行業(yè)與市場(chǎng)
央行上�？偛浚合掳肽昀^續(xù)實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理
8月4日，中國(guó)人民銀行上�？偛空匍_(kāi)2022年下半年工作會(huì)議。其中，會(huì)議要求加強(qiáng)金融風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè)管理。發(fā)揮金融委辦公室上海協(xié)調(diào)機(jī)制作用，加強(qiáng)金融監(jiān)管協(xié)作。繼續(xù)穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)金融審慎管理。（中新經(jīng)緯）
一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲3.9%
58同城、安居客發(fā)布2022年《7月國(guó)民安居指數(shù)報(bào)告》顯示，7月全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)65城新房線上均價(jià)17585元/㎡，環(huán)比上漲0.37%；二手房掛牌均價(jià)16884元/㎡，環(huán)比微跌0.38%；一線城市新房找房熱度環(huán)比上漲3.9%，其中上海找房熱度上漲18.1%，三四線城市找房熱度上漲2.3%。（房訊網(wǎng)）
交付房屋近百萬(wàn)套！房企積極推進(jìn)保交樓
房地產(chǎn)企業(yè)在 “保交樓 ”方面已展開(kāi)積極行動(dòng)，中國(guó)恒大、建業(yè)集團(tuán)、榮盛發(fā)展、綠地控股等房企均發(fā)布了保交樓計(jì)劃。據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，目前已有20多家房企公示交付數(shù)據(jù)，交付房屋近百萬(wàn)套。積極推進(jìn)復(fù)工保交樓工作的同時(shí)，一些問(wèn)題也顯現(xiàn)，最重要的是資金不足、市場(chǎng)下行問(wèn)題，經(jīng)營(yíng)挑戰(zhàn)較大（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）
城市與調(diào)控
北京試點(diǎn)全齡友好住宅項(xiàng)目 老年家庭購(gòu)房首付最低35%
為應(yīng)對(duì)人口老齡化趨勢(shì)，北京在今年二批集中供地中，在全國(guó)首次提出試點(diǎn)建設(shè)全齡友好社區(qū)，并確定了昌平區(qū)平西府、順義區(qū)福環(huán)、順義區(qū)薛大人莊3個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目。試點(diǎn)項(xiàng)目將支持中心城區(qū)60歲及以上老年家庭購(gòu)房，對(duì)于將戶口遷至試點(diǎn)項(xiàng)目所在地，且名下無(wú)住房、無(wú)在途貸款的老年家庭，首付比例最低可到35%。（北京青年報(bào)）
深圳第二批集中供地?cái)埥?39億元，14宗地被央企國(guó)企包攬
8月4日，深圳第二批集中供地完成出讓，16宗宅地流拍兩宗，出讓地塊被央企、國(guó)企包攬，土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)達(dá)到339億元。本輪土拍競(jìng)得地塊最多的企業(yè)為華潤(rùn)置地，共競(jìng)得4宗地，總成交金額118.77億元，占本次總出讓金35%，獲得規(guī)劃建面68.5萬(wàn)平米。（證券日?qǐng)?bào)）
長(zhǎng)沙：生育二孩及以上家庭增加1套購(gòu)房指標(biāo)
長(zhǎng)沙市委、市政府近日印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長(zhǎng)期均衡發(fā)展的工作方案》，提出加強(qiáng)稅收、住房、財(cái)政等支持政策。對(duì)依法生育兩個(gè)及以上子女的本地戶籍家庭，增加1套購(gòu)房指標(biāo)。根據(jù)家庭未成年子女?dāng)?shù)量在戶型選擇等方面給予適當(dāng)照顧。（長(zhǎng)沙發(fā)布）
公司與項(xiàng)目
華潤(rùn)置地100億元公司債券已獲深交所通過(guò)
