行業(yè)與市場

　　央行擬將開發(fā)商、中介等納入反洗錢調(diào)查范圍

　　6月1日，央行公布反洗錢法修訂草案征求意見稿，明確特定非金融機(jī)構(gòu)在從事特定業(yè)務(wù)時，應(yīng)當(dāng)參照金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)要求履行反洗錢義務(wù)。反洗錢法草案中給出了特定非金融機(jī)構(gòu)的定義，其中包括：提供房屋銷售、經(jīng)紀(jì)服務(wù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；從事貴金屬現(xiàn)貨交易的貴金屬交易場所、貴金屬交易商。征求意見的反饋截止時間為6月30日。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　銀保監(jiān)會：對確認(rèn)挪用經(jīng)營貸的借款人將報(bào)送征信系統(tǒng)

　　銀保監(jiān)會統(tǒng)信部副主任劉忠瑞6月1日在新聞發(fā)布會上表示，前期針對一些城市經(jīng)營貸違規(guī)流入房地產(chǎn)的苗頭，銀保監(jiān)會將會同住建部、人民銀行采取措施，保持監(jiān)管的高壓態(tài)勢，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。對確認(rèn)挪用經(jīng)營貸的借款人，不僅要壓縮授信額度、收回貸款，還將報(bào)送征信系統(tǒng)，提高挪用貸款的違規(guī)成本。（新華社）

　　銀行房地產(chǎn)貸款增速創(chuàng)8年新低

　　6月1日銀保監(jiān)會召開新聞發(fā)布會，介紹近期監(jiān)管重點(diǎn)工作的進(jìn)展。銀保監(jiān)會副主席梁濤表示，截至4月末，銀行業(yè)房地產(chǎn)貸款同比增長10.5%，增速創(chuàng)8年新低。房地產(chǎn)信托余額和投向房地產(chǎn)的理財(cái)產(chǎn)品規(guī)模也都持續(xù)下降，其中投向房地產(chǎn)非標(biāo)資產(chǎn)的理財(cái)產(chǎn)品規(guī)模同比下降36%。（經(jīng)濟(jì)參考報(bào)）

　　5月中國百城新房價格同比漲超4%

　　中指研究院6月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年1-5月份，百城新建住宅價格累計(jì)上漲1.34%，漲幅較去年同期擴(kuò)大0.60個百分點(diǎn)，累計(jì)漲幅為近三年同期最高。5月單月，百城新建住宅均價為每平方米16006元人民幣，環(huán)比上漲0.34%，同比上漲4.08%。百城二手住宅平均價格為15810元/平方米，環(huán)比上漲0.50%，同比上漲3.64%。（中指研究院）

　　1-5月房企拿地榜單出爐：萬科709億元居榜首

　　6月1日，中指研究院發(fā)布2021年1-5月全國房地產(chǎn)企業(yè)拿地排行榜，受“兩集中”政策持續(xù)影響，房企在二線城市投資面積大幅上漲。前5月TOP100房企拿地金額13274億元，同比增長14.3%。萬科以709億元居金額榜第一，碧桂園以860萬㎡居面積榜第一。貨值增速顯著，保利發(fā)展以1801億元占據(jù)榜單第一；融創(chuàng)中國和招商蛇口分別為1620億元和1570億元排第二三名。（中國房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　前5個月TOP10房企賣了2萬億 千億軍團(tuán)擴(kuò)容

　　據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，1-5月碧桂園、恒大、萬科銷售額分別達(dá)到3541億元、2871億元和2842.4億元，TOP10房企總銷售額突破2萬億元，千億軍團(tuán)擴(kuò)容至15家。2021年前5個月，房企銷售節(jié)奏明顯加快。百強(qiáng)房企1-5月合計(jì)銷售5.56萬億元，但房企陣營間的分化仍在加劇。TOP100房企銷售額均值為555.0億元，增長率均值為71.4%；其中銷售額超千億房企15家，較去年同期增加9家；超百億房企118家。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　政策與調(diào)控

