01 行業(yè)與政策
北京市擬規(guī)定：商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)
北京市市場(chǎng)監(jiān)管局起草的《北京市商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》（征求意見(jiàn)稿）近日向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。求意見(jiàn)稿明確，商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)實(shí)行一套一標(biāo)。對(duì)已取得預(yù)售許可證或者已完成現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)要在住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)一次性公開(kāi)全部銷(xiāo)售房源，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)對(duì)外銷(xiāo)售。
滄州銀行澄清“涉恒大所欠銀行貸款明細(xì)列表”：網(wǎng)傳數(shù)據(jù)嚴(yán)重失實(shí)
10月7日，滄州銀行發(fā)布一則《關(guān)于網(wǎng)傳我行恒大貸款情況的澄清公告》。公告稱(chēng)，“恒大所欠銀行貸款明細(xì)列表”所涉滄州銀行貸款數(shù)據(jù)嚴(yán)重失實(shí)。截至2023年10月6日，該行向恒大集團(tuán)及其關(guān)聯(lián)企業(yè)貸款金額為3.46億元，借款主體為滄州恒祥房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，有足值的土地、商業(yè)門(mén)店作為抵押物，整體風(fēng)險(xiǎn)可控，不會(huì)對(duì)本行經(jīng)營(yíng)管理和資產(chǎn)質(zhì)量產(chǎn)生重大影響。為足額收回貸款，該行已于2022年7月向滄州市中級(jí)人民法院提起民事訴訟并勝訴，目前正在依法執(zhí)行抵押物處置程序。
02 城市與市場(chǎng)
惠州：公積金貸款實(shí)行政策“認(rèn)房不認(rèn)貸”
10月9日消息，惠州市住房公積金管理中心日前發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化我市個(gè)人住房公積金貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》。即日起，惠州公積金貸款實(shí)行政策“認(rèn)房不認(rèn)貸”。
根據(jù)《通知》規(guī)定，職工家庭在惠州市無(wú)房產(chǎn)，全國(guó)范圍內(nèi)第一次使用公積金貸款，按首套房政策執(zhí)行。職工家庭已使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)過(guò)一套房，現(xiàn)已結(jié)清且在惠州市無(wú)房產(chǎn)，全國(guó)范圍內(nèi)第二次使用公積金，可按首套房政策執(zhí)行，商轉(zhuǎn)公貸款參照?qǐng)?zhí)行。
重慶商務(wù)大廈將破產(chǎn)拍賣(mài) 起拍價(jià)5.344億元
10月8日，阿里資產(chǎn)重慶破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置專(zhuān)場(chǎng)上架了重慶北部新區(qū)高新園K-5-1地上建筑物及相應(yīng)的土地使用權(quán)，該項(xiàng)目將以5.344億元起拍。
03 投資與交易
深圳前海周大福金融大廈竣工并成功交付
新世界中國(guó)日前宣布位于深圳前海自貿(mào)區(qū)桂灣片區(qū)核心的深圳前海周大福金融大廈竣工并成功交付，將于2023年下半年正式開(kāi)業(yè)。前海周大福金融大廈總建筑面積約24萬(wàn)平方米，由建筑樓高分別為約200米的北塔和約120米的南塔地標(biāo)性雙子塔辦公樓組成。
首開(kāi)股份旗下北京朝陽(yáng)聯(lián)寶公寓項(xiàng)目100%股權(quán)掛牌轉(zhuǎn)讓?zhuān)變r(jià)6.9億元
10月9日，北京首都開(kāi)發(fā)股份有限公司發(fā)布公告稱(chēng)，公司及香港皓年有限公司已與意向受讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》，北京聯(lián)寶房地產(chǎn)有限公司將以6.90億元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓予意向受讓方。首開(kāi)股份與香港皓年以6.90億元將聯(lián)寶公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給意向受讓方，其中首開(kāi)股份將取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款為4.24億元，香港皓年將取得轉(zhuǎn)讓價(jià)款為2.66億元。