8月3日，據(jù)深交所披露，華潤(rùn)置地控股有限公司2022年面向?qū)I(yè)投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券（第二次）已獲深交所通過(guò)，債券類別為小公募，擬發(fā)行金額100億元，發(fā)行人為華潤(rùn)置地控股有限公司。本次公司債券募集資金扣除發(fā)行費(fèi)用后，擬用于支持產(chǎn)業(yè)內(nèi)企業(yè)緩解流動(dòng)性壓力、償還公司有息債務(wù)、項(xiàng)目建設(shè)以及補(bǔ)充流動(dòng)資金。（中國(guó)網(wǎng)地產(chǎn)）
碧桂園完成配售8.7億新股，募資27.91億港元
8月3日，碧桂園發(fā)布公告，配售事項(xiàng)已完成，合共8.7億股股份已由配售代理根據(jù)配售協(xié)議的條款及條件按配售價(jià)每股配售股份3.25港元成功配售予不少于六名專業(yè)、機(jī)構(gòu)及或其他投資者。配售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額估計(jì)約為27.91億港元，擬用于為現(xiàn)有境外債項(xiàng)進(jìn)行再融資、一般營(yíng)運(yùn)資金及未來(lái)發(fā)展用途。（房訊網(wǎng)）
恒大退還廣州足球場(chǎng)地塊使用權(quán)，收回55.2億元
8月4日，中國(guó)恒大集團(tuán)發(fā)布公告稱，已于8月3日與受讓方廣州市規(guī)劃和自然資源局簽訂解除協(xié)議，退還廣州恒大足球場(chǎng)地的土地使用權(quán)，并獲得55.2億元出讓金退庫(kù)款。而以該地塊及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附著物的合計(jì)賬面價(jià)值，扣除出讓金退庫(kù)款之后，恒大預(yù)計(jì)就轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)錄得虧損約12.55億元。（華爾街見(jiàn)聞）
新華聯(lián)：因被司法執(zhí)行，控股股東將被動(dòng)減持5515萬(wàn)股
8月4日晚間，新華聯(lián)公告稱，近期收到公司控股股東新華聯(lián)控股《告知函》，因中信證券股份有限公司與新華聯(lián)控股合同糾紛，北京市第三中級(jí)人民法院對(duì)依法凍結(jié)的新華聯(lián)控股持有的無(wú)限售流通股啟動(dòng)司法執(zhí)行，新華聯(lián)控股所持的5515萬(wàn)股將于公告披露之日起15個(gè)交易日后的6個(gè)月內(nèi)進(jìn)行以集中競(jìng)價(jià)方式被動(dòng)減持。（澎湃新聞）
華潤(rùn)置地中心項(xiàng)目決策意見(jiàn)公示 高450米有望成東莞第一高樓
近日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于征求東莞國(guó)際商務(wù)區(qū)華潤(rùn)置地中心項(xiàng)目F01-01地塊建設(shè)250米以上超高層建筑重大行政決策意見(jiàn)的公告》指出，擬在國(guó)際商務(wù)區(qū)F01-01地塊建設(shè)一幢建筑高度約450米的超高層建筑。
項(xiàng)目規(guī)劃總建筑面積約795042.80平方米，是集辦公、酒店、商業(yè)、服務(wù)型公寓于一體的超高層綜合體。如果該決策草案通過(guò)，將刷新東莞天際線，超越2021年建成啟用的民盈·國(guó)貿(mào)中心2號(hào)樓，成為東莞第一高樓。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）
房企與業(yè)績(jī)
中海地產(chǎn)：1-7月合約銷售1559.7億元，同比下跌32.2%
2022年1-7月，中國(guó)海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣1559.7億元，相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約704.32萬(wàn)平方米，分別按年下跌32.2%及38.9%。此外，截至7月31日，中國(guó)海外系列公司錄得已認(rèn)購(gòu)物業(yè)銷售約人民幣133.93億元，預(yù)期將于往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。（房訊網(wǎng)）
綠城中國(guó)：前7個(gè)月合同銷售1401億元
截至2022年7月31日止七個(gè)月，綠城集團(tuán)累計(jì)取得總合同銷售面積約658萬(wàn)平方米，總合同銷售金額約人民幣1401億元。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
