房訊網(wǎng)訊 2021年8月5日，北京市住房城鄉(xiāng)建委發(fā)布《關(guān)于進一步完善商品住房限購政策的公告》。8月11日，市住建委就社會各界關(guān)注的常見問題和執(zhí)行口徑，進行統(tǒng)一解答。

　　問：關(guān)于《公告》執(zhí)行時間問題。

　　答：《公告》不溯及既往。即2021年8月5日（含）前，已辦理離婚手續(xù)或已向民政部門提出離婚申請的離異家庭，仍按照原政策執(zhí)行。

　　問：“原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購買商品住房”如何理解。

　　答：為便于理解，我們分類舉例進行解讀。

　　（一）本市戶籍家庭（家庭中夫妻雙方或其中一人為本市戶籍的家庭），包括駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭

　　A、B離異前家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)為2套及以上，在《公告》印發(fā)后申請并辦理離婚手續(xù)的，分以下三類情形：

　　第一類情形

　　A、B離異后，三年內(nèi)未再婚或復(fù)婚的。不論離婚時房產(chǎn)如何分配（房產(chǎn)全部歸A，或房產(chǎn)全部歸B，或房產(chǎn)分屬A、B），也不論離異后房產(chǎn)是否轉(zhuǎn)出，A或B從離異時間起算的三年內(nèi)均不允許在京購房。

　　第二類情形

　　A、B離異后，一方或雙方均再婚組建新家庭的。再婚后，如新家庭符合本市住房限購政策，可以在京購房，但需要強調(diào)的是：新購住房不能由A（或B）單獨簽約。

　　第三類情形

　　A、B離異后復(fù)婚的。視同恢復(fù)原家庭狀態(tài)，是否可以購房，需根據(jù)該家庭屆時擁有住房套數(shù)，按本市已婚家庭審核購房資格確定。

　　（二）非本市戶籍家庭（符合連續(xù)5年繳納社�；騻�稅所得稅）

　　A、B離異前家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)為1套及以上，在《公告》印發(fā)后申請并辦理離婚手續(xù)的，如果未再婚或復(fù)婚的，則不論離婚時房產(chǎn)如何分配，也不論離異后房產(chǎn)是否轉(zhuǎn)出，A或者B從離異時間起算的三年內(nèi)均不允許按單身身份在京購房。但再婚或雙方復(fù)婚的，需根據(jù)再婚或復(fù)婚后家庭屆時擁有的住房套數(shù)，按已婚家庭審核購房資格確定。

　　（三）擬在通州區(qū)購房的家庭

　　2015年8月15日本市出臺《關(guān)于加強通州區(qū)商品住房銷售管理的通知》（京建法[2015]12號），對通州區(qū)實施差別化的限購政策。

　　如A、B在離異前符合在通州購房條件的，離異后，一方或雙方按單身家庭申請購房，如果仍符合通州區(qū)的限購政策，可以在通州區(qū)購房。

　　最后，請注意：離婚之日起三年內(nèi)的限購審查，是針對離異前原家庭名下?lián)碛凶》刻讛?shù)進行審查的。同時，我委將會同市民政局、市公安局及北京稅務(wù)局等相關(guān)部門加強監(jiān)控，對短期內(nèi)多次結(jié)、離婚且新購住房的人群，將啟動重點監(jiān)控程序，對騙購行為將追究法律責任，涉及刑事犯罪的將移交公安機關(guān)處理。

　　來源：安居北京

編輯：wangdc