行業(yè)與市場
2020年住房公積金報告：發(fā)放個人住房貸款超1.3萬億元
7月16日，住房和城鄉(xiāng)建設部、財政部、中國人民銀行聯(lián)合發(fā)布《全國住房公積金2020年年度報告》，全面披露了2020年全國住房公積金運行情況。2020年，全國住房公積金繳存額26210.83億元，6083.42萬人提取住房公積金18551.18億元，發(fā)放個人住房貸款302.77萬筆、13360.04億元�！笆濉逼陂g，住房公積金繳存額累計106264.77億元、提取額累計73930.14億元，累計發(fā)放個人住房貸款57954.19億元；“十三五”期末，個人住房貸款率85.31%。（央視新聞）
資金違規(guī)入樓市，銀保監(jiān)會年內(nèi)29次處罰
銀保監(jiān)會網(wǎng)站7月16日晚間披露，銀保監(jiān)會依法查處4家金融機構違法違規(guī)行為，并罕見開出近3億元巨額罰單。今年以來，監(jiān)管部門嚴打經(jīng)營貸、消費貸違規(guī)流入房地產(chǎn)市場，多家金融機構因此被罰。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，截至目前，銀保監(jiān)系統(tǒng)發(fā)布的行政處罰中，涉及經(jīng)營性貸款違規(guī)的處罰已達29次，20家機構收2174萬元罰單。（時代周報）
15個新一線城市最新房價：9城超2萬元
數(shù)據(jù)顯示，目前15個新一線城市中，9個城市超過了2萬元/平方米，其中，杭州以每平方米37558元位居第一，南京以每平方米34016元位居第二。值得注意的是，9個單價超過2萬元/平方米的新一線城市中，前7個均來自東部沿海地區(qū)。此外，來自中西部的武漢和西安單價分別達到了20257元/平方米和20197元/平方米。在榜尾端，有4個城市單價低于1.5萬元/平方米，分別是長沙、沈陽、重慶和鄭州，這些城市來自中西部和東北。（第一財經(jīng)）
城市與調控
北京擬出新規(guī)：共有產(chǎn)權房可對外出租
7月16日，北京市住房城鄉(xiāng)建設委發(fā)布《關于規(guī)范共有產(chǎn)權住房出租管理工作的通知（試行）》（征求意見稿），首次就共有產(chǎn)權住房交付后的出租管理規(guī)定，面向社會公開征求意見。征求意見稿明確，購房人需統(tǒng)一通過市級代持機構建立的網(wǎng)絡服務平臺填報出租意向，平臺為購房人提供住房核驗、房源發(fā)布、合同網(wǎng)簽、登記備案等服務。租金將采用資金托管，其中政府租金收益采取定額方式收取，實施動態(tài)調整。（房訊網(wǎng)）
海南：嚴禁以“不限購”“不限貸”等文字誤導購房者
7月16日，海南省住房和城鄉(xiāng)建設廳、省委網(wǎng)信辦、省市場監(jiān)督管理局聯(lián)合通報海南近期房地產(chǎn)領域網(wǎng)絡虛假宣傳廣告專項治理情況，強調要繼續(xù)重點打擊網(wǎng)絡上以“不限購”“不限貸”等文字曲解限購政策、誤導購房人的虛假房地產(chǎn)宣傳廣告。今年以來，海南各級市場監(jiān)管部門先后對7宗典型違法房地產(chǎn)廣告進行查處，共處罰286.54萬元。近期，海南再次進行排查梳理出“不限購”“不限貸”網(wǎng)絡虛假宣傳廣告45條，目前正在依法依規(guī)進行處理。（網(wǎng)信海南）
北京：購買外地住房提取公積金可由本人申請辦理
北京住房公積金管理中心7月16日發(fā)布《關于進一步優(yōu)化住房公積金歸集業(yè)務提升便民服務的通知》，自16日起，繳存職工因購買北京市行政區(qū)域外住房，以及使用商業(yè)銀行貸款及使用異地公積金貸款購買北京市行政區(qū)域外住房的，均可由本人申請?zhí)崛∽》抗e金。其中9項已實現(xiàn)全程網(wǎng)辦“零跑動”，建議提取人無需通過中介機構，親自使用北京住房公積金網(wǎng)網(wǎng)上平臺辦理提取業(yè)務。（新華社）
