01 行業(yè)與政策
多地出臺住房租賃相關(guān)政策
近年來，租房成為新市民、青年人等群體解決住房問題的重要途徑之一，但違約漲租、克扣押金、“隔斷房”和“甲醛房”等行業(yè)亂象仍時有發(fā)生。大力發(fā)展住房租賃市場，法律法規(guī)層面的保障不可或缺。今年以來，全國多地出臺政策措施規(guī)范住房租賃，明確行業(yè)規(guī)范，加強(qiáng)市場監(jiān)管。11月23日，上海市人大常委會通過《上海市住房租賃條例》，將于2023年2月1日起施行；此前，以解決市場問題為導(dǎo)向的《北京市住房租賃條例》已于9月1日正式施行，有效抑制了租房市場亂象；另外，廣州、青島、石家莊、佛山、深圳、常州等地也紛紛出臺相關(guān)細(xì)則，對維護(hù)承租人權(quán)益提出明確要求。
重慶：加大“保交樓”融資支持
12月5日消息，重慶市政府新聞辦日前舉行重慶市新冠肺炎疫情防控工作新聞發(fā)布會（第156場）。據(jù)重慶市金融監(jiān)管局副局長、新聞發(fā)言人張志鋒介紹，重慶市加快成立以市領(lǐng)導(dǎo)為組長的穩(wěn)經(jīng)濟(jì)大盤工作小組，確定了四個工作專班，分別負(fù)責(zé)穩(wěn)企促投、普惠小微、房地產(chǎn)融資、房企紓困等工作，統(tǒng)籌推動各項金融紓困政策措施更好落地落實(shí)。
02 城市與市場
3年內(nèi)北京城市副中心將建設(shè)一批新型消費(fèi)商圈
近日，通州區(qū)政府印發(fā)《北京城市副中心（通州區(qū)）商務(wù)服務(wù)產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展三年行動計劃（2022—2024年）》，提出實(shí)施商業(yè)品牌塑造工程，激發(fā)商圈發(fā)展新活力，建設(shè)一批新型消費(fèi)商圈，加快傳統(tǒng)商圈提質(zhì)升級，支持各類品牌首店首發(fā)，打造夜間經(jīng)濟(jì)品牌示范和活力街區(qū)。
蕪湖：三孩及以上家庭首次公積金貸款可上浮20%
12月5日，蕪湖市住房公積金管理中心網(wǎng)站5日發(fā)布《關(guān)于支持多子女家庭使用住房公積金的通知》，其中提出，多子女家庭(含二孩及以上)在蕪湖首次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，可在原享受貸款額度基礎(chǔ)上浮。其中，二孩家庭最高上浮10%，三孩及以上家庭最高上浮20%。
03 投資與交易
遠(yuǎn)洋集團(tuán)與新世界發(fā)展簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議
12月5日，遠(yuǎn)洋集團(tuán)控股有限公司與新世界發(fā)展有限公司署戰(zhàn)略合作協(xié)議。本著“著眼長遠(yuǎn)、互惠互利、合作共贏、共同發(fā)展”原則，雙方建立戰(zhàn)略合作關(guān)系，在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域展開合作，實(shí)現(xiàn)優(yōu)勢互補(bǔ)、互利雙贏、共同發(fā)展的戰(zhàn)略目標(biāo)。協(xié)議約定，雙方將充分發(fā)揮和利用自身資源和經(jīng)驗(yàn)，并協(xié)同各自的關(guān)聯(lián)方，在中國內(nèi)地及香港范圍內(nèi)開展全方位戰(zhàn)略合作。雙方以中國內(nèi)地及香港房地產(chǎn)開發(fā)或投資項目作為主要合作標(biāo)的，并在各自的協(xié)同業(yè)務(wù)方面互補(bǔ)互助、共促發(fā)展。具體項目類型包括但不限于：住宅或商業(yè)開發(fā)、土地投資持有、土地招拍掛、城市更新、資產(chǎn)收購以及與各自協(xié)同業(yè)務(wù)相關(guān)的項目等。
04 公司與項目
藍(lán)光集團(tuán)所持股份被司法拍賣 累計成交1.6億股
