行業(yè)與市場(chǎng)
保障性租賃住房政策再加碼 “十四五”40城計(jì)劃新增650萬(wàn)套
國(guó)新辦11日就《“十四五”公共服務(wù)規(guī)劃》有關(guān)情況舉行發(fā)布會(huì)。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部住房保障司負(fù)責(zé)人潘偉表示，要加大金融、土地、公共服務(wù)等政策支持力度，擴(kuò)大保障性租賃住房供給�！笆奈濉逼陂g，40個(gè)重點(diǎn)城市初步計(jì)劃新增650萬(wàn)套(間)，預(yù)計(jì)可幫助1300萬(wàn)新市民、青年人等緩解住房困難。（證券日?qǐng)?bào)）
多地購(gòu)房定向補(bǔ)貼 三四線城市庫(kù)存承壓
近段時(shí)間以來(lái)，全國(guó)已有安徽蕪湖、浙江武義、廣西桂林、江蘇海安、福建晉江、湖南衡陽(yáng)等近20個(gè)城市出臺(tái)鼓勵(lì)性購(gòu)房政策，包括購(gòu)房券、購(gòu)房補(bǔ)貼、消費(fèi)券補(bǔ)貼、購(gòu)房契稅補(bǔ)貼等。記者注意到，出臺(tái)各類購(gòu)房補(bǔ)貼的多為三四線城市。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，這與當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)壓力較大密切相關(guān)。據(jù)易居研究院《中國(guó)百城住宅庫(kù)存報(bào)告》，當(dāng)前三四線城市樓市庫(kù)存已連續(xù)37個(gè)月規(guī)模同比正增長(zhǎng)，是2016年7月份以來(lái)的最高值，創(chuàng)下5年來(lái)的新高。（中國(guó)消費(fèi)者報(bào)）
2021年土地成交規(guī)模降兩成，預(yù)估今年仍以穩(wěn)為主
克而瑞研究中心發(fā)布報(bào)告稱，預(yù)計(jì)2022年的土地市場(chǎng)整體熱度會(huì)延續(xù)2021年末低位運(yùn)行的趨勢(shì)。數(shù)據(jù)顯示，對(duì)比2020年來(lái)看，2021年全國(guó)土地成交規(guī)模下降超過(guò)兩成。尤其是作為成交主力的二三線城市，2021年成交建面比2020年降幅都在25%以上。（澎湃新聞）
GDP超萬(wàn)億城市增至24座！4萬(wàn)億城市誕生
中國(guó)城市GDP“萬(wàn)億俱樂(lè)部”再迎擴(kuò)容，城市競(jìng)爭(zhēng)版圖迎來(lái)微妙變化。東莞2021年GDP突破萬(wàn)億元大關(guān)，成為第24個(gè)萬(wàn)億之城。而北京GDP超過(guò)4萬(wàn)億元，成為全國(guó)首個(gè)官宣的4萬(wàn)億元城市。（中國(guó)新聞網(wǎng)）
城市與調(diào)控
北京：限制共有產(chǎn)權(quán)房政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)參與房地產(chǎn)開發(fā)
北京市住建委等四部門近日發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)本市共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)管理的通知》。根據(jù)《通知》，共有產(chǎn)權(quán)住房政府產(chǎn)權(quán)份額應(yīng)單獨(dú)核算管理，政府產(chǎn)權(quán)份額代持機(jī)構(gòu)未經(jīng)批準(zhǔn)不得參與商業(yè)性房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)�！锻ㄖ纷�2022年1月15日起實(shí)施。（北京日?qǐng)?bào)）
杭州樓市房貸放款周期縮短至1個(gè)月左右
1月12日，市場(chǎng)消息顯示，杭州目前房貸額度緊張程度有所緩解，放款周期在1個(gè)月左右。從房貸利率看，目前杭州地區(qū)商業(yè)銀行房貸利率全面回落到6%以下。其中，首套貸款利率在5.85%-5.9%，二套在5.95%-6%。此外，以學(xué)區(qū)房為代表的高價(jià)二手房成交出現(xiàn)了些許暖意。新房市場(chǎng)方面，杭州備受關(guān)注的新房“萬(wàn)人搖號(hào)”現(xiàn)象出現(xiàn)了明顯緩解，中簽率回歸高位。（中國(guó)證券報(bào)）
南京：企事業(yè)單位自有土地建保障性租賃住房，不補(bǔ)繳土地價(jià)款