04 公司與項(xiàng)目
突發(fā)！又一千億房企爆雷！
10月4日，中駿集團(tuán)控股有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“中駿集團(tuán)”）發(fā)布公告，稱(chēng)公司沒(méi)有根據(jù)2021年3月22日簽訂的銀團(tuán)貸款協(xié)議支付已到期的本金和利息共約6100萬(wàn)美元。未支付貸款已導(dǎo)致公司的境外美元優(yōu)先票據(jù)出現(xiàn)違約事件。
據(jù)公告透露，進(jìn)入2023年第二季度，中駿集團(tuán)的銷(xiāo)售持續(xù)下滑，流動(dòng)資金緊張狀況日益嚴(yán)峻，境外兌付債務(wù)壓力持續(xù)增加。
北京西單商場(chǎng)：預(yù)計(jì)明年投資10億停業(yè)改造
近日，北京西單商場(chǎng)開(kāi)啟了改造前的“閉店出清”促銷(xiāo)活動(dòng)。王府井集團(tuán)總裁尚喜平近日在媒體溝通會(huì)上透露，目前西單商場(chǎng)項(xiàng)目改造方案已獲批，將于明年開(kāi)始停業(yè)改造，計(jì)劃明年上半年動(dòng)工，工期預(yù)計(jì)為兩年，計(jì)劃2026年重新亮相。預(yù)計(jì)投入資金將超過(guò)10億元，建設(shè)面積約6.5萬(wàn)平方米，現(xiàn)有營(yíng)業(yè)面積約4.6萬(wàn)平方米，改建后營(yíng)業(yè)面積約3.5萬(wàn)平方米。
萬(wàn)達(dá)電影預(yù)計(jì)第三季度凈利潤(rùn)6.3億元至7.3億元
10月9日，萬(wàn)達(dá)電影(SZ002739)發(fā)布2023年前三季度業(yè)績(jī)預(yù)告。萬(wàn)達(dá)電影預(yù)計(jì)2023年第三季度歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為63,000萬(wàn)元—73,000萬(wàn)元；扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤(rùn)為60,700萬(wàn)元—70,700萬(wàn)元；基本每股收益盈利為0.2891元/股—0.3350元/股。
05 房企與業(yè)績(jī)
正榮地產(chǎn)：2023年1-9月合計(jì)交付共計(jì)31200戶
10月9日，正榮地產(chǎn)官微顯示，2023年1-9月合計(jì)31200戶交付。9月、8月、7月、6月、5月、4月、3月和2月分別交付4200戶、4000戶、2094戶、12682戶、1362戶、762戶、3424戶和2676戶。9月涉及的項(xiàng)目有鐘吾正榮府、南昌云鏡二期一批次、城南正榮府等。
融創(chuàng)房地產(chǎn):“PR融創(chuàng)01”等債券已完成小額兌付
融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司公告，已將“PR融創(chuàng)01”融創(chuàng)07”的本息足額劃付至中國(guó)證券登記結(jié)算上海分公司指定的銀行賬戶，上述債券自2023年10月10日開(kāi)市起復(fù)牌。
弘陽(yáng)地產(chǎn)：前9月合約銷(xiāo)售金額189.03億元
10月9日，弘陽(yáng)地產(chǎn)發(fā)布公告，2023年1月–9月，集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷(xiāo)售金額為人民幣189.03億元，同比下降33.7%;累計(jì)銷(xiāo)售面積為135.49萬(wàn)平方米;平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣13952元。
中南建設(shè)：前9月累計(jì)合同銷(xiāo)售金額328.9億元，同比減少31%
10月9日，中南建設(shè)(000961.SZ)發(fā)布2023年9月份經(jīng)營(yíng)情況公告。2023 年 9 月合同銷(xiāo)售金額 31.5 億元，銷(xiāo)售面積 27.2 萬(wàn)平方米。2023 年 1-9 月累計(jì)合同銷(xiāo)售金額 328.9 億元，銷(xiāo)售面積 277.4 萬(wàn)平方米，同比分別減少 31.1%和 30.9%。2023 年 9 月新承接項(xiàng)目 13 個(gè)，預(yù)計(jì)合同金額合計(jì) 0.4 億元。2023 年 1-9 月新承接項(xiàng)目預(yù)計(jì)合同金額 24.3 億元，同比減少 28.7%。
金地商置：前9月累計(jì)合約銷(xiāo)售總額274.86億元
10月9日，金地商置于2023年9月的合約銷(xiāo)售總額約人民幣27.69億元，而期內(nèi)合約銷(xiāo)售總面積約237,500平方米。期內(nèi)的銷(xiāo)售均價(jià)為每平方米約人民幣11,700元。自2023年1月至9月期間的累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約人民幣274.86億元，而累計(jì)銷(xiāo)售總面積約1,927,500平方米。
