未來20年，支撐中國經(jīng)濟繁榮發(fā)展的“新基建”正在逐漸成為焦點，包括5G、人工智能、數(shù)據(jù)中心、工業(yè)互聯(lián)網(wǎng)等科技創(chuàng)新領(lǐng)域的基礎(chǔ)設(shè)施，都在成為經(jīng)濟和社會視野中的“明星產(chǎn)業(yè)”。
在積極拓展新型基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)用場景的“新基建”浪潮下，智慧城市、智慧園區(qū)、智慧交通……正在全國各地逐漸發(fā)展，為未來20年的城市發(fā)展，提供了全新的想象。
在上海徐匯濱江復(fù)星中心，復(fù)地產(chǎn)業(yè)發(fā)展集團正在推進“智慧化”建設(shè)。通過各類智能化的技術(shù)手段，徐匯濱江復(fù)星中心對不同業(yè)態(tài)、不同空間場景進行整合，將“單一”的智能生活上升到“全場景”的智慧生活，同時結(jié)合全球前沿科技，攜手消費者、商戶與運營者，共同打造多元、開放、交融、互動的沉浸式商業(yè)辦公智能化社區(qū)。
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徐匯濱江復(fù)星中心過程效果圖
徐匯濱江復(fù)星中心，總建筑面積約22萬平方米，規(guī)劃建設(shè)項目主要包括三棟住宅、三棟辦公。作為復(fù)地重點打造的又一座“蜂巢”標桿作品，它遠眺浦東CBD，與前灘隔江相望，未來將成為又一座徐匯濱江的特色地標。復(fù)地在此打造的“特色”，是以智慧賦能，打造“高效節(jié)能商辦地標”和“智慧型生態(tài)健康辦公園區(qū)”。
打通壁壘
營造智慧商辦場景
為滿足消費者、商戶、物業(yè)管理者、商業(yè)社區(qū)、城市“B（商戶）+C（消費者）+G（管理部門）”端等受眾群體的不同需求，徐匯濱江復(fù)星中心正在搭建多維度的智能管理、分析、監(jiān)控系統(tǒng)，以科技賦能與數(shù)字創(chuàng)新提升服務(wù)質(zhì)量，通過實時定位系統(tǒng)、實時人流統(tǒng)計、停車管理系統(tǒng)、人臉識別系統(tǒng)、BIM智慧云平臺等細節(jié)，讓社區(qū)更便捷、更友好、更安全。
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徐匯濱江復(fù)星中心過程效果圖
比如在商業(yè)客流管理方面，復(fù)地將通過“出入口-公區(qū)-店鋪”的全動線客流統(tǒng)計分析，智能識別和精確統(tǒng)計顧客數(shù)量，做流動方向和熱點分布分析，支撐精準運營，業(yè)態(tài)優(yōu)化，同時打通實時定位與BIM技術(shù)，深度交互增加商業(yè)粘性。
可以說，徐匯濱江復(fù)星中心希望充分利用先進網(wǎng)絡(luò)通信技術(shù)，打通智慧商業(yè)各系統(tǒng)間的壁壘,實現(xiàn)一個智慧商業(yè)的生態(tài)系統(tǒng)。
以人為本
以科技賦能體驗
不管科技如何發(fā)展，智慧園區(qū)建設(shè)的核心依舊是“人”。對于入住園區(qū)的企業(yè)及個人，體驗無處不在，如何通過科技的力量提升客戶體驗感至關(guān)重要，也是復(fù)地在實踐中持續(xù)思考的命題。
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徐匯濱江復(fù)星中心過程效果圖
在徐匯濱江復(fù)星中心，就有很多提升用戶體驗感的小細節(jié)，比如采用目的樓層預(yù)選的電梯控制系統(tǒng)與辦公樓大堂閘機聯(lián)動，實現(xiàn)智慧派梯，提高電梯通行效率與客戶到訪體驗。
備受關(guān)注的安防方面，則通過采用人臉識別或結(jié)合其他生物識別手段，在充分保護隱私的前提下，實現(xiàn)無感的園區(qū)安全防護，并通過打通安防系統(tǒng)與OA、訪客管理等系統(tǒng)的壁壘，實現(xiàn)真正的“無接觸安防設(shè)計“和高效的內(nèi)外部人員管理方案。
萬物互聯(lián)互通的樓宇安防系統(tǒng)，還將在危險災(zāi)害發(fā)生之時發(fā)揮重要作用。
比如，如果項目突發(fā)火情，可以智能定位災(zāi)害發(fā)生部位、分析判斷火情，并根據(jù)嚴重程度自動啟動相應(yīng)滅火設(shè)施，第一時間消除隱患。此外，能源管理平臺通過實時監(jiān)管用水用電，電子裝置對線路管道做全天候保護，確保用能安全；在控制中心即可一屏掌控全局，高效調(diào)度，及時響應(yīng)。
健康節(jié)能
實現(xiàn)高效辦公
機構(gòu)調(diào)查報告顯示，疫情之下，企業(yè)對辦公空間的健康生態(tài)以及智能化管理有了更多要求，這也帶來了更多變革、挑戰(zhàn)和機遇。
從徐匯濱江復(fù)星中心來看，除了實現(xiàn)智能商業(yè)、辦公場景，提升人們的體驗感，還以科技為抓手，為健康節(jié)能的辦公園區(qū)打造加碼賦能。
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徐匯濱江復(fù)星中心過程效果圖
徐匯濱江復(fù)星中心的住宅部分，由復(fù)創(chuàng)規(guī)劃建筑院自主設(shè)計，將被打造成為徐匯區(qū)首個超低能耗住宅建筑，預(yù)計每平方米的能源效率比傳統(tǒng)住宅高80%，未來入住的能源費用將是普通住宅能源費用的40% 左右。
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徐匯濱江復(fù)星中心過程效果圖
而在商辦部分，復(fù)地通過在人們活動空間內(nèi)設(shè)置大量傳感器、控制器、執(zhí)行器，去模擬人體的功能感官和大腦，使得在無須人工干預(yù)的情況下，讓空氣環(huán)境像智慧生命體一樣“呼吸、感受和思考”；通過深層感受空間內(nèi)活動人群的切身需求，在BA中加載的AI控制邏輯策略，自動調(diào)節(jié)空氣環(huán)境，合理優(yōu)化配置能源，實現(xiàn)綠色健康空間環(huán)境打造。
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