2023年3月17日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十九屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"迭代與進化：商業(yè)辦公新勢力"。來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過800位嘉賓出席論壇，聚焦產(chǎn)業(yè)升級、城市更新、營銷渠道、數(shù)字經(jīng)濟、運營管理、大宗交易六大核心議題，熱議商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)品力重塑的新路徑，探尋商業(yè)地產(chǎn)價值鏈重構(gòu)的新模式，攜手商業(yè)地產(chǎn)新勢力共同推動行業(yè)新發(fā)展模式下的"迭代與進化"！
大會上，2022年度中國地產(chǎn)金廈獎重磅揭曉。中關(guān)村西北旺科技園作為秉承區(qū)域發(fā)展使命和產(chǎn)業(yè)技術(shù)升級的科創(chuàng)園區(qū)受邀參加此次大會，并斬獲兩大獎項。其中，中關(guān)村西北旺科技園榮獲"2022年度發(fā)展?jié)摿@區(qū)獎"，中關(guān)村西北旺科技園副總經(jīng)理苗思露榮獲"2022年度商業(yè)地產(chǎn)新勢力人物獎"。此外，會上增補副會長授牌儀式，苗思露作為全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會副會長接受了授牌。
引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展潮流
隨著疫情的管控和國民經(jīng)濟長期向好的趨勢發(fā)展，中國商業(yè)地產(chǎn)強勁復(fù)蘇，寫字樓產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)品力的回歸以及服務(wù)力的提高成為趨勢。一批財務(wù)穩(wěn)健、產(chǎn)品力出色、運營管控能力較強的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項目在市場上脫穎而出，為企業(yè)辦公提供更加優(yōu)質(zhì)的空間和環(huán)境，為市場復(fù)蘇和行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展樹立了榜樣。借此契機，中國地產(chǎn)金廈獎則通過對商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展進行回顧、總結(jié)和探討，找尋國內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)涌現(xiàn)出的優(yōu)秀開發(fā)企業(yè)、運營企業(yè)、物業(yè)管理、咨詢機構(gòu)和上下游產(chǎn)業(yè)鏈企業(yè)等機構(gòu)載體，包括寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、地產(chǎn)配套、地產(chǎn)服務(wù)等不同類型，挖掘商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新謀變的樣本案例，記錄市場榜樣，引領(lǐng)行業(yè)發(fā)展方向。
中國地產(chǎn)金廈獎最早開始于2004年，每年舉辦一次，今年是第十九屆。該評選活動建立了全面的評價體系，對參選的商業(yè)地產(chǎn)項目進行廣泛測評與深入比較，分類推選出樓盤、企業(yè)、人物大獎和其他獎項。因此，該評選活動吸引了1000余家開發(fā)商積極參與，上百萬名網(wǎng)民踴躍投票，盛況空前，好評如潮，公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強。
中關(guān)村西北旺科技園在如此重量級評選活動中榮獲兩項殊榮，這意味著，中關(guān)村西北旺科技園將成為未來一年中引領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展潮流的核心力量之一。
以"產(chǎn)、商、居"三大業(yè)態(tài)，打造產(chǎn)城融合示范園區(qū)
黨的二十大報告指出，要建設(shè)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系。產(chǎn)業(yè)園區(qū)是產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要載體，對于建設(shè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系具有重要意義。站在新的時代背景下，合理布局產(chǎn)業(yè)功能、城鎮(zhèn)功能和空間結(jié)構(gòu)的產(chǎn)城融合模式，成為新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的重要方向，吸引產(chǎn)城運營商紛紛布局。
