最近，房地產(chǎn)上市公司的動向成了市場熱議的話題。昨天晚間，萬科發(fā)布年報顯示，2021年凈利潤幾乎腰斬。今天上午，萬科舉行2021年線上業(yè)績發(fā)布會，萬科董事會主席郁亮對投資者關(guān)心的業(yè)績下滑原因，做出了解釋。

　　萬科發(fā)布2021年年報顯示，報告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)合同銷售金額6277.8億元，營業(yè)收入4528.0億元，同比上升8%；歸屬于上市公司股東的凈利潤225.2億元，同比下降45.7%；整體毛利率21.8%，同比下降7.4個百分點(diǎn)。

　　與此同時，萬科推出回購方案和上市以來最高比例分紅派息預(yù)案，公司稱將在未來三個月內(nèi)擇機(jī)開展20-25億元回購，分紅比例擬由2020年的35%躍升至50%，合計(jì)擬派發(fā)分紅112.8億元。

　　對于2021年凈利潤下滑的原因，萬科董事會主席郁亮表示主要來自管理和公司多賽道探索成本超過預(yù)估。對于2022年的業(yè)績，郁亮表示，隨著開發(fā)業(yè)務(wù)止跌企穩(wěn)，經(jīng)營服務(wù)類業(yè)務(wù)快速發(fā)展，形成新的利潤增長點(diǎn)，2022年萬科將實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入和凈利潤的企穩(wěn)回升。

　　萬科董事會主席郁亮表示，萬科凈負(fù)債率長期處于低位，“三道紅線”全部“綠檔”，我們的信用評級行業(yè)領(lǐng)先，這讓萬科有了更多的投資選擇，也獲得了更多的發(fā)展機(jī)會。

　　郁亮表示，后續(xù)房地產(chǎn)市場景氣度有望向好，給公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入和凈利潤企穩(wěn)回升提供了良好的政策基礎(chǔ)。

　　來源：央視財(cái)經(jīng)

編輯：wangdc