01 行業(yè)與政策
泛�？毓墒贞P(guān)注函 要求說(shuō)明增持計(jì)劃中各主體的資金來(lái)源
5月5日，深交所發(fā)布關(guān)于對(duì)泛海控股股份有限公司的關(guān)注函。關(guān)注函中提到，5月4日，泛海控股披露《關(guān)于公司部分董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員計(jì)劃增持公司股份的公告》、《關(guān)于公司控股股東的一致行動(dòng)人計(jì)劃增持公司股份的公告》稱(chēng)，公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員合計(jì)8人，以及公司控股股東的一致行動(dòng)人通海置業(yè)投資管理有限公司、華馨資本投資管理有限公司計(jì)劃增持公司股票。其中，公司董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員合計(jì)8人擬在未來(lái)3個(gè)月內(nèi)增持不低于3,000萬(wàn)元，控股股東的一致行動(dòng)人擬各計(jì)劃增持2,500萬(wàn)元-5,000萬(wàn)元。對(duì)于上述情況，深交所要求泛�？毓勺鞒鰰�(shū)面說(shuō)明。
董明珠1150萬(wàn)股股份遭凍結(jié)市值約4億元 占其全部持股比例超四分之一
格力電器公布的2023年一季報(bào)顯示，公司董事長(zhǎng)董明珠所持1150萬(wàn)股被凍結(jié)，占其全部持股比例超四分之一，市值約4億元。不過(guò)，格力電器方面并未披露股份被凍結(jié)的原因。而格力發(fā)布的年報(bào)顯示，該公司2022年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1889.88億元，同比增長(zhǎng)0.60％；凈利潤(rùn)245.07億元，同比增長(zhǎng)6.26％；基本每股收益4.43元；公司擬每10股派發(fā)現(xiàn)金紅利10元（含稅）。
02 城市與市場(chǎng)
青年置業(yè)圖鑒：近七成可支付房款首付 更青睞購(gòu)買(mǎi)三居室
5月4日，58同城、安居客發(fā)布了《2023年青年置業(yè)報(bào)告》，聚焦工作在一二線(xiàn)城市中五年內(nèi)有置業(yè)需求的青年（調(diào)研對(duì)象為1985-2005年出生的青年）。報(bào)告顯示，46.7%的青年為改善居住環(huán)境而置業(yè)，因?yàn)榻Y(jié)婚、子女教育而購(gòu)房的青年們占比分別在20%左右，出于房產(chǎn)保值升值而購(gòu)房的青年們占比不足一成。而三居室是青年們更愿意購(gòu)買(mǎi)的戶(hù)型，選擇此項(xiàng)的青年占比56.6%。
深圳力度最大保障房集中開(kāi)工 共57個(gè)項(xiàng)目將提供房源約3.9萬(wàn)套
5月4日，深圳市2023年保障性住房第一批項(xiàng)目集中開(kāi)工儀式暨城中村供用電安全專(zhuān)項(xiàng)整治動(dòng)員部署會(huì)舉行。本次集中開(kāi)工活動(dòng)的項(xiàng)目共57個(gè)約3.9萬(wàn)套，占全年建設(shè)籌集任務(wù)的21%，也是深圳力度最大的一次保障性住房集中開(kāi)工。
03 投資與交易
大悅城再次掛牌北京名都地產(chǎn)100%股權(quán) 底價(jià)降至7439.61萬(wàn)元
5月5日，鵬源發(fā)展(越秀)有限公司掛牌北京名都房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓底價(jià)為7493.612萬(wàn)元，信息披露截止至5月17日。據(jù)悉，該標(biāo)的最早于2019年8月公開(kāi)掛牌，后陸續(xù)在2019年9月、11月、2020年3月、6月、7月、8月、2022年10月、12月以及2023年2月均有掛牌，底價(jià)從最初的1.3億降至現(xiàn)如今的7493.612萬(wàn)元。
04 公司與項(xiàng)目
遠(yuǎn)洋控股26億元公司債將付息 票面利率為4.2%
5月5日，遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)（中國(guó)）有限公司披露2021年公開(kāi)發(fā)行公司債券（面向?qū)I(yè)投資者）（第一期）2023年付息公告，將于5月12日支付2022年5月12日至2023年5月11日期間的利息。本期債券簡(jiǎn)稱(chēng)“21遠(yuǎn)洋01”，發(fā)行總額26億元，當(dāng)前票面利率為4.20%，債券起息日為2021年5月12日，期限5年，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)及投資者回售選擇權(quán)。付息日為存續(xù)期每年的5月12日。
