01 行業(yè)與政策
16條正式發(fā)布 因城施策實施好住房信貸政策
11月23日，央行網站發(fā)布中國人民銀行 中國銀行保險監(jiān)督管理委員會關于做好當前金融支持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知。通知指出，支持各地在全國政策基礎上，因城施策實施好差別化住房信貸政策，合理確定當地個人住房貸款首付比例和貸款利率政策下限，支持剛性和改善性住房需求。鼓勵金融機構結合自身經營情況、客戶風險狀況和信貸條件等，在城市政策下限基礎上，合理確定個人住房貸款具體首付比例和利率水平。支持金融機構優(yōu)化新市民住房金融服務，合理確定符合購房條件新市民首套住房個人住房貸款的標準，多維度科學審慎評估新市民信用水平，提升借款和還款便利度。
多家銀行與多家房企簽訂戰(zhàn)略合作協議
隨著央行“16條”政策的出臺，以及央行、銀保監(jiān)會全國性商業(yè)銀行信貸工作座談會的召開，多項穩(wěn)樓市的政策正有條不紊的推進。據市場消息，今日，交通銀行、工商銀行、農業(yè)銀行等多家銀行與多家房企簽訂戰(zhàn)略合作協議，向多家房企提供超千億規(guī)模的授信額度。消息顯示，其中中國銀行、交通銀行將分別向萬科提供不超過1000億元的授信額度，此外交通銀行還向美的置業(yè)提供不超過200億元的意向性授信額度。此外，農業(yè)銀行則分別與中海發(fā)展、華潤置地、萬科集團、龍湖集團、金地集團五家房企簽訂戰(zhàn)略合作協議。
02 城市與市場
18部門嚴厲查處住宅工程質量不合格等違法違規(guī)行為
11月23日，據工業(yè)和信息化部官網消息，工業(yè)和信息化部、市場監(jiān)管總局、中央網信辦等18部門近日印發(fā)《進一步提高產品、工程和服務質量行動方案（2022—2025年）》（以下簡稱《行動方案》），其中提出“開展預拌混凝土質量專項抽查和工程質量檢測專項治理行動，依法嚴厲查處質量不合格和檢測數據造假等違法違規(guī)行為’”�！缎袆臃桨浮芬螅苿咏ㄖこ唐焚|提升。進一步完善建筑性能標準，合理確定節(jié)能、無障礙、適老化等建筑性能指標。探索建立建筑工程質量評價制度，鼓勵通過政府購買服務等方式，對地區(qū)工程質量狀況進行評估。加快推進工程質量管理標準化建設，推動落實工程質量安全手冊制度。
北京順義推保障性租賃房430套
近日，順義區(qū)住建委發(fā)布《順義區(qū)保障性租賃住房對接畢業(yè)大學生專項配租公告》。此次專項配租涉及2個項目430套房源，將面向近3年（2020年至2022年）畢業(yè)的，且在順義區(qū)行政區(qū)域內就業(yè)的大學畢業(yè)生開展專項配租。登記時間為11月21日9時至11月25日17時。有登記需求的畢業(yè)生可登錄北京保障房中心有限公司網站或APP，點擊“業(yè)務辦理”“大學生專項配租”按鈕進入大學生專項配租界面進行登記。
03 投資與交易
上海發(fā)布未來五大方向5000億元產業(yè)藍圖
11月23日，“上海將全力打造具有世界影響力的未來產業(yè)創(chuàng)新高地，爭取到2030年，讓未來產業(yè)產值達到5000億元人民幣左右�！鄙虾Ｊ薪洕托畔⒒瘑T會主任吳金城23日在滬說。當天的上海市政府新聞發(fā)布會上，他介紹了《上海打造未來產業(yè)創(chuàng)新高地發(fā)展壯大未來產業(yè)集群行動方案》的有關情況。根據《方案》，上海結合產業(yè)創(chuàng)新發(fā)展基礎優(yōu)勢，提出未來健康、未來智能、未來能源、未來空間和未來材料五大方向。上海計劃建設15個左右未來產業(yè)先導區(qū)，攻關一批核心部件，推出一批高端產品，形成一批“中國標準”。
04 公司與項目
雄安新區(qū)迎來首個央企產業(yè)集群入駐
11月23日，中國中鐵產業(yè)集群疏解落地雄安新區(qū)揭牌暨啟動儀式在雄安新區(qū)舉行，其旗下十家企業(yè)將整體搬遷到雄安新區(qū)，統籌投資建設中鐵雄安基地，系統內4000余名業(yè)務專家和技能骨干將有序到雄安工作、生活。這是雄安新區(qū)貫徹落實黨的二十大精神、加快推進北京非首都功能疏解的又一重大行動，具示范作用，對新區(qū)吸納和集聚創(chuàng)新要素、高起點布局高端高新產業(yè)具有重要意義。
中交地產以控股股權做質押向廈門信托融資6.5億元
11月23日，中交地產發(fā)布關于以控股子公司股權質押申請信托融資的公告。公告顯示，中交地產由于經營需要，向廈門國際信托有限公司申請6.5億元信托融資，可分期提款，各期期限不超過12個月，年利率不超過公司年度融資計劃中融資成本范圍。本次融資由公司持有的控股子公司中交地產（蘇州）有限公司（以下簡稱“蘇州公司”）部分股權提供質押。
中國富豪家族財富管理首選股權投資
瑞銀財富管理攜手上海高金金融研究院、財策智庫今日(11月23日)發(fā)布的《2022中國家族財富與家族辦公室調研報告》稱，受訪家族辦公室(Single Family Office)中，資產管理規(guī)模在“10至20億元人民幣”的占比為36%，資產管理規(guī)�！�20至50億元”和“50億元以上”的占比分別為21%、18%。
05 房企與業(yè)績
雅居樂2.95億股配售完成 所得款項凈額7.83億港幣
11月23日，雅居樂集團控股有限公司發(fā)布公告稱，完成以先舊后新方式配售現有股份及根據一般授權認購新股份。11月16日，雅居樂集團控股有限公司發(fā)布公告稱，以先舊后新方式配售現有股份，及根據一般授權認購新股份。賣方由富豐（作為陳氏家族信托的受托人）全資擁有，并持有陳氏家族信托的2,453,096,250股股份。陳氏家族的陳卓林、陳卓賢、陸倩芳、陳卓雄、陳卓喜及陳卓南均為雅居樂董事。
北京城建50億元公司債已提交注冊
據上交所披露，北京城建投資發(fā)展股份有限公司2022年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券已提交注冊。債券類別為小公募，擬發(fā)行金額為50億元，發(fā)行人為北京城建投資發(fā)展股份有限公司，承銷商/管理人為中信建投證券股份有限公司，交易所確認文件文號為上證債審（報會）〔2022〕332號。
中海2021年第四期公司債11月25日付息 總額29億元
11月23日，中海企業(yè)發(fā)展集團有限公司2021年面向專業(yè)投資者公開發(fā)行公司債券（第四期）2022年付息公告發(fā)布。公告顯示，本期債券分為兩個品種，品種一簡稱“21中海07”，代碼149712.SZ，發(fā)行總額為17億元，期限3年，票面利率為3.08%；品種二簡稱“21中海08”，代碼149713.SZ，發(fā)行總額為12億元，期限5年，票面利率為3.38%。
來 源：房訊網