　　成都規(guī)范二手房掛牌價再出手：高于參考價要及時下架

　　6月1日，成都市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)協(xié)會印發(fā)《關(guān)于規(guī)范我市二手住房掛牌價格發(fā)布行為的通知》提出，5月28日，成都市城市建設(shè)發(fā)展研究院發(fā)布了全市201個住宅小區(qū)的二手住房成交參考價格，房地產(chǎn)銷售服務(wù)人員要及時將掛牌價格高于對應(yīng)小區(qū)參考價格的存量房源予以下架。近期主管部門及協(xié)會將會對全市二手住房掛牌價格發(fā)布情況進(jìn)行隨機(jī)抽檢。（中新經(jīng)緯）

　　北京第二批150個老舊小區(qū)改造名單公布

　　6月1日，北京市住建委公布2021年第二批老舊小區(qū)綜合整治項(xiàng)目名單，又有150個老舊小區(qū)“進(jìn)榜”。加上首批已經(jīng)公布的158個老舊小區(qū)，截至目前，今年已經(jīng)有308個老舊小區(qū)確定納入改造計(jì)劃。根據(jù)《2021年北京市老舊小區(qū)綜合整治工作方案》安排，今年全市要確保實(shí)現(xiàn)400個小區(qū)列入老舊小區(qū)綜合整治計(jì)劃。（北京日報(bào)）

　　投資與交易

　　中國信達(dá)擬處置福州石獅泰禾廣場債權(quán)

　　5月27日，中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司在《福建日報(bào)》上刊登了一則資產(chǎn)處置公告：中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司福建省分公司擬對石獅泰禾廣場投資有限公司項(xiàng)目債權(quán)進(jìn)行處置。根據(jù)公告內(nèi)容，截至2021年4月30日，該項(xiàng)目債權(quán)總額為10.58億元，其中重組債務(wù)余額8.4億元。該項(xiàng)目債權(quán)預(yù)計(jì)2021年6月至12月委托拍賣機(jī)構(gòu)在福州公開拍賣或在淘寶網(wǎng)阿里拍賣平臺公開競價處置。（澎湃新聞）

　　2.94億股泛海控股股票將進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣

　　據(jù)阿里拍賣網(wǎng)頁顯示，2.94億股泛�？毓晒善睂⒂�6月14日在阿里拍賣平臺進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)拍賣。拍賣頁面顯示，上述標(biāo)的被拆分成了5個標(biāo)的，每個標(biāo)的5880萬股，每個標(biāo)的的評估價為1.64億元，起拍價為1.31億元。（房訊網(wǎng)）

　　楊鏗轉(zhuǎn)讓藍(lán)光發(fā)展1.7億股份 直接持股數(shù)清零

　　6月1日，藍(lán)光發(fā)展發(fā)布公告稱，5月31日，大股東藍(lán)光集團(tuán)與實(shí)際控制人楊鏗簽訂了《股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，藍(lán)光集團(tuán)擬通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓方式受讓楊鏗持有的公司股份169499198股，占公司股份總數(shù)的5.58%。本次股權(quán)結(jié)構(gòu)調(diào)整后，藍(lán)光集團(tuán)持有公司股份1769642241股， 占公司股份總數(shù)的58.31%；楊鏗持有藍(lán)光發(fā)展股份0股。藍(lán)光發(fā)展方面表示，此次股份轉(zhuǎn)讓主要是控股集團(tuán)為了應(yīng)對股票質(zhì)押風(fēng)險所做的安排，對公司發(fā)展沒有影響。（房訊網(wǎng)）

　　億達(dá)中國12.37億出售物業(yè)公司億達(dá)服務(wù)予龍湖物業(yè)

