行業(yè)與市場

　　發(fā)改委：繼續(xù)穩(wěn)妥做好REITs項目推薦等工作

　　7月19日，國家發(fā)展改革委召開7月份例行新聞發(fā)布會，國家發(fā)展改革委綜合司司長袁達(dá)表示，去年4月試點啟動以來，發(fā)改委和地方各級發(fā)展改革部門充分發(fā)揮投資項目管理經(jīng)驗優(yōu)勢，積極采取有效措施，穩(wěn)妥開展基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點相關(guān)工作。下一步，我們將貫徹落實“十四五”規(guī)劃《綱要》精神，繼續(xù)穩(wěn)妥做好項目推薦等工作。同時，與證監(jiān)會等部門加強(qiáng)協(xié)作、不斷探索，推動形成成熟完善的制度規(guī)則體系，更高效率盤活存量基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，促進(jìn)形成投資良性循環(huán)。（證券時報）

　　上海、北京等五城市率先開展國際消費中心城市培育建設(shè)

　　商務(wù)部部長王文濤7月19日宣布，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，在上海市、北京市、廣州市、天津市、重慶市，率先開展國際消費中心城市培育建設(shè)。（新華社）

　　上半年全國百家重點大型零售企業(yè)零售額累計增長22.5%

　　7月19日，中華全國商業(yè)信息中心發(fā)布2021年上半年消費品市場運行情況分析，上半年，全國百家重點大型零售企業(yè)（以百貨為主）商品零售額累計增長22.5%，低于 1-5月份3個百分點。上半年，各品類除糧油食品類零售額增速同比下降13.8%外，其余主要品類商品均實現(xiàn)同比快速增長，其中金銀珠寶類零售額累計增長67.0%，服裝類零售額累計增長33.4%，日用品類零售額累計增長23.6%，化妝品類零售額累計增長20.8%，家用電器類零售額累計增長17.5%。（新京報）

　　城市與調(diào)控

　　上半年北京商品房銷售面積增長65%

　　7月19日，北京市統(tǒng)計局發(fā)布2021年上半年北京市房地產(chǎn)市場運行情況。上半年,全市商品房銷售面積為488.7萬平方米，同比增長65%。其中，住宅銷售面積為412.2萬平方米，增長93.4%；辦公樓為21萬平方米，增長54.4%；商業(yè)營業(yè)用房為8.7萬平方米，下降78.5%。

　　上半年,全市房屋竣工面積為589.5萬平方米，同比增長1.5倍。其中，住宅竣工面積為265萬平方米，增長1.3倍；辦公樓為66.1萬平方米，增長46.3%；商業(yè)營業(yè)用房為47.6萬平方米，增長1.2倍。（房訊網(wǎng)）

　　深圳：鼓勵地下空間建設(shè)商業(yè)、工業(yè)、倉儲、物流設(shè)施

　　近日，深圳市印發(fā)《深圳市地下空間開發(fā)利用管理辦法》，促進(jìn)地下空間綜合、系統(tǒng)開發(fā)，集約節(jié)約利用城市空間資源�！豆芾磙k法》自2021年8月1日起施行�！掇k法》規(guī)定，鼓勵地下空間建設(shè)商業(yè)、工業(yè)、倉儲、物流設(shè)施以及體育、文化等項目；禁止地下空間建設(shè)住宅、幼兒園（托兒所）生活用房、養(yǎng)老生活用房等項目以及中小學(xué)普通教室。（南方網(wǎng)）

　　三季度深圳預(yù)計供應(yīng)17878套房源

　　7月19日，深圳市住房和建設(shè)局公示深圳2021年三季度商品住宅和商務(wù)公寓房源信息情況。截至2021年7月19日，深圳市2021年三季度計劃入市的商品住宅及商務(wù)公寓項目36個，預(yù)計供應(yīng)房源面積為161.14萬平方米，17878套，其中：住宅144.66萬平方米，14372套；商務(wù)公寓16.47萬平方米，3506套。（房訊網(wǎng)）

　　青島市住建局：未來五年新增城鎮(zhèn)住房70萬套

　　7月19日，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)關(guān)于《青島市“十四五”住房發(fā)展規(guī)劃》的通知，“十四五”期間，全市新增城鎮(zhèn)住房70萬套左右,年新增住宅用地供應(yīng)量不少于800公頃,“十四五”末城鎮(zhèn)人均住房建筑面積達(dá)到36.2平方米。完善由租賃型和產(chǎn)權(quán)型商品住房組成的市場化住房供給體系,規(guī)劃新增商品住房44萬套左右,占全部住房供給的63%。建立健全由租賃型和產(chǎn)權(quán)型公共住房組成的住房保障體系,規(guī)劃新增公共住房26萬套左右,占全部住房供給的37%。（房訊網(wǎng)）

