行業(yè)與市場

　　“十一”期間重點城市新房成交走低 二手房看房活躍

　　據(jù)諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年“十一”假期，重點15城新房成交4474套，較去年同期下降47.1％。與此同時，二手房市場整體表現(xiàn)要好于新房市場，貝殼研究院監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，50城二手房日均成交套數(shù)同比增長約54％，較2020年同期增長約3％，需求端看房活躍度也有所提高。

　　1~9月百強房企銷售額同比下降45.1%

　　中指研究院數(shù)據(jù)顯示，2022年1~9月，TOP100房企銷售額同比下降45.1%，降幅較上月收窄1.1個百分點。各陣營企業(yè)數(shù)量均有所減少，其中千億陣營有15家企業(yè)，較去年同期減少12家，銷售額均值1841.3億元；第二陣營（500億~1000億元）企業(yè)14家，較去年同期減少13家，銷售額均值641.6億元。

　　外資加速進入中國房地產(chǎn)市場

　　在內(nèi)地房地產(chǎn)市場調(diào)整探底、市場情緒低迷之際，外資卻“瞄準”這一時機，加速布局中國樓市。截至2022年9月，貝萊德、大和房屋、易商紅木、鐵獅門、凱德、博楓等外資企業(yè)在國內(nèi)房地產(chǎn)市場加速布局。外資的“投資軌跡”也從收購北上廣深寫字樓擴大到商業(yè)地產(chǎn)、長租公寓、工業(yè)與物流地產(chǎn)、城市更新、數(shù)據(jù)中心等多種類型項目。

　　城市與調(diào)控

　　北京：鼓勵地鐵站周邊建筑改建保障性租賃住房

　　北京市《關于存量國有建設用地盤活利用的指導意見(試行)》近日發(fā)布實施�！吨笇б庖姟穭�(chuàng)新提出8項支持政策，明確在重點功能區(qū)及現(xiàn)狀軌道站點周邊，鼓勵利用現(xiàn)狀建筑改建保障性租賃住房。

　　杭州下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率

　　繼央行于9月30日宣布下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率后，杭州住房公積金管理中心于8日發(fā)布通知，下調(diào)首套個人住房公積金貸款利率。2022年10月1日(含)以后發(fā)放的首套個人住房公積金貸款，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行；2022年10月1日前已發(fā)放未到期的首套個人住房公積金貸款，自2023年1月1日起，按調(diào)整后的新利率執(zhí)行。

　　公司與項目

　　藍光發(fā)展旗下重慶國博山項目將被拍賣，起拍價10.31億元

　　藍光發(fā)展旗下位于重慶兩江新區(qū)的國博山項目將被拍賣。阿里資產(chǎn)·司法拍賣信息顯示，重慶市第一中級人民法院將在2022年11月7日10時起至2022年11月8日10時止，對重慶市兩江新區(qū)悅來組團D分區(qū)D03-2/06號宗地及地上建筑物進行拍賣，項目評估價14.73億元，起拍價10.31億元，該標的物屬于“藍光國博山”。

　　當代置業(yè)：預期重組生效日期進一步延長至10月14日

　　10月7日，當代置業(yè)發(fā)布通知，大多數(shù)同意債權人已同意根據(jù)計劃及重組支持協(xié)議條款將最后截止日期進一步延長至2022年10月14日，重組生效日期預期為2022年10月14日或之前，須根據(jù)計劃條款的重組生效日期條件獲達成或豁免后，方可作實。

　　華僑城擬5.85億出售上海寶格麗公寓項目股權

　　華僑城近日發(fā)布公告，集團間接非全資附屬公司華僑城上海置地計劃于北京產(chǎn)權交易所透過公開掛牌出售目標公司51%股權，標底價將由不低于約5.85億元。據(jù)悉，目標公司為上海首馳企業(yè)管理有限公司，為物業(yè)的唯一擁有人，物業(yè)包括位于上海的133套公寓及相應土地使用權。該物業(yè)為上海寶格麗公寓所在地，且為中國首家寶格麗公寓。

　　龍光集團：1-9月共計交房近4.3萬套

　　據(jù)龍光集團官微消息，9月，龍光集團共計完成了16個項目的高品質(zhì)交付，單月交付規(guī)模近1.6萬套。今年1-9月，龍光在全國10多個城市共計完成項目交付64個批次，共計交房近4.3萬套，合約交付率100%。

　　企業(yè)與業(yè)績

　　綠城中國：前9個月累計合同銷售1968億元

　　截至2022年9月30日止九個月，綠城集團累計取得總合同銷售面積約934萬平方米，總合同銷售金額約人民幣1968億元。其中，綠城集團自投項目取得合同銷售面積約534萬平方米，合同銷售金額約人民幣1423億元。

　　中駿集團：前9個月合同銷售約456.69億元

　　截至2022年9月30日止九個月，中駿集團連同其合營公司及聯(lián)營公司實現(xiàn)累計合同銷售金額約人民幣456.69億元，累計合同銷售面積368.36萬平方米，同比分別減少45%和35%。

　　中國奧園：前9個月合同銷售約183億元

　　2022年9月，中國奧園實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣10.4億元，合同銷售面積約12.3萬平方米。2022年前九個月，中國奧園累計實現(xiàn)物業(yè)合同銷售額約人民幣183.0億元，合同銷售面積約186.5萬平方米。

　　來源：房訊網(wǎng)