行業(yè)與市場(chǎng)

　　發(fā)改委：抓住傳統(tǒng)佳節(jié)契機(jī) 促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展

　　1月14日，國(guó)家發(fā)展改革委發(fā)布《關(guān)于做好近期促進(jìn)消費(fèi)工作的通知》，要求在精準(zhǔn)有效做好疫情防控前提下，抓住春節(jié)、元宵節(jié)等傳統(tǒng)佳節(jié)消費(fèi)旺季契機(jī)，挖掘消費(fèi)熱點(diǎn)和增長(zhǎng)點(diǎn)，進(jìn)一步釋放居民消費(fèi)潛力。

　　其中提出促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展。加強(qiáng)預(yù)期引導(dǎo)，探索新的發(fā)展模式，堅(jiān)持租購(gòu)并舉，加快發(fā)展長(zhǎng)租房市場(chǎng)，逐步使租購(gòu)住房在享受公共服務(wù)上具有同等權(quán)利。推進(jìn)保障性住房建設(shè)，以人口流入多、房?jī)r(jià)高的城市為重點(diǎn)，擴(kuò)大保障性租賃住房供給。支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求。因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。（國(guó)家發(fā)展改革委）

　　統(tǒng)計(jì)局：12月份商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降

　　2021年12月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)四季度以來(lái)的下降態(tài)勢(shì)，同比漲幅回落。據(jù)測(cè)算，12月份，一線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比由上月下降0.2%轉(zhuǎn)為上漲0.1%。二線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比均下降0.3%；三線(xiàn)城市新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.3%，二手住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比下降0.5%。（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局）

　　樓市初現(xiàn)企穩(wěn)跡象 機(jī)構(gòu)預(yù)計(jì)一二線(xiàn)城市將轉(zhuǎn)暖

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布數(shù)據(jù)顯示，2021年12月份，70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比總體延續(xù)去年四季度以來(lái)的下降態(tài)勢(shì)，同比漲幅回落。同時(shí)，當(dāng)月新房和二手房銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比上漲的城市數(shù)量均有所回升。專(zhuān)家表示，整體上看，2021年12月份房?jī)r(jià)雖在低點(diǎn)徘徊，但已初現(xiàn)企穩(wěn)跡象。預(yù)計(jì)一二線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)在2022年上半年有一定程度轉(zhuǎn)暖。（中國(guó)證券報(bào)）

　　城市與調(diào)控

　　北京限競(jìng)房項(xiàng)目銷(xiāo)售步入尾聲

　　記者日前對(duì)北京地區(qū)限競(jìng)房市場(chǎng)實(shí)地走訪調(diào)研發(fā)現(xiàn)，很多2019年、2020年入市的限競(jìng)房項(xiàng)目銷(xiāo)售步入尾聲，不少樓盤(pán)僅剩個(gè)位數(shù)的房源。由于項(xiàng)目入市時(shí)間較早，這些樓盤(pán)很多已經(jīng)是現(xiàn)房及準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目，不少樓盤(pán)已經(jīng)住滿(mǎn)了業(yè)主。部分入市稍晚的期房項(xiàng)目銷(xiāo)售人員稱(chēng)，春節(jié)之前，項(xiàng)目尾盤(pán)推出了較為優(yōu)惠的促銷(xiāo)活動(dòng)。春節(jié)之后，相關(guān)促銷(xiāo)有可能會(huì)取消。（中國(guó)證券報(bào)）

　　北海：購(gòu)二套住房或申請(qǐng)第二次公積金貸款，首付下調(diào)至40%

　　北海市近日印發(fā)《關(guān)于調(diào)整住房公積金貸款政策的通知》顯示，繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房或申請(qǐng)第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例由60%下調(diào)至40%。按照新規(guī)，上述《通知》自1月12日起開(kāi)始執(zhí)行。預(yù)售商品房按《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》登載時(shí)間劃分，現(xiàn)房、建房按《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》登載時(shí)間劃分。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　華潤(rùn)置地華北大區(qū)北京公司原副總經(jīng)理黃濤接受審查調(diào)查

　　1月15日，據(jù)北京市紀(jì)委監(jiān)委官方微信公眾號(hào)披露，華潤(rùn)置地華北大區(qū)北京公司原副總經(jīng)理黃濤涉嫌嚴(yán)重違紀(jì)違法，目前正接受中國(guó)華潤(rùn)紀(jì)委紀(jì)律審查；經(jīng)北京市監(jiān)委指定管轄，平谷區(qū)監(jiān)委對(duì)其監(jiān)察調(diào)查。

　　簡(jiǎn)歷顯示，黃濤，男，漢族，1971年12月出生，在職研究生學(xué)歷，中共黨員�，F(xiàn)任華潤(rùn)置地華北大區(qū)遺留項(xiàng)目攻堅(jiān)小組組長(zhǎng)。曾任華北大區(qū)北京公司助理總經(jīng)理、副總經(jīng)理，華北大區(qū)京西事業(yè)部總經(jīng)理，華北大區(qū)京北事業(yè)部黨支部書(shū)記、總經(jīng)理。（清風(fēng)北京）

