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房訊九點(diǎn)|證監(jiān)會(huì)支持房產(chǎn)企業(yè)合理債券融資需求
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2022/11/21 9:06:00
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[提要]證監(jiān)會(huì)支持房產(chǎn)企業(yè)合理債券融資需求;網(wǎng)傳佳兆業(yè)推遲離岸債務(wù)重組談判;達(dá)美樂(lè)中國(guó)通過(guò)港交所聆訊

 

  01 行業(yè)與政策

  多個(gè)熱點(diǎn)城市松綁樓市限購(gòu) 外地戶籍也可購(gòu)房

  繼杭州、成都之后,又一熱點(diǎn)二線城市對(duì)樓市進(jìn)行局部松綁。19日,西安市住建局發(fā)布《關(guān)于支持剛性和改善性住房需求有關(guān)問(wèn)題的通知》。這是繼5月之后,當(dāng)?shù)卦僖淮握{(diào)整樓市限購(gòu)政策,縮小了限購(gòu)區(qū)域,并將限購(gòu)松綁的對(duì)象從新落戶、本地以租換購(gòu)群體,延伸至外地戶籍群體。

  證監(jiān)會(huì)支持房地產(chǎn)企業(yè)合理債券融資需求

  近日,證監(jiān)會(huì)研究制定了《關(guān)于深化公司債券注冊(cè)制改革的指導(dǎo)意見(jiàn)(征求意見(jiàn)稿)》,主要內(nèi)容包括總體要求以及4個(gè)方面、12條措施。當(dāng)中提及,意見(jiàn)稿提出,強(qiáng)化償債保障要求。發(fā)行人應(yīng)當(dāng)切實(shí)增強(qiáng)市場(chǎng)意識(shí)、法治意識(shí)和投資者保護(hù)意識(shí),嚴(yán)格按照法律法規(guī)要求履行本息償付義務(wù),不得通過(guò)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、關(guān)聯(lián)交易等方式逃廢債。發(fā)行人應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)公司治理能力建設(shè),做好融資統(tǒng)籌規(guī)劃,合理把握發(fā)行規(guī)模和節(jié)奏,防范高杠桿過(guò)度融資。

  02 土地與市場(chǎng)

  網(wǎng)傳佳兆業(yè)推遲離岸債務(wù)重組談判

  11月18日,網(wǎng)傳佳兆業(yè)已推遲與境外債權(quán)人的債務(wù)重組談判,因佳兆業(yè)希望先等待內(nèi)地房地產(chǎn)行業(yè)的不確定性消退。據(jù)悉,高級(jí)顧問(wèn)譚禮寧已接管與債券持有人的談判,他希望能推遲談判,直到房地產(chǎn)行業(yè)的政策措施變得更明朗,原定于10月開(kāi)始的談判可能要到明年上半年才開(kāi)始。

  上海集團(tuán)掛牌上海三林濱江片區(qū)3宗地

  11月20日,上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司3宗土地包產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。三林濱江片區(qū),地處黃浦江核心段南門(mén)戶,北起華夏西路、南至外環(huán)快速路、東至濟(jì)陽(yáng)路、西臨黃浦江,項(xiàng)目建設(shè)用地范圍約4.2平方公里,其中開(kāi)發(fā)單元用地面積約94.57公頃,綠地面積約209.28公頃,水體面積約11.58公頃,開(kāi)發(fā)單元內(nèi)總建筑面積約125萬(wàn)平方米。

  03 投資與交易

  達(dá)美樂(lè)中國(guó)通過(guò)港交所聆訊

  11月20日,達(dá)勢(shì)股份有限公司發(fā)布聆訊后資料集,已通過(guò)港交所聆訊。公告顯示,達(dá)勢(shì)股份(達(dá)美樂(lè)中國(guó))是達(dá)美樂(lè)比薩在中國(guó)大陸、中國(guó)香港和中國(guó)澳門(mén)的獨(dú)家總特許經(jīng)營(yíng)商。