上海：7月19日起新申請掛牌房源需價格核驗
上海市房地產(chǎn)交易中心發(fā)布《關于進一步規(guī)范存量房房源核驗及信息發(fā)布工作的補充通知》，上海市在已經(jīng)實施存量房房源掛牌核驗的基礎上，自2021年7月19日起，對新申請核驗房源增加掛牌價格信息的核驗。按照新規(guī)，沒有通過掛牌價格核驗的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和房地產(chǎn)信息服務平臺企業(yè)不得對外發(fā)布該房源信息。按照要求，上海市房管局要求部分頭部房產(chǎn)經(jīng)紀機構在本周內(nèi)，把存量房源全部重新申報核驗。自7月19日起，部分頭部房產(chǎn)經(jīng)紀機構外網(wǎng)展示房源均為核驗通過的價格。（澎湃新聞）
投資與交易
遠洋集團、遠洋資本40億收購紅星地產(chǎn)70%股權
7月18日，遠洋集團發(fā)布公告，遠洋集團、遠洋資本與紅星控股正式簽署協(xié)議，以人民幣40億元獲取紅星地產(chǎn)70%股權。三方將有效持有重慶紅星美凱龍企業(yè)發(fā)展有限公司35%、35%、30%的股權，共同推進紅星地產(chǎn)的后續(xù)開發(fā)與經(jīng)營。目前，紅星地產(chǎn)待售貨值接近千億；本次合作中，紅星地產(chǎn)還擁有21個知名的商業(yè)項目；同時，紅星地產(chǎn)的物業(yè)管理平臺也將按照賬面凈資產(chǎn)的價格轉讓，由遠洋集團和遠洋資本100%持有。（遠洋集團官微）
這家公司退市，總部大廈被拍賣
信威集團退市后，總部大廈也保不住了。阿里拍賣顯示，7月18日10時-7月19日10時，信威集團北京總部大廈被拍賣，拍賣標的是北京市海淀區(qū)東北旺西路8號7號樓的16239平方米房產(chǎn)及土地使用權，項目名稱為信威大廈，評估價5.50億元，起拍價3.85億元。房地產(chǎn)估價報告顯示，評估委托方是江西省南昌市中級人民法院，拍賣是為了解決中航信托與被執(zhí)行人北京成君東方科技有限公司等金融借款糾紛一案。信威集團持有北京成君東方科技有限公司98.96%股權。（中國證券報）
君豪集團買下倫敦金融城估價6.5億元大樓
7月16日消息，君豪集團買下大樓Bavaria House永久產(chǎn)權物業(yè)，位于倫敦金融城北側，靠近Shoreditch，地址是13-14AppoldStreet。該樓帶有重建規(guī)劃許可，規(guī)劃共44層，重建完成后將會成為僅次于碎片大廈的倫敦第二高樓。交易價格尚未曝光，該樓估價在7200萬英鎊左右，約6.5億人民幣，這一價格不包括后續(xù)重建投入。目前君豪集團已和該樓賣家Masterworks交換了合同。（觀點地產(chǎn)網(wǎng)）
公司與項目
金科實控人黃紅云表態(tài)將保持對公司控制權
金科股份實際控制人黃紅云在向投資者釋放其本人“保持對公司最終控制權”的消息，試圖增強投資者對公司的信心。7月16日，記者了解到，在金科股份7月15日召開的投資者電話會議上，黃紅云強調自己將保持對公司的最終控制權，并且考慮在后期增持公司股份來增加自己的股權占比。（澎湃新聞）
保利發(fā)展：上半年歸母凈利潤102.98億，同比增長1.72%
上半年，保利發(fā)展營業(yè)總收入901.09億元，同比增長22.25%；營業(yè)利潤188.91億元，同比增長8.70%；歸屬于上市公司股東的凈利潤102.98億元，同比增長1.72%。公司報告期內(nèi)實現(xiàn)簽約金額2851.85億元，同比增加27.01%。（房訊網(wǎng)）
陽光城：前6個月權益銷售額648.8億元
2021年1-6月，陽光城房地產(chǎn)銷售金額1013.16億元，權益銷售金額648.8億元；銷售面積627.63萬平方米，權益銷售面積434.64萬平方米。6月，陽光城通過公開招拍掛獲得1個土地項目，新增計容面積9.59萬平方米，截至公告日公司需按權益承擔對價款9.18億元。（房訊網(wǎng)）
來源：房訊網(wǎng)