　　金科股份：實(shí)控人黃紅云與前妻陶虹遐解除一致行動(dòng)人關(guān)系

　　1月14日晚間，金科股份公告稱(chēng)，公司收到股東重慶虹淘文化傳媒有限公司、陶虹遐及黃斯詩(shī)的《關(guān)于解除一致行動(dòng)的告知函》及《告知函》，其將不再與金科股份的實(shí)際控制人黃紅云及重慶金科投資控股集團(tuán)保持一致行動(dòng)關(guān)系。同時(shí)，金科控股、黃紅云與公司股東紅星家具集團(tuán)、廣東弘敏企業(yè)管理咨詢(xún)有限公司簽訂的《一致行動(dòng)協(xié)議》，自協(xié)議生效后，上述四方將互為一致行動(dòng)人，合計(jì)持股占公司總股本的29.36%。（澎湃新聞）

　　上實(shí)發(fā)展子公司26.15億元應(yīng)收款部分存不可收回風(fēng)險(xiǎn)

　　上實(shí)發(fā)展近期發(fā)布公告稱(chēng)，公司近期收到上交所下發(fā)的監(jiān)管工作函，要求就下屬控股子公司上實(shí)龍創(chuàng)應(yīng)收賬款事項(xiàng)展開(kāi)自查。經(jīng)公司初步自查，截至2021年12月31日，上實(shí)龍創(chuàng)未經(jīng)審計(jì)的應(yīng)收類(lèi)款項(xiàng)合計(jì)約人民幣26.15億元，其中部分業(yè)務(wù)可能涉及融資性貿(mào)易，該類(lèi)業(yè)務(wù)所涉及的應(yīng)收類(lèi)賬款可能存在不可收回的風(fēng)險(xiǎn)，具體涉及金額公司正在加緊進(jìn)一步核查。（中國(guó)網(wǎng)財(cái)經(jīng)）

　　投資與交易

　　谷歌10億美元買(mǎi)下倫敦西區(qū)寫(xiě)字樓Central Saint Giles

　　據(jù)金融時(shí)報(bào)報(bào)道，谷歌斥資10億美元（約7.3億英鎊，63.6億人民幣）收購(gòu)位于英國(guó)倫敦西區(qū)的大型寫(xiě)字樓Central Saint Giles。此次交易將成為倫敦西區(qū)有史以來(lái)金額最大的房產(chǎn)投資，賣(mài)家為英國(guó)保險(xiǎn)公司Legal&General和日本三菱地所Mitsubishi Estate。資料顯示，Central Saint Giles占地433,000平方英尺（約40萬(wàn)平米），也是谷歌在英國(guó)的辦公場(chǎng)所之一。（觀點(diǎn)網(wǎng)）

　　全國(guó)首家Hello Kitty酒店落戶(hù)海南，2025年開(kāi)業(yè)

　　1月14日，凱悅酒店集團(tuán)與香港富德集團(tuán)（控股）有限公司宣布，將于海南三亞開(kāi)設(shè)中國(guó)首家Hello Kitty酒店，為凱悅尚選品牌旗下酒店。據(jù)悉，該酒店將坐落于海南省首個(gè)Hello Kitty品牌主題樂(lè)園——三亞Hello Kitty度假區(qū)內(nèi)，由富德集團(tuán)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)，預(yù)計(jì)將于2025年正式開(kāi)幕。（澎湃新聞）

　　房企與業(yè)績(jī)

　　世茂集團(tuán)：2021年累計(jì)合約銷(xiāo)售2691.1億元

　　2021年12月，世茂集團(tuán)合約銷(xiāo)售額約為人民幣112.2億元，合約銷(xiāo)售面積為67.07萬(wàn)平方米，平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣16729元。截至2021年12月31日止全年，世茂集團(tuán)累計(jì)合約銷(xiāo)售總額約為人民幣2691.1億元，合約銷(xiāo)售總面積為1528.63萬(wàn)平方米，平均銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米人民幣17605元。（房訊網(wǎng)）

　　金科地產(chǎn)：2021年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額約1876億元

　　2021年12月，金科地產(chǎn)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約134億元，房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積約190萬(wàn)平方米。2021年，金科地產(chǎn)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售金額約1876億元，房地產(chǎn)銷(xiāo)售面積約1997萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　金輝控股：2021年合約銷(xiāo)售947.2億，同比下跌2.6%

　　2021年12月，金輝控股連同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷(xiāo)售金額約為人民幣76億元，同比下跌39.1%；合約銷(xiāo)售面積約為51.8萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣14700元 。

　　截至2021年12月31日止年度，金輝控股連同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司累計(jì)合約銷(xiāo)售金額約為人民幣947.2億元，同比下跌2.6%；累計(jì)合約銷(xiāo)售面積約為579萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣16400元。（房訊網(wǎng)）

　　華僑城：2021年合同銷(xiāo)售824.7億，同比下降21%

　　2021年12月，華僑城實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積34.6萬(wàn)平方米，合同銷(xiāo)售金額70.3億元。2021年度華僑城累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷(xiāo)售面積398.8萬(wàn)平方米，較上年同期下降13%；合同銷(xiāo)售金額824.7億元，較上年同期下降21%。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)