行業(yè)與市場

　　住建部：鼓勵地方制定教師群體配租公租房優(yōu)惠政策

　　住房和城鄉(xiāng)建設部住房保障司副司長潘偉6日表示，鼓勵一些地方結(jié)合當?shù)貙嶋H，制定面向教師群體建設或配租公租房的優(yōu)惠政策。據(jù)統(tǒng)計，截至去年底，全國有36萬青年教師通過公租房解決了住房困難問題，促進了他們安居樂業(yè)、安心教學。（中新經(jīng)緯）

　　20強房企中12家已降價甩貨

　　根據(jù)中指研究院統(tǒng)計的房企銷售數(shù)據(jù)，2022年上半年，銷售額排名前20的房企中，有12家的銷售均價都出現(xiàn)了不同程度的下跌，另外8家的銷售均價上漲，銷售價格降低的房企多于上漲的房企。降價幅度超過10%的房企有四家，分別是碧桂園下跌15.6%，綠城中國下跌10.2%，綠地控股下跌11.7%，金科集團跌幅最大，為21.9%。（第一財經(jīng)）

　　8月全國土地溢價率處低位 流拍率環(huán)比上升

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測，2022年8月全國主要地級市土地成交1712宗，成交規(guī)劃建筑面積為13717.64萬平方米，同比上漲13.45%，環(huán)比下跌8.74%；土地出讓金為2244.34億元，同比下跌4.49%，環(huán)比下跌45.25%。8月全國主要地級市土地底價成交現(xiàn)象較多，溢價率處于低位水平；8月流拍率為10.37%，較上月上升3.31個百分點。（諸葛找房）

　　城市與調(diào)控

　　萬象城、SKP、太古里三大地標性商業(yè)綜合體將落戶廣州

　　在第八屆中國廣州國際投資年會暨首屆全球獨角獸CEO大會上，廣州市政府與北京華聯(lián)集團簽署戰(zhàn)略框架協(xié)議，將在廣州市落地一座集購物、休閑、娛樂于一體的華南第一個SKP項目。此外，太古集團主席白德利宣布，太古集團將在荔灣區(qū)聚龍灣推出集團在廣州的第二個高端商業(yè)項目。華潤置地也表示，首個城市級萬象城有望近期落地。（界面新聞）

　　吉林：明確保交樓時限 要有效區(qū)分項目風險和企業(yè)風險

　　9月5日，吉林省委副書記、省長韓俊主持召開保交樓、穩(wěn)民生專題會議。他強調(diào)，要壓實項目所在地政府屬地責任，有效區(qū)分項目風險和企業(yè)風險，大力推動項目全面復工、加快施工，明確保交樓時限要求，確保保交樓各項舉措不折不扣落實到位。在做好“保交樓、穩(wěn)民生”工作的同時，對逾期難交付背后存在的違法違規(guī)問題，要加強審計監(jiān)督，依法依規(guī)嚴肅查處。（吉林日報）

　　投資與交易

　　旭輝控股：13.38億港元出售香港一商住項目股權(quán)

　　9月6日，旭輝控股發(fā)布公告，有條件向華王有限公司出售公司持有的香港英皇道一商住項目股權(quán)，交易代價為13.38億港元。公告顯示，旭輝控股集團重新出售事項所得款項凈額約6.81億港元，可獲收益2180萬港元。出售事項為位于香港英皇道101號及111號的全部權(quán)益。（澎湃新聞）

　　億達中國擬8456.95萬元出售長沙億達智造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)70%股權(quán)

　　9月6日，億達中國發(fā)布公告稱，于當日，公司全資附屬大連億達管理諮詢有限公司擬以人民幣8456.95萬元向合作伙伴長沙振望投資發(fā)展出售長沙億達智造產(chǎn)業(yè)小鎮(zhèn)發(fā)展70%股權(quán)。集團因出售事項將錄得虧損約人民幣5710萬元，出售事項所得款項凈額將用作償還集團的債務。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項目

　　龍湖北京攜手朝陽國資公司簽約第八座天街

　　日前，北京市朝陽區(qū)國資公司與龍湖商業(yè)正式簽約合作，龍湖商業(yè)將以承租經(jīng)營的輕資產(chǎn)模式接手北京北苑中國鐵建廣場商業(yè)項目的改造運營。該項目將打造為龍湖在北京的第八座天街，也是龍湖商業(yè)在北京首個輕資產(chǎn)天街項目。據(jù)龍湖介紹，項目體量為9.3萬平方米，預計將于2023年9月完成改造開業(yè)。（新華社客戶端）

　　消息稱佳兆業(yè)擬在10月后敲定離岸債務重組路線

　　據(jù)資本市場消息，正停牌的內(nèi)房企業(yè)佳兆業(yè)擬在10月后敲定離岸債務重組路線圖。路透社引述消息人士指，重組計劃提議分期償還美元債務本金，又提議將部份債務，轉(zhuǎn)換為公司或旗下項目股權(quán)。消息稱佳兆業(yè)計劃首先在９月下旬與投資銀行美馳集團代表的一組離岸債權(quán)人開始談判，其中將僅討論框架，細節(jié)稍后再討論；實際執(zhí)行則要到年底到明年首季。（觀點網(wǎng)）

　　豫園、螞蟻拿下上海灘百億級舊改項目

　　被部分業(yè)內(nèi)人士稱為“史詩級開發(fā)難度”的上海黃浦老城區(qū)福佑地塊，于近日正式“放榜”，公布了最終的實施主體。據(jù)上海土地市場官網(wǎng)的公告，該地塊最終實施主體為上海復佑實業(yè)發(fā)展有限公司、上海云玓企業(yè)管理咨詢有限公司聯(lián)合體，股權(quán)穿透后可見，該實施主體即郭廣昌的豫園股份和馬云的螞蟻集團。（每日經(jīng)濟新聞）

　　企業(yè)與業(yè)績

　　中海地產(chǎn)：1-8月合約銷售1784.77億元，同比下跌30%

　　2022年8月，中國海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣225.07億元，按年下跌10.1%；已售樓面面積約為94.45萬平方米，按年下跌29.8%。2022年1-8月，中國海外系列公司累計合約物業(yè)銷售金額約1784.77億元，累計已售樓面面積約798.77萬平方米，分別按年下跌30%及37.9%。（房訊網(wǎng)）

　　綠城中國：前8個月累計合同銷售1698億元

　　截至2022年8月31日止八個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約801萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1698億元。其中自投項目取得合同銷售面積約476萬平方米，合同銷售金額約1267億元。（房訊網(wǎng)）

　　中國金茂：前8個月簽約銷售969.13億元

　　2022年8月，中國金茂取得簽約銷售金額人民幣165.20億元，簽約銷售建筑面積約74.48萬平方米。截至2022年8月31日止8個月，集團累計取得簽約銷售金額共計969.13億元，累計簽約銷售建筑面積約501.61萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　旭輝控股：1-8月合同銷售943億元

　　2022年8月，旭輝控股合同銷售金額約人民幣150.6億元，合同銷售面積約101.23萬平方米。2022年1-8月，集團累計合同銷售金額約943億元，合同銷售面積約629.35萬平方米。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)