　　5月31日，億達(dá)中國發(fā)布公告稱，于3月4日，億達(dá)中國與賣方與目標(biāo)公司訂立股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議及補(bǔ)充協(xié)議，出售旗下全資附屬公司億達(dá)物業(yè)服務(wù)集團(tuán)有限公司全部股權(quán)，買方為龍湖集團(tuán)旗下龍湖嘉悅物業(yè)服務(wù)有限公司，代價為12.73億元。億達(dá)中國表示出售事項(xiàng)所得款項(xiàng)凈額將用作償還集團(tuán)的負(fù)債。（房訊網(wǎng)）

　　中國綠發(fā)戰(zhàn)略合作中國農(nóng)業(yè)銀行 強(qiáng)化金融保障

　　6月1日，中國綠發(fā)投資集團(tuán)有限公司與中國農(nóng)業(yè)銀行簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。根據(jù)協(xié)議，雙方將重點(diǎn)在綠色金融（綠色信貸、綠色債券、綠色基金）、鄉(xiāng)村振興項(xiàng)目、戰(zhàn)略投資、資本運(yùn)作、場景金融等方面開展全方位合作，強(qiáng)化對中國綠發(fā)的金融保障和資本支持，加快推動綠色產(chǎn)業(yè)落位，助力建設(shè)世界一流綠色產(chǎn)業(yè)集團(tuán)。雙方還舉行了聯(lián)名信用卡合作簽約及揭卡儀式，中國綠發(fā)與農(nóng)業(yè)銀行將合作打造首張聯(lián)名信用卡。（房訊網(wǎng)）

　　房企與業(yè)績

　　恒大：前5個月合約銷售2851.6億，同比增長4.5%

　　2021年5月份，中國恒大物業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額638.6億元人民幣，較去年同期增長6.0%；合約銷售面積781.7萬平方米， 較去年同期增長22.8% 。5月份實(shí)現(xiàn)銷售回款518.1億元人民幣。

　　2021年1月份至5月份，恒大物業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額2851.6億元人民幣，較去年同期增長4.5%；合約銷售面積3383.3萬平方米，較去年同期增長12.5%。1月份至5月份累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售回款2507.4億元人民幣,較去年同期增長6.1%。（房訊網(wǎng)）

　　佳兆業(yè)：前5個月合約銷售539.79億，同比增99.5%

　　2021年5月，佳兆業(yè)集團(tuán)錄得約人民幣118億元的合約銷售，按年增加約30.4%；合約建筑面積約為73.68萬平方米，按年增加約22.1%。

　　截至2021年5月31日止五個月，佳兆業(yè)集團(tuán)總合約銷售約為人民幣539.79億元，總合約建筑面積約為327.35萬平方米，分別較2020年同期增加約99.5%及99.1%。（房訊網(wǎng)）

　　富力地產(chǎn)：前5個月銷售524.7億，同比上升34%

　　2021年5月，富力集團(tuán)總銷售收入共約人民幣122.1億元，同比上升8%；銷售面積達(dá)約90.92萬平方米，同比下降3%。

　　截至2021年5月底，富力集團(tuán)總銷售收入約人民幣524.7億元，銷售面積達(dá)約 395.08萬平方米。與去年同期相比，銷售收入上升34%，銷售面積上升20%。（房訊網(wǎng)）

　　合景泰富：5月份預(yù)售113億元，同比增23.5%

　　2021年5月，合景泰富集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司的預(yù)售額為人民幣113.01億元，與去年同期相比增加23.5%；預(yù)售建筑面積約為63.6萬平方米，與去年同期相比增加25.0%。（房訊網(wǎng)）

　　金輝控股：前5個月合約銷售447.8億，同比增長70.2%

　　2021年5月，金輝控股連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售金額約為人民幣106.6 億元，同比增長38.3%；合約銷售面積約為53.4萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣20000元。

　　截至2021年5月31日止五個月，金輝控股連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣447.8億元，同比增長70.2%。累計(jì)合約銷售面積約為261.1萬平方米，合約平均售價約為每平方米人民幣17200元。（房訊網(wǎng)）

　　來源：房訊網(wǎng)