  04 公司與項(xiàng)目

  中金安徽交控高速REIT完成募集

  11月20日,中金安徽交控高速公路封閉式基礎(chǔ)設(shè)施證券投資基金發(fā)布上市交易公告書(shū)。公告顯示,截至2022年11月15日,該基金場(chǎng)內(nèi)份額總數(shù)為994,132,801份。其中本次上市交易份額為194,132,801份,限售份額為8億份。上市交易日期為2022年11月22日。

  京投發(fā)展:鄭毅辭任董事 張偉辭任監(jiān)事會(huì)主席

  11月18日,京投發(fā)展股份有限公司發(fā)布人事變動(dòng)公告。公告顯示,京投發(fā)展董事會(huì)收到董事鄭毅遞交的書(shū)面《辭職報(bào)告》,鄭毅由于工作調(diào)動(dòng)原因,向公司董事會(huì)申請(qǐng)辭去公司第十一屆董事會(huì)董事、董事會(huì)戰(zhàn)略委員會(huì)委員職務(wù),辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。與此同時(shí),京投發(fā)展監(jiān)事會(huì)收到監(jiān)事會(huì)主席張偉遞交的書(shū)面《辭職報(bào)告》,張偉由于工作調(diào)動(dòng)原因,向公司監(jiān)事會(huì)申請(qǐng)辭去公司第十一屆監(jiān)事會(huì)監(jiān)事及監(jiān)事會(huì)主席職務(wù),辭職后不再擔(dān)任公司任何職務(wù)。

  金科地產(chǎn)“20金科03”將召開(kāi)債券持有人會(huì)議

  11月18日,金科地產(chǎn)關(guān)于召開(kāi)“20金科03”2022年第二次債券持有人會(huì)議的通知發(fā)布。會(huì)議顯示,金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2020年面向合格投資者公開(kāi)發(fā)行公司債券(第二期)(品種一)簡(jiǎn)稱(chēng)為“20金科03”,代碼149129.SZ,發(fā)行總額12.50億元,債券余額10億元。為配合本次會(huì)議議程順利開(kāi)展,“20金科03”將于2022年11月22日開(kāi)市起停牌,債券債權(quán)登記日為2022年11月21日。

  05 房企與業(yè)績(jī)

  首開(kāi)股份與建信住房租賃基金達(dá)成合作意向

  11月18日,據(jù)首開(kāi)地產(chǎn)方面消息,近日,首開(kāi)股份與建設(shè)銀行發(fā)起設(shè)立的住房租賃基金——建信住房租賃基金正式簽訂合作意向協(xié)議。據(jù)悉,此次意向協(xié)議的簽訂,旨在雙方就首開(kāi)股份在手商辦、自持類(lèi)資產(chǎn)的盤(pán)活、提效,尋求多方面的合作,有利于探索租購(gòu)并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式,同時(shí)撬動(dòng)社會(huì)資金盤(pán)活存量資產(chǎn)。

  百聯(lián)股份21億元類(lèi)REITs正式成立

  11月19日,中聯(lián)上海證券-百聯(lián)股份第一期資產(chǎn)支持專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃近日正式成立,實(shí)際收到的認(rèn)購(gòu)金額為人民幣21.06億元,托管賬戶中的金額達(dá)到約定的專(zhuān)項(xiàng)計(jì)劃資金規(guī)模。

  德信中國(guó)擬將今年到期9.95%美元優(yōu)先票據(jù)進(jìn)行交換要約

  11月18日晚間,德信中國(guó)發(fā)布公告稱(chēng),擬將其2022年到期的9.95%優(yōu)先票據(jù)進(jìn)行交換要約,該票據(jù)尚未償還金額約3.48億美元。根據(jù)德信中國(guó)11月18日的交換要約備忘錄,就至少約3.13億美元或現(xiàn)有票據(jù)未償還本金額的90%開(kāi)始交換要約,F(xiàn)有票據(jù)的交換要約于2022年11月18日開(kāi)始,并將于11月30日下午4時(shí)(倫敦時(shí)間)屆滿。

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