近期，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了31省份2021年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資數(shù)據(jù)。中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn)，從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)值來(lái)看，上半年粵、蘇、浙位列前三。
粵蘇浙穩(wěn)居前三
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資72179億元。
分省份來(lái)看，廣東、江蘇、浙江房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資金額位居前三，投資額均超6000億元。其中，廣東以8167.81億元獨(dú)占鰲頭，江蘇、浙江分別以7245.89億元、6036.81億元，位列第二、第三名。
中新經(jīng)緯客戶端梳理發(fā)現(xiàn)，粵、蘇、浙三地多年穩(wěn)坐上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資榜前三“寶座”，其中廣東從2016年-2021年連續(xù)6年排名第一。值得注意的是，此前2014年和2015年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額榜首均為江蘇。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對(duì)中新經(jīng)緯客戶端分析指出，一般來(lái)說(shuō)，人口流入越多、人口規(guī)模越大的省份，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的規(guī)模也越大。廣東、江蘇、浙江，還有后面的山東都是人口大省，所以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模也大。而且這些省份的外來(lái)人口比較多，城市化進(jìn)程加快，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)已經(jīng)從增量轉(zhuǎn)向存量階段，對(duì)開(kāi)發(fā)投資的帶動(dòng)是非常強(qiáng)的。
14省份增速超全國(guó)，湖北猛增83.4%
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，今年1-6月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增長(zhǎng)15.0%，比2019年1-6月份增長(zhǎng)17.2%，兩年平均增長(zhǎng)8.2%。
分省份來(lái)看，2021年上半年湖北、新疆、寧夏、西藏、湖南、內(nèi)蒙古、吉林、海南、甘肅、北京、青海、山東、江蘇、四川14省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資同比增速均超全國(guó)。其中，湖北以83.4%的增速位居第一，新疆以66.7%的增速名列第二，與排在第三的寧夏遠(yuǎn)遠(yuǎn)拉開(kāi)差距。
針對(duì)上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資表現(xiàn)，諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資累計(jì)增速自3月份以來(lái)連續(xù)4個(gè)月收窄，但累計(jì)增速仍維持在高水平，房企市場(chǎng)投資信心仍高于去年。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心分析稱(chēng)，由于全國(guó)各地經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和規(guī)模不同，導(dǎo)致各地房地產(chǎn)投資方向呈現(xiàn)不同特點(diǎn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總體上西北地區(qū)增速較快，主要與城市本身基數(shù)較低有關(guān)。中部地區(qū)的開(kāi)發(fā)投資增速連續(xù)多月領(lǐng)跑，主要是受城市經(jīng)濟(jì)水平以及核心區(qū)域熱度較高帶動(dòng)。其中，從31省份房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速數(shù)據(jù)來(lái)看，上半年湖北增速位居全國(guó)榜首，由于疫情原因，湖北基數(shù)較低，導(dǎo)致增速相對(duì)較大。
機(jī)構(gòu)：下半年市場(chǎng)預(yù)期趨穩(wěn)
關(guān)于下半年房地產(chǎn)投資趨勢(shì)，中國(guó)城市房地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)謝逸楓認(rèn)為，可能會(huì)出現(xiàn)下滑趨勢(shì)，投資增速會(huì)繼續(xù)回落。
諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心則表示，下半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額將繼續(xù)維持在高位水平，開(kāi)發(fā)投資增速趨穩(wěn)，隨著新開(kāi)工、施工等提速，預(yù)計(jì)全年開(kāi)發(fā)投資增速或?qū)⑸?%-10%左右，高于去年同期。
易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)接受中新經(jīng)緯客戶端采訪時(shí)指出，從市場(chǎng)預(yù)期來(lái)看，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資需要注意結(jié)構(gòu)的變化。尤其是住房市場(chǎng)也有各類(lèi)改革，類(lèi)似保障性租賃住房、共有產(chǎn)權(quán)住房等，這都是后續(xù)所需要關(guān)注的內(nèi)容。另外要進(jìn)一步引導(dǎo)房企理性對(duì)待土地市場(chǎng)，合理拿地，積極研究新產(chǎn)品和新市場(chǎng)。
來(lái)源：中新經(jīng)緯
編輯：wangdc