　　公司與項目

　　恒大集團(tuán)：將依法起訴廣發(fā)銀行宜興支行濫用訴訟前保全

　　恒大集團(tuán)公告，我司江蘇省公司旗下項目公司宜興市恒譽置業(yè)有限公司與廣發(fā)銀行宜興支行項目貸款1.32億到期日為2022年3月27日。對于宜興支行濫用訴訟前保全的行為，我司將依法起訴。7月19日，無錫市中級人民法院裁定書顯示，廣發(fā)銀行宜興支行近日請求凍結(jié)被申請人宜興市恒譽置業(yè)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司銀行存款1.32億元人民幣，或查封、扣押其他等值財產(chǎn)。（房訊網(wǎng)）

　　金茂系入主中國宏泰 王建軍辭任董事會主席

　　7月19日，中國宏泰發(fā)布多項人事變動公告。黃培坤辭任公司執(zhí)行董事及首席財務(wù)官職務(wù)；趙穎辭任公司非執(zhí)行董事職務(wù)，不再擔(dān)任薪酬委員會成員；王建軍辭任董事會主席職務(wù)及不再擔(dān)任提名委員會主席，將繼續(xù)擔(dān)任公司的執(zhí)行董事；趙磊獲委任為公司執(zhí)行董事及首席財務(wù)官；宋镠毅獲委任為非執(zhí)行董事及董事會主席，自2021年7月19日起生效。（房訊網(wǎng)）

　　三巽集團(tuán)港交所正式掛牌上市

　　三巽控股集團(tuán)有限公司于7月19日在港交所掛牌上市，證券代碼為“06611”，成為今年以來首家登陸資本市場的房企，也是安徽首家IPO上市房企。三巽集團(tuán)本次共計發(fā)行1.65億股股份，其中香港公開發(fā)售1650萬股約占10%，國際發(fā)售1.485億股約占90%；發(fā)行價厘定為每股4.75港元。資料顯示，三巽集團(tuán)是一家總部位于上海、植根安徽省、布局長三角地區(qū)的高速發(fā)展的專注于住宅物業(yè)的中國房地產(chǎn)開發(fā)商。（房訊網(wǎng)）

　　上海鏈家再次下架超萬套房源

　　繼3月份大規(guī)模下架房源后，鏈家網(wǎng)上海的房源數(shù)量又出現(xiàn)了一次腰斬。7月19日，鏈家官網(wǎng)顯示的上海二手房掛牌房源為1.6萬套出頭，而7月11日，其官網(wǎng)顯示的房源數(shù)量還有近3.2萬套。一位鏈家內(nèi)部人員向記者透露，下架房源實際是受到價格信息核驗政策的影響。

　　7月9日，上海市房管局在規(guī)范二手住房房源掛牌管理會議上明確，在上海市已實施房源掛牌核驗基礎(chǔ)上，增加價格信息核驗。交易管理部門將以市場真實價格為依據(jù)，對每套房源進(jìn)行核驗，沒有通過價格核驗的房源不得對外發(fā)布。（經(jīng)濟(jì)觀察網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　華夏幸福：前6個月權(quán)益銷售額109.14億

　　2021年1-6月，華夏幸福累計實現(xiàn)權(quán)益銷售額109.14億元，同比下降68.56%；對應(yīng)的權(quán)益銷售面積為48.19萬平方米，同比下降64.3%。其中，產(chǎn)業(yè)新城園區(qū)業(yè)務(wù)權(quán)益銷售額為43.45億元，同比下降77.74%；房地產(chǎn)開發(fā)簽約銷售額為50.46億元，同比下降62.67%；其他業(yè)務(wù)（物業(yè)及酒店等）銷售額為15.22億元，同比減少9.07%。（房訊網(wǎng)）

　　保利置業(yè)：預(yù)計上半年歸母凈利潤同比增長不少于60%

　　7月19日，保利置業(yè)發(fā)布正面盈利預(yù)告，根據(jù)目前可得到的財務(wù)資料，預(yù)期集團(tuán)截至2021年6月30日止六個月，公司股東應(yīng)占凈利潤較去年同期錄得不少于60%的增長。主要原因是截至6月30日止六個月中期毛利增長；期內(nèi)人民幣兌港元升值導(dǎo)致匯兌收益增加；出售一間合營企業(yè)產(chǎn)生盈利；以及期間確認(rèn)項目收入后少數(shù)股東在公司項目公司的利潤份額減少。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)