01 行業(yè)與政策
央行全面降準(zhǔn)共計(jì)釋放約5000億元流動資金
11月25日晚間，據(jù)央行網(wǎng)站消息，中國人民銀行決定于2022年12月5日降低金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。據(jù)了解，此次降準(zhǔn)共計(jì)釋放長期資金約5000億元。此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，除已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的部分法人金融機(jī)構(gòu)外，對其他金融機(jī)構(gòu)普遍下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.25個百分點(diǎn)。
北京存量建筑可轉(zhuǎn)換用途
11月25日，市十五屆人大常委會第四十五次會議表決通過《北京市城市更新條例》，條例將從2023年3月1日起實(shí)施。條例規(guī)定，存量建筑在符合規(guī)劃和管控要求的前提下，經(jīng)依法批準(zhǔn)后可以轉(zhuǎn)換用途。鼓勵各類存量建筑轉(zhuǎn)換為市政基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施、公共安全設(shè)施。公共管理與公共服務(wù)類建筑用途之間可以相互轉(zhuǎn)換；商業(yè)服務(wù)業(yè)類建筑用途之間可以相互轉(zhuǎn)換；工業(yè)以及倉儲類建筑可以轉(zhuǎn)換為其他用途。
02 土地與市場
恒大深圳南山總部地塊75.43億拍出
深圳公共資源交易中心于11月26日披露，原屬于恒大旗下的南山深灣片區(qū)的T208-0054宗地重新出讓已有結(jié)果，最終地塊被深圳市安和一號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價75.43億元競得。深圳公共資源交易中心受轉(zhuǎn)讓人委托以掛牌方式公開轉(zhuǎn)讓位于南山深灣片區(qū)的T208-0054宗地使用權(quán)，宗地面積約1.03萬平方米，地塊起始出讓價約75.43億元，將于11月26日完成出讓，且目前地塊處于抵押狀態(tài)。據(jù)悉，該地塊要求計(jì)容積總建筑面積不超過28.92萬平方米，原為恒大集團(tuán)在2017年以起價55.52億元競得，擬打造恒大深圳灣超級總部基地項(xiàng)目。
房地產(chǎn)16條17家有先受益房企名單
11月24日，六大銀行放開部分房企的授信額度，目前，工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、郵儲六大銀行已與17家房企達(dá)成合作協(xié)議，已披露的意向性授信額度合計(jì)為1.27萬億元。首批17家授信房企名單：碧桂園、龍湖、萬科、金地、保利、招商、中海、華潤、綠城、中交、首開、越秀、合生創(chuàng)展、美的置業(yè)、金輝、大華、華僑城。工商銀行：工商銀行與萬科集團(tuán)、金地集團(tuán)、綠城中國、龍湖集團(tuán)、碧桂園集團(tuán)、美的置業(yè)、金輝集團(tuán)以總對總方式器訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，提供意向性融落總師達(dá)6550億元。中國銀行：中國銀行與萬科集團(tuán)簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》，進(jìn)一步深化銀企合作。根據(jù)協(xié)議，中國銀行將為萬科集團(tuán)提供不超過1000億元人民幣或等值外幣的意向性授信額度。農(nóng)業(yè)銀行：農(nóng)業(yè)銀行與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團(tuán)、龍湖集團(tuán)、金地集團(tuán)五家房企舉行銀企戰(zhàn)略合作。交通銀行：交通銀行將為萬科集團(tuán)提供人民幣1000億元意向性綜合授信額度。另外，美的置業(yè)與交通銀行總行簽署200億元全面戰(zhàn)略合作協(xié)議。建設(shè)銀行：建設(shè)銀行與8家房企簽署合作協(xié)議，包括首開，越悉，以及民企萬地，龍湖、美的置業(yè)，合生創(chuàng)屬，大華。郵儲銀行：郵儲銀行與碧桂園簽約建立長期戰(zhàn)略合作關(guān)系。此次合作，郵儲銀行將為碧桂園提供500億意向性授信額度。