勇立時代潮頭，遵循產(chǎn)城融合的發(fā)展理念，中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)和西北旺完美融合，以"打造中關(guān)村科學(xué)城集體產(chǎn)業(yè)園區(qū)的標(biāo)桿"、"建設(shè)北京大型綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)宜居城市名片"為目標(biāo)，聚焦人工智能、5G、大健康、新一代信息技術(shù)、數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的全生命周期，秉承差異化定位發(fā)展理念，勇于走出去，大膽引進來，弘揚西北旺地域文化，尊重時代理念，順應(yīng)協(xié)同發(fā)展趨勢，打造"產(chǎn)城融合、商產(chǎn)共榮、職住平衡"的百萬平米級綜合產(chǎn)業(yè)園區(qū)！
近年來，中關(guān)村西北旺科技園經(jīng)過多輪調(diào)整，整體分為三個項目組團，分別是：一期海淀大悅綜合體、二期坤玉灣、三期中關(guān)視界。三個組團共包含商業(yè)、產(chǎn)業(yè)空間、中高端租賃公寓住宅三種業(yè)態(tài)。
一期海淀大悅綜合體項目位于中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)永豐產(chǎn)業(yè)基地，在北清路前沿科創(chuàng)發(fā)展軸與中關(guān)村大街高端創(chuàng)新聚集發(fā)展軸的黃金十字交叉線上，區(qū)位優(yōu)越。海淀大悅綜合體以"生產(chǎn)全周期""生活全天候""生態(tài)全維度"的理念，打造產(chǎn)業(yè)辦公、商業(yè)綜合體、長租公寓三大業(yè)態(tài)的共生互融。項目包括19萬平米大悅城購物中心，5萬平米大悅公寓，24萬平米大悅信息科技園，重點承接區(qū)域高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展及故宮北院區(qū)文化資源，打造集商、產(chǎn)、居于一體的科創(chuàng)生態(tài)小鎮(zhèn)。
其中，大悅城購物中心以"年輕、時尚、潮流、品味"為特征，打造智慧城市新零售體驗場及首個京北時尚文化聚集地，填補海淀北部品質(zhì)商業(yè)空缺，滿足區(qū)域內(nèi)人們高品質(zhì)的物質(zhì)生活、多元化的社交生活、藝術(shù)性的精神生活等需求。大悅公寓主力目標(biāo)客群為區(qū)域內(nèi)科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)人群，可為現(xiàn)有大中型頭部企業(yè)提供定向包租，解決企業(yè)員工住房問題，保障區(qū)域內(nèi)職住平衡，進一步提升區(qū)域活力。大悅信息科技園則全面承接AI技術(shù)展示、推廣需求，提供城市級實地測試場景、空間。重點對接"信息科技"＋"大健康"和"科技服務(wù)業(yè)"，促進區(qū)域內(nèi)產(chǎn)業(yè)聚集，形成產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈、能量場。
二期坤玉灣定位職住平衡和服務(wù)高端人才全生命周期，承載海淀大悅信息科技園溢出產(chǎn)業(yè)，打造科技賽博VR場景展示空間，打通研發(fā)&應(yīng)用&展示產(chǎn)業(yè)鏈條，打造產(chǎn)、商、居交融的生態(tài)城市名片。其中，坤玉灣【啟辰院】項目，以集體土地建設(shè)中高端租賃住房，滿足中關(guān)村科學(xué)城北區(qū)職住平衡，高站位、長周期考量收益價值，以中高端租賃住宅引流高科技產(chǎn)業(yè)辦公導(dǎo)入，結(jié)合大健康產(chǎn)業(yè)配套，提供全生命周期服務(wù)，留住高端人才。
三期中關(guān)視界則為建筑面積共約54萬平米的大型產(chǎn)業(yè)綜合園區(qū)，以"雙自（自貿(mào)區(qū)自創(chuàng)區(qū)）融合"為根本動力，按照"一港四區(qū)"總體布局（前沿技術(shù)創(chuàng)新區(qū)、國際創(chuàng)業(yè)孵化區(qū)、自貿(mào)中央商務(wù)區(qū)、場景應(yīng)用示范區(qū)），建設(shè)以綠色生態(tài)為底色，集"研發(fā)、辦公、商務(wù)、商業(yè)、生活"為一體的國際一流科創(chuàng)園區(qū)。項目將以三大未來產(chǎn)業(yè)（未來空天、未來智能、未來健康）和國際科技服務(wù)業(yè)集聚為核心，致力于打造海淀區(qū)未來產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新策源高地。
隨著三個項目組團的陸續(xù)開展，中關(guān)村西北旺科技園逐漸成長，日益壯大，已經(jīng)成為了區(qū)域內(nèi)最具潛力和發(fā)展前景的園區(qū)之一。未來園區(qū)將堅持規(guī)劃定位，加大產(chǎn)業(yè)招引和創(chuàng)新平臺建設(shè)力度，積極引進和培育優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)鏈，全力打造現(xiàn)代高附加值的產(chǎn)業(yè)集群，加快成為推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的重要增長極。
來 源：房訊網(wǎng)
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