近日南京印發(fā)關(guān)于《南京市發(fā)展保障性租賃住房實(shí)施辦法》的通知，從房源籌集、支持政策、供應(yīng)管理、監(jiān)督管理等方面著手，推進(jìn)住房保障工作。其中規(guī)定，企事業(yè)單位利用自有土地建設(shè)、將閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的，均不補(bǔ)繳土地價(jià)款。（澎湃新聞）
企業(yè)與項(xiàng)目
恒大地產(chǎn)貴陽(yáng)置業(yè)7.57億權(quán)益被凍結(jié)
近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司新增股權(quán)凍結(jié)，凍結(jié)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)為恒大地產(chǎn)集團(tuán)貴陽(yáng)置業(yè)有限公司，凍結(jié)權(quán)益數(shù)額為7.571億元，凍結(jié)期限自2022年1月6日至2025年1月5日。執(zhí)行法院為貴州省貴陽(yáng)市云巖區(qū)人民法院。此外，恒大地產(chǎn)集團(tuán)持有的貴陽(yáng)恒大嘉瑞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司股權(quán)亦被凍結(jié)，凍結(jié)權(quán)益數(shù)額為2000萬(wàn)元人民幣，凍結(jié)期限自2022年1月6日至2025年1月5日。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
合生創(chuàng)展悉數(shù)償還本金5億美元的到期票據(jù)
1月12日，合生創(chuàng)展集團(tuán)公告稱，于2022年到期的5億美元5.8%擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)已于2022年1月12日到期。公司的間接全資附屬公司合生資本國(guó)際集團(tuán)有限公司已于到期日悉數(shù)償還票據(jù)的本金總額及應(yīng)計(jì)利息。償還完成后，于本公告日期，公司無(wú)任何票據(jù)尚未償還。（房訊網(wǎng)）
榮盛發(fā)展：控股股東榮盛控股解除質(zhì)押約2.1億股
1月11日晚間，榮盛發(fā)展發(fā)布公告顯示，公司接到控股股東榮盛控股股份有限公司函告，獲悉其所持有公司的部分股份被解除質(zhì)押，本次解除質(zhì)押約2.1億股，占其所持股份的13.53%，占公司總股本的4.82%，質(zhì)押起始日期為2021年12月7日，解除日期為2022年1月10日，質(zhì)權(quán)人為中國(guó)民生信托有限公司。（央廣網(wǎng)）
華潤(rùn)置地：2021年合同銷售3157.6億元，同比增長(zhǎng)10.8%
2021年12月，華潤(rùn)置地實(shí)現(xiàn)總合同銷售金額約人民幣451.5億元，總合同銷售建筑面積約101萬(wàn)平方米，分別按年增長(zhǎng)15.6%及5.8%。2021年累計(jì)合同銷售金額約人民幣3157.6億元，總合同銷售建筑面積約1664.9萬(wàn)平方米，分別按年增長(zhǎng)10.8%及17.4%。
2021年12月份，華潤(rùn)置地投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣17.7億元，按年增長(zhǎng)9.5%。2021年累計(jì)投資物業(yè)實(shí)現(xiàn)租金收入約人民幣183.4億元，按年增長(zhǎng)40.6%。（房訊網(wǎng)）
投資與交易
世茂否認(rèn)100億出售上海世茂廣場(chǎng) 但賣資產(chǎn)的步伐沒(méi)有停
近日有消息稱，世茂集團(tuán)位于上海南京東路的世茂廣場(chǎng)，已初步確定由上海國(guó)資接盤，交易對(duì)價(jià)超100億元。1月11日，世茂集團(tuán)發(fā)布澄清公告稱，其并未就出售上海世茂廣場(chǎng)訂立初步協(xié)議。但亦表示，正在與若干潛在買家就出售若干物業(yè)進(jìn)行討論，在合適的條件下會(huì)考慮出售部分資產(chǎn)以降低負(fù)債。（第一財(cái)經(jīng)）
利安人壽8億收購(gòu)合肥華潤(rùn)大廈東塔樓 為安徽最高寫字樓
1月10日，錦天城律師事務(wù)所官網(wǎng)消息顯示，利安人壽保險(xiǎn)股份有限公司以8億余元的交易對(duì)價(jià)完成了對(duì)合肥華潤(rùn)大廈A座寫字樓之收購(gòu)。合肥華潤(rùn)大廈隸屬合肥華潤(rùn)中心都市綜合體，由華潤(rùn)置地（合肥）有限公司開發(fā)自持，并后期統(tǒng)一租賃運(yùn)營(yíng)的寫字樓。其中合肥華潤(rùn)大廈由東西兩座塔樓組成，總建筑面積約13萬(wàn)方。（觀點(diǎn)網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