花樣年披露42億美元債務(wù)重組進(jìn)展 76.44%債權(quán)人已加入重組支持協(xié)議
5月5日，花樣年控股集團(tuán)有限公司發(fā)布有關(guān)建議境外債務(wù)重組的進(jìn)一步消息。于本公告日期，占花樣年現(xiàn)有債務(wù)工具76.44%的持有人已加入重組支持協(xié)議�；幽晟钋懈屑�(lái)自境外債權(quán)人的廣大支持，并將就建議重組的進(jìn)展適時(shí)另行刊發(fā)公告。花樣年最早自2021年10月初宣布違約，直到今年1月13日才首次公布境外債務(wù)重組方案，涉及總額42億美元，這份方案于3月9日正式生效，并要求其他債券持有人參與重組支持協(xié)議。
鑫苑置業(yè)將于5月10日召開(kāi)“20鑫苑01”持有人會(huì)議
5月5日，鑫苑（中國(guó)）置業(yè)有限公司披露，將于5月10日召開(kāi)公司債券2023年第一次債券持有人會(huì)議。證券簡(jiǎn)稱(chēng)20鑫苑01，于2020年11月13日完成發(fā)行，發(fā)行規(guī)模9億元，票面利率8.35%，債券期限為5年期，附第3年末發(fā)行人調(diào)整票面利率選擇權(quán)和投資者回售選擇權(quán)。
05 房企與業(yè)績(jī)
融信中國(guó)前4個(gè)月合約銷(xiāo)售額近60億元
5月4日，融信中國(guó)控股有限公司發(fā)布2023年4月未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。公告顯示，4月單元，融信中國(guó)實(shí)現(xiàn)總合約銷(xiāo)售額約20.86億元，合約建筑面積約13.69萬(wàn)平方米；對(duì)應(yīng)的平均合約售價(jià)約為每平方米15230元。整體來(lái)看，今年1-4月，融信中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)總合約銷(xiāo)售額約59.51億元，總合約建筑面積約47.69萬(wàn)平方米；對(duì)應(yīng)的平均合約售價(jià)約為每平方米12479元。
正榮地產(chǎn)前4月累計(jì)合約銷(xiāo)售額64.41億元 同比減少60.5%
5月5日，正榮地產(chǎn)集團(tuán)有限公司宣布，截至2023年4月30日止月份，該集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣16.54億元，同比減少28.12%；合約銷(xiāo)售建筑面積約為95710平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣17300元。截至2023年4月30日止4個(gè)月，該集團(tuán)連同合營(yíng)公司及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣64.41億元，同比減少60.5%，合約銷(xiāo)售建筑面積約為430340平方米及合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣15000元。
綠城集團(tuán)前4月代建項(xiàng)目銷(xiāo)售189億元 總合同銷(xiāo)售金額約884億元
5月5日，綠城中國(guó)控股有限公司公布截至2023年4月30日止四個(gè)月若干未經(jīng)審核營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)。2023年4月，綠城集團(tuán)以綠城品牌銷(xiāo)售的代建管理項(xiàng)目取得合同銷(xiāo)售面積約45萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約人民幣67億元。2023年1-4月，綠城集團(tuán)代建項(xiàng)目累計(jì)取得合同銷(xiāo)售面積約135萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額約為人民幣189億元。綜上，截至2023年4月30日止四個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷(xiāo)售面積約367萬(wàn)平方米，總合同銷(xiāo)售金額約人民幣884億元。
