01 行業(yè)與政策

　　國家統(tǒng)計局：7月份居民消費(fèi)價格同比下降0.3%，環(huán)比上漲0.2%

　　8月9日，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)最新顯示，7月份，全國居民消費(fèi)價格同比下降0.3%。其中，城市下降0.2%，農(nóng)村下降0.6%；食品價格下降1.7%，非食品價格持平；消費(fèi)品價格下降1.3%，服務(wù)價格上漲1.2%。1—7月平均，全國居民消費(fèi)價格比上年同期上漲0.5%。

　　7月份，全國居民消費(fèi)價格環(huán)比上漲0.2%。其中，城市上漲0.3%，農(nóng)村持平；食品價格下降1.0%，非食品價格上漲0.5%；消費(fèi)品價格下降0.1%，服務(wù)價格上漲0.8%。

　　住建部：“保交樓”工作開展以來住房交付超165萬套

　　目前各地保交樓工作順利推進(jìn)，項目復(fù)工和建設(shè)交付加快進(jìn)行。近日，從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，“保交樓”工作開展以來，各地加快項目建設(shè)交付，維護(hù)購房人合法權(quán)益，通過壓實企業(yè)自救責(zé)任，落實地方政府屬地責(zé)任，緊盯住房交付率，多措并舉，加快項目復(fù)工和建設(shè)交付。目前，保交樓專項借款項目總體復(fù)工率接近100%，累計已完成住房交付超過165萬套，首批專項借款項目住房交付率超過60%。

　　02 城市與市場

　　安徽阜陽：二次申請公積金貸款首付由50%降至30%

　　8月9日，安徽省阜陽市發(fā)布《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金貸款額度的通知》，本次政策自發(fā)文之日起實施，有效期一年。

　　文件稱，為充分發(fā)揮住房公積金制度保障作用，進(jìn)一步支持繳存職工的剛性和改善性住房需求，根據(jù)相關(guān)文件要求，凡阜陽市住房公積金繳存職工首次公積金貸款已還清、第二次申請住房公積金貸款的，首付款比例由50%下調(diào)至30%。此外，凡符合阜陽市住房公積金貸款條件的繳存職工申請公積金貸款時，單方繳存住房公積金的職工貸款額度上限由40萬元調(diào)整為45萬元，雙方均繳存的貸款額度上限由50萬元調(diào)整為60萬元。

　　京滬廣深的房地產(chǎn)政策調(diào)控優(yōu)化會議即將在8月召開

　　8月9日電，據(jù)經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)報道，在“一城-策、分類指導(dǎo)”的原則下，一線城市就像那個班里被特殊輔導(dǎo)、額外加試的尖子生，如想調(diào)整樓市“四限”(限購、限貸、限價、限售) 政策，須報各級部門審批和管理。8月，一場由高層召集京滬廣深主官的會議即將召開，主題關(guān)平房地產(chǎn)相關(guān)政策如何調(diào)整優(yōu)化。

　　03 投資與交易

　　首開股份單月新增三宗地塊 兩宗位于北京

　　8月9日，北京首都開發(fā)股份有限公司發(fā)布2023年7月份銷售及取得房地產(chǎn)項目情況簡報。其中，自發(fā)布2023年6月銷售簡報以來，首開股份新增土地儲備情況如下：公司以31.97億元競得北京市昌平區(qū)沙河高教園區(qū)四期（二）地塊土地一級開發(fā)項目CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地塊R2二類居住用地、A33基礎(chǔ)教育用地、A8社區(qū)綜合服務(wù)設(shè)施用地國有建設(shè)用地使用權(quán)，該地塊土地面積6.15萬平方米，規(guī)劃建筑面積12.73萬平方米。

　　萬科回歸！27.4億奪得北京通州永順地塊

　　8月9日，北京掛牌出讓2宗涉宅地塊,，萬科以27.4億元競得通州永順鎮(zhèn)6004等地塊，成交樓面價約3.68萬/平方米，溢價率10.04%。萬科時隔四年重返北京土拍。

　　華僑城簽約南陽高鐵新城文旅項目 建設(shè)用地1052畝

　　8月8日，華僑城文旅科技集團(tuán)與南陽產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)、宛城區(qū)簽署南陽高鐵新城文旅示范項目合作協(xié)議，打造南陽東部新城娛樂型文商旅綜合消費(fèi)中心，豐富文旅產(chǎn)品供給，撬動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展。南陽華僑城項目位于宛城區(qū)高鐵新城片區(qū)，是南陽高鐵新城文旅示范項目重要組成部分，總建設(shè)用地面積約1052畝。