12月5日，四川藍(lán)光發(fā)展股份有限公司發(fā)布關(guān)于控股股東所持公司部分股份司法拍賣結(jié)果公告。本次被司法拍賣的股票為藍(lán)光發(fā)展控股股東藍(lán)光集團(tuán)持有前者的7500萬股公司股份，占前者總股本的比例為2.47%。據(jù)了解，今年11月15日至12月2日期間，藍(lán)光集團(tuán)所持藍(lán)光發(fā)展股份被司法拍賣累計成交的股份數(shù)量為1.60億股，其中8572萬股已完成股份過戶登記。
深深房A回應(yīng)股價異動
12月5日，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)（集團(tuán)）股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動公告。據(jù)了解，深深房A的A股股票連續(xù)3個交易日（12月1日、12月2日、12月5日）收盤價格漲幅偏離值累計達(dá)25.73%，根據(jù)深圳證券交易所《交易規(guī)則》的相關(guān)規(guī)定，屬于股票交易異常波動。針對公司股票交易異常波動，深深房A對有關(guān)事項進(jìn)行核查，通過電話及問詢等方式，對公司控股股東、實(shí)際控制人及全體董事、監(jiān)事及高級管理人員就相關(guān)問題進(jìn)行了核實(shí)。
金科擬籌劃非公開發(fā)行股票
12月5日晚，金科股份公告，公司擬向不超過35名特定投資者非公開發(fā)行股票，募集資金擬用于公司“保交樓、保民生”相關(guān)的房地產(chǎn)項目開發(fā)、棚戶區(qū)改造或舊城改造項目開發(fā)建設(shè)，償還部分債務(wù)本息以及符合上市公司再融資政策要求的補(bǔ)充流動資金等。公告顯示，本次非公開發(fā)行擬發(fā)行的股票數(shù)量不超過本次發(fā)行前公司總股本的30%，最終發(fā)行數(shù)量以中國證監(jiān)會核準(zhǔn)的發(fā)行數(shù)量為準(zhǔn)。本次非公開發(fā)行股票事項預(yù)計不會導(dǎo)致公司控股股東和實(shí)際控制人發(fā)生變化。
05 房企與業(yè)績
融創(chuàng)中國前11月累計合同銷售約1611億元
12月5日，融創(chuàng)中國披露2022年11月銷售簡報。公告顯示，2022年11月融創(chuàng)中國實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約80.4億元，合同銷售面積約60.5萬平方米，合同銷售均價約13290元/平方米。截至2022年11月底，融創(chuàng)中國累計實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約1611億元，累計合同銷售面積約1218.3萬平方米，合同銷售均價約13220元/平方米。
碧桂園11月權(quán)益銷售約260.1億元
12月5日，碧桂園披露2022年11月銷售簡報。公告顯示，2022年11月碧桂園實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約260.1億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約322萬平方米。
雅居樂前11月累計預(yù)售金額613.8億元
12月5日，雅居樂集團(tuán)發(fā)布2022年11月未經(jīng)審核營運(yùn)數(shù)據(jù)。雅居樂公告稱，公司及其附屬公司連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及由集團(tuán)管理并以“雅居樂”品牌銷售的房地產(chǎn)項目于2022年11月的預(yù)售金額合計為人民幣36.0億元而對應(yīng)建筑面積為29.5萬平方米；平均價為每平方米人民幣12,219元。今年前11個月，集團(tuán)連同集團(tuán)合營公司及聯(lián)營公司以及雅居樂項目的預(yù)售金額合計為人民幣613.8億元而對應(yīng)建筑面積為486.5萬平方米；平均價為每平方米人民幣12,615元。
