8億元，涵蓋城市更新、教育科研、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)保等領(lǐng)域。
03 投資與交易
金科股份擬轉(zhuǎn)讓旗下36項物業(yè)管理權(quán)予金科服務，以抵消2040萬元欠款
8月13日，金科服務(09666.HK)發(fā)布公告稱，于2023年8月11日，集團與金科集團訂立物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。據(jù)悉，抵銷物業(yè)包括36項物業(yè)，其中19項為住宅物業(yè)、6項為商業(yè)物業(yè)、8項為寫字樓及3項為產(chǎn)業(yè)園，分別位于中國貴陽、重慶、長沙及臨沂，總建筑面積約為3434.5平方米。于轉(zhuǎn)讓抵銷物業(yè)后，金額約為人民幣2040萬元的持續(xù)關(guān)連交易應付款項將被視為已悉數(shù)結(jié)清。
碧桂園服務轉(zhuǎn)讓雪域云海網(wǎng)絡51%股權(quán)，威遠德廣接盤
8月13日，碧桂園生活服務集團股份有限公司近日退出武漢雪域云海網(wǎng)絡科技有限公司51%股權(quán)，武漢威遠德廣房產(chǎn)信息咨詢有限公司接盤。于股權(quán)變更前，雪域云海網(wǎng)絡由碧桂園服務持股51%、威遠德廣持股49%；于股權(quán)變更后，雪域云海網(wǎng)絡由威遠德廣100%持股。
04 公司與項目
奧園股權(quán)投資轉(zhuǎn)讓奧園宏業(yè)置業(yè)49%股權(quán)予奧園商業(yè)地產(chǎn)
8月13日，廣州奧園股權(quán)投資基金管理有限公司（以下簡稱“奧園股權(quán)投資”）近日轉(zhuǎn)讓廣州奧園宏業(yè)置業(yè)有限公司49%股權(quán)予廣東奧園商業(yè)地產(chǎn)集團有限公司。于股權(quán)變更前，奧園宏業(yè)置業(yè)由奧園商業(yè)地產(chǎn)持股51%、奧園股權(quán)投資持股49%；于股權(quán)變更后，奧園宏業(yè)置業(yè)由奧園商業(yè)地產(chǎn)100%持股。
華潤股份20億元中期票據(jù)將于8月19日本息兌付，利率為3.8%
8月11日，據(jù)上清所，華潤股份有限公司發(fā)布2020年度第一期中期票據(jù)兌付安排公告。
公告顯示，華潤股份有限公司2020年度第一期中期票據(jù)將于2023年08月19日本息兌付，本計息期債項利率為3.8%，本期應償付本息金額20.76億元。
據(jù)悉，該債券簡稱為20華潤MTN001，債項代碼102001563，發(fā)行金額為20億元整，起息日為2020年08月19日，發(fā)行期限為3(3+N)年，債項余額為20億元整。
05 房企與業(yè)績
停牌！碧桂園公告擬召開債權(quán)人會議
8月12日晚間，碧桂園地產(chǎn)在上交所、深交所分別發(fā)布公告稱，因碧桂園近期擬就公司債券兌付安排事項召開債券持有人會議，為保證公平信息披露，保護廣大投資者的利益，根據(jù)交易所相關(guān)規(guī)定并經(jīng)碧桂園地產(chǎn)申請，其旗下11只境內(nèi)債券將于8月14日開市起停牌，復牌時間另行確定。
對此，碧桂園表示，將與各持份者溝通，并考慮采取各種債務管理措施，維護投資者的合法權(quán)益。后續(xù)集團亦將繼續(xù)穩(wěn)妥推進各項風險化解措施和經(jīng)營策略，以保障集團的未來長遠發(fā)展。
中海企業(yè)：“20中海01”將于8月14日摘牌
8月11日，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司發(fā)布關(guān)于“20中海01”債券持有人回售結(jié)果暨摘牌的公告。公告顯示，根據(jù)中國證券登記結(jié)算有限責任公司深圳分公司提供的數(shù)據(jù)，“20 中海01”本 次 回 售 登 記 期 有 效 回 售 申 報 數(shù) 量 為 20,000,000.00 張，回售金額為2,000,000,000.00 元（不含利息），撤銷回售數(shù)量為 0 張，撤銷回售金額為0元；本次撤銷回售后，剩余未回售債券數(shù)量為 0 張。
本次“20 中海 01”回售部分債券的本金及利息已足額支付至中登公司深圳分公司指定銀行賬戶，于回售資金到賬日劃付至投資者資金賬戶，回售資金到賬日為 2023 年 8 月 14 日。本次回售為全額回售，實施完畢后，“20 中海 01”在深圳證券交易所摘牌，摘牌日為 2023 年 8 月 14 日。
萬達酒店發(fā)展二季度旗下酒店入住率為55.7%，同比增長14.9個百分點
8月11日，萬達酒店發(fā)展(00169)公告，于截至二零二三年六月三十日止三個月，集團管理之十家新酒店開始營業(yè)，共有超過1,250間客房。于二零二三年六月三十日，集團管理之在營酒店網(wǎng)絡達138家酒店及超過31,000間客房。2023年第二季度，集團旗下酒店入住率為55.7%，同比增長14.9個百分點；平均每日房價為495元，同比增長21.9%；平均可出租客房收入為275元，同比增長65.7%。
榮盛發(fā)展將擬募集資金總額由30億元調(diào)減為28.74億元
8月11日，榮盛發(fā)展(SZ002146)公告，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)要求，公司將擬募集資金總額由300,000.00萬元調(diào)減為287,400.02萬元，并相應調(diào)整原股票發(fā)行方案中的募集資金總額等內(nèi)容，除前述修改之外，原股票發(fā)行方案的實質(zhì)內(nèi)容無變更。
ST世茂擬將回購股份價格上限調(diào)整為不超過1.8元/股
8月11日，ST世茂(SH600823)公告，鑒于近期公司股價變化等情況的影響，為了能夠切實推進回購股份方案，基于對公司長期價值的堅定信心，公司擬將回購股份價格上限由不超過人民幣1.30元/股調(diào)整為不超過人民幣1.80元/股，調(diào)整后的價格上限不超過董事會審議通過本次決議前30個交易日公司股票交易均價的150%。