　　04 公司與項目

　　中國金茂漲5.31% 標(biāo)普稱其將繼續(xù)保持市場地位

　　8月9日，截至14時56分，中國金茂漲5.31%，報1.19港元，成交額4135萬港元，總市值158.45億港元。

　　標(biāo)普認(rèn)為，中國金茂將在當(dāng)前行業(yè)周期階段繼續(xù)保持其市場地位。其杠桿率將在未來12至24個月內(nèi)穩(wěn)定在9-10倍。穩(wěn)定展望也令標(biāo)普預(yù)計，中國金茂將繼續(xù)對其最終母公司中國中化具有戰(zhàn)略重要性。

　　富力地產(chǎn)新增3條被執(zhí)行人信息 執(zhí)行標(biāo)的約1.19億元

　　企查查顯示，近日，廣州富力地產(chǎn)股份有限公司新增3條被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的約1.19億元，執(zhí)行法院為廣州市天河區(qū)人民法院、濟(jì)南鐵路運(yùn)輸中級法院。

　　北京住總5.2億元 摘得北京南辛堡村地塊

　　8月9日，北京土地市場迎來再次迎來土拍。此次出讓的兩宗地塊分別是：通州永順鎮(zhèn)6004、6005地塊與延慶南辛堡等村0007地塊。在南辛堡地塊方面，由于只有北京住總地產(chǎn)1家報名并報價，最終住總以5.2億元底價競得該宗地，樓面價約1.27萬元/㎡。資料顯示，延慶區(qū)南辛堡村、民主村、百眼泉村棚戶區(qū)改造項目YQ00-0309-0007地塊土地面積25569.014㎡，建筑控制規(guī)�！�40910.4224㎡，交易起始價5.2億元，將以“五通一平”形式供地。

　　05 房企與業(yè)績

　　融創(chuàng)：7月合計交付23個項目，約1.5萬戶

　　8月9日，據(jù)融創(chuàng)官微消息，2023年7月，融創(chuàng)在全國17個城市交付23個項目，合計近1.5萬戶家庭。其中包括，杭州臻奧院｜VISTAR、天津融創(chuàng)南開宸院一期、天津融創(chuàng)津宸壹號B1地塊、揚(yáng)州頤和公館高層二期、重慶融創(chuàng)九宸府一期、江西九江融創(chuàng)·城發(fā)｜匡廬別院等。

　　美的置業(yè)擬發(fā)行上限5億元中期票據(jù)

　　8月9日，據(jù)上清所，美的置業(yè)集團(tuán)有限公司發(fā)布2023年度第二期中期票據(jù)申購說明。

　　本期債務(wù)融資工具的基礎(chǔ)發(fā)行規(guī)模為2億元，發(fā)行金額上限為5億元，期限為1+1年。每家承銷商基本承銷額為0萬元。申購區(qū)間為3.90%-4.70%。本期債務(wù)融資工具申購期間為2023年8月10日9:00至2023年8月11日18:00。

　　首開股份2023年1-7月簽約金額380.64億元

　　8月9日，首開股份(SH600376)發(fā)布2023年7月份銷售及取得房地產(chǎn)項目情況簡報。2023年1-7月份，公司共實現(xiàn)簽約面積145.76萬平方米，同比降低17.79%；簽約金額380.64億元，同比降低25.96%。

　　金科股份2023年前7月累計交付房屋7.37萬套

　　8月9日，據(jù)金科股份官微消息，2023年1-7月，金科累計交付總面積約1050萬㎡，累計交付套數(shù)73709套。

　　招商蛇口：7月銷累計實現(xiàn)簽約銷售金額1,865.62億元

　　招商蛇口公告，2023年7月，公司實現(xiàn)簽約銷售面積79.48萬平方米，同比減少6.38%;實現(xiàn)簽約銷售金額201.26億元，同比減少15.78%。2023年1-7月，公司累計實現(xiàn)簽約銷售面積763.44萬平方米，同比增加33.37%累計實現(xiàn)簽約銷售金額1,865.62億元，同比增加30.72%。