03 投資與交易
嘉利國際擬分拆嘉創(chuàng)地產(chǎn)在港交所上市
11月25日，嘉創(chuàng)房地產(chǎn)控股有限公司發(fā)布招股書，擬申請?jiān)诟劢凰靼迳鲜�。公告顯示，嘉創(chuàng)地產(chǎn)為一家精品住宅物業(yè)發(fā)展商，主要在大灣區(qū)的東莞、惠州及佛山迅速發(fā)展的住宅市場（如東莞及惠州）開發(fā)及銷售住宅物業(yè)。透過與外部承包商合作，嘉創(chuàng)地產(chǎn)參與住宅物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)的所有階段，包括土地收購/土地改造、地盤規(guī)劃、土地的整理及改善，以及住宅的設(shè)計(jì)、建設(shè)及營銷。
04 公司與項(xiàng)目
當(dāng)代置業(yè)預(yù)期重組生效日期為12月2日或之前
11月27日，當(dāng)代置業(yè)（中國）有限公司發(fā)布進(jìn)一步延長最后截止日期及預(yù)期重組生效日期通知。當(dāng)代置業(yè)稱，大多數(shù)同意債權(quán)人已同意根據(jù)計(jì)劃及重組支持協(xié)議條款將最后截止日期進(jìn)一步延長至2022年12月2日，或該公司取得大多數(shù)同意債權(quán)人事先書面同意可能選擇延長的有關(guān)較后日期。
金地集團(tuán)提取2021年度長期激勵基金6.89億元
11月25日，金地（集團(tuán)）股份有限公司公告稱，董事會審議通過了薪酬與考核委員會提交的《關(guān)于提取2021年度長期激勵基金的議案》。公告顯示，金地集團(tuán)董事會同意該公司提取2021年度長期激勵基金68,880萬元。
華潤南通萬象城類REITs成功發(fā)行
11月25日，據(jù)資本市場消息，中信金石基金管理有限公司作為原始權(quán)益人的“中信證券-華潤置地商業(yè)資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃3期”在深交所成功發(fā)行，標(biāo)的物業(yè)為華潤南通萬象城。
05 房企與業(yè)績
遠(yuǎn)東酒店實(shí)業(yè)中期歸屬擁有人溢利1990萬港元
11月25日，遠(yuǎn)東酒店實(shí)業(yè)有限公司發(fā)布截至2022年9月30日止六個月中期業(yè)績公告。報(bào)告期內(nèi)，遠(yuǎn)東酒店實(shí)業(yè)錄得整體收入約1,990萬港元及毛利約500萬港元，分別下跌約25.2%及下跌約51.9%。期間，遠(yuǎn)東酒店實(shí)業(yè)可歸屬于公司擁有人溢利為約1,990萬港元，去年同期為約1580萬港元，同比增長約25.95%。
泰禾回應(yīng)股票交易異常波動 不存在應(yīng)披露而未披露重大事項(xiàng)
11月27日，泰禾集團(tuán)股份有限公司發(fā)布股票交易異常波動公告。公告中稱，針對股票異常波動的情況，公司對有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行核查，公司前期披露的信息不存在需要更正、補(bǔ)充之處；公司未發(fā)現(xiàn)近期公共傳媒報(bào)道了可能或已經(jīng)對公司股票交易價格產(chǎn)生較大影響的未公開重大信息。
錢唐控股截止9月底半年收入5000.2萬港元
11月25日，錢唐控股有限公司發(fā)布截至2022年9月30日止六個月中期業(yè)績公告。公告表示，截至2022年9月30日止6個月，錢唐控股收入5000.2萬港元，同比增加60.47%；股東應(yīng)占溢利1025.8萬港元，上年同期股東應(yīng)占虧損1439.5萬港元，同比扭虧為盈。報(bào)告期內(nèi)，錢唐控股毛利1276.3萬港元，上年同期12.2萬港元；其他全面虧損，扣除稅項(xiàng)-83.5萬港元。
