行業(yè)與市場

　　端午小長假多地樓市熱度下降

　　端午小長假期間，多地樓市熱度不高，價格雖未明顯下調(diào)，但成交量下行。具體看，北京端午小長假前兩天新建住宅網(wǎng)簽分別為185套和166套，二手房住宅分別為146套和81套。相比往年同期，廣州、深圳成交量也出現(xiàn)一定程度下滑。

　　記者走訪發(fā)現(xiàn)，端午期間，樓盤優(yōu)惠力度較小，特價房源、打折力度整體較為有限。有樓盤銷售人員直言，周圍新出讓的地塊樓面價較高，帶來較高市場預(yù)期。另外，“五一”期間已銷售不少特價房源，而端午假期較短，因此不少開發(fā)商延續(xù)前期銷售政策，只針對回款期限較短客戶給予一些額外折扣。（中國證券報）

　　商務(wù)部等17部門：加強(qiáng)縣域商業(yè)體系建設(shè) 促進(jìn)農(nóng)村消費(fèi)

　　6月11日，商務(wù)部網(wǎng)站發(fā)布《商務(wù)部等17部門關(guān)于加強(qiáng)縣域商業(yè)體系建設(shè) 促進(jìn)農(nóng)村消費(fèi)的意見》提出，“十四五”時期，實施“縣域商業(yè)建設(shè)行動”，建立完善縣域統(tǒng)籌、以縣城為中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)為重點、村為基礎(chǔ)的農(nóng)村商業(yè)體系。到2025年，在具備條件的地區(qū)，基本實現(xiàn)縣縣有連鎖商超和物流配送中心、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有商貿(mào)中心、村村通快遞，年均新增農(nóng)村網(wǎng)商（店）100萬家，培育30個國家級農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)地專業(yè)市場，經(jīng)營農(nóng)產(chǎn)品的公益性市場地市級覆蓋率從40%提高到60%。（房訊網(wǎng)）

　　買房穩(wěn)賺不賠成過去！花1500萬買別墅，4年后降價630萬無人問

　　近日，某拍賣網(wǎng)上一棟深圳別墅拍賣引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注。據(jù)中國證券報報道，4年前1500多萬買進(jìn)一線城市房產(chǎn)，4年后“血虧”630萬拍賣，卻兩次流拍。從深圳一學(xué)區(qū)房狂降662萬，到深圳經(jīng)紀(jì)人開始主做租房業(yè)務(wù)，業(yè)主假造高價成交紀(jì)錄在群里互相打氣，再到廣州一小區(qū)業(yè)主將近4萬/平方米的房子只賣2.8萬/平方米遭其他業(yè)主聯(lián)手舉報……火熱樓市持續(xù)降溫，可見的是熱點城市買房只賺不賠的局面似乎正在被打破，“買了就漲”的時代或已成為過去。（每日經(jīng)濟(jì)新聞）

　　多城發(fā)文劍指房企“多馬甲搶地”

　　2021年是“雙集中”供地開啟的元年，多個城市已完成首輪土地出讓，但集中供地更多改變正在發(fā)生。6月11日，東莞市7部門聯(lián)合發(fā)布通告，新注冊空殼公司將不能參與東莞土地拍賣。除了東莞，無錫市、蘇州市、南昌市等曾發(fā)文嚴(yán)禁房企“多馬甲搶地”。此外，各地土拍都設(shè)置了復(fù)雜的出讓規(guī)則，其中包括大量配建公租房和人才房面積，可以說開發(fā)商利潤“被嚴(yán)格限制”。（證券時報）

　　政策與調(diào)控

　　湖北取消除武漢外全省落戶限制 專家稱樓市影響有限

　　湖北省發(fā)改委近日印發(fā)《2021年全省新型城鎮(zhèn)化和城鄉(xiāng)融合發(fā)展工作要點》，深度放開放寬城市落戶限制，取消除武漢市外全省其他地區(qū)落戶限制，進(jìn)一步降低武漢市落戶門檻，實行省內(nèi)戶口遷移一地辦結(jié)機(jī)制。業(yè)內(nèi)人士表示，放開放寬城市落戶限制有利于人才引進(jìn)，可能會提升部分城市的房地產(chǎn)市場活力，但是由于包括河南、四川、安徽在內(nèi)的多個省份都在實行這一政策，因此全國范圍看其影響力度有限。（中國證券報）

　　鄭州曝光33家住房租賃企業(yè)，存克扣租金、拖欠押金等行為

　　6月11日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局公開曝光33家經(jīng)營不規(guī)范的住房租賃企業(yè)。經(jīng)對全市住房租賃企業(yè)進(jìn)行“雙隨機(jī)、一公開”檢查，發(fā)現(xiàn)上述33家企業(yè)存在“無故克扣租客租金、押金；租賃合同使用不規(guī)范、簽訂的租賃合同不備案；從業(yè)主體未在主管部門備案；拖欠租金、押金后無法取得聯(lián)系”等行為。（澎湃新聞）

　　杭州：3戶家庭因提供虛假失實購房報名資料被通報處理

　　6月11日，杭州市住保房管局發(fā)布通報，經(jīng)核查，“星合映公寓”“未來云帆城”兩個項目中有3戶購房家庭所提供的申報信息或報名材料存在虛假、失實情況。對3戶家庭作出“一年內(nèi)不再受理限購查檔申請”的通報處理。去年以來，杭州市住保房管部門對提供虛假、失實報名資料的違規(guī)行為，已累計公開通報9次，共對65戶違規(guī)家庭作出了一年內(nèi)不再受理限購查檔申請的處理。（房訊網(wǎng)）

　　17.93億元貸款違規(guī)“入房”被查 廈門嚴(yán)打炒房整頓樓市

　　廈門市住房保障和房屋管理局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，截至6月4日，廈門市10部門共排查熱點片區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)門店2631家，抽查了3151套房源信息發(fā)布檔案，已對29起涉嫌違法“炒房”行為立案查處。目前，查實貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領(lǐng)域2725筆共計17.93億元，其中確認(rèn)被“炒房”組織直接套取114筆共計1.01億元。事實上，今年4月中旬以來，廈門市10部門就聯(lián)合開展整治二手房市場專項行動，聯(lián)手打擊“炒房”、炒作等違法違規(guī)行為。（證券日報）

　　投資與交易

　　華夏幸福深圳城市更新公司易主鵬瑞地產(chǎn)

　　6月12日，正面臨流動性緊張的華夏幸�；鶚I(yè)股份有限公司旗下孫公司華夏幸福（深圳）城市更新管理有限公司已更名為深圳市鵬瑞地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下的鵬瑞（深圳）城市發(fā)展有限公司，法定代表人也一并由原華夏幸福副總裁趙榮變更為鵬瑞集團(tuán)方面的代表林旗。關(guān)于這筆交易的轉(zhuǎn)讓方式等具體細(xì)節(jié)，華夏幸福聯(lián)席董事長兼首席執(zhí)行官(CEO)暨總裁吳向東及其帶來的團(tuán)隊將何去何從，華夏幸福對記者表示，確定后將以公告為準(zhǔn)。但這意味著吳向東在加盟華夏幸福初期制定的輕資產(chǎn)戰(zhàn)略，折戟沉沙。（澎湃新聞）

　　萬通發(fā)展：擬6.3億元轉(zhuǎn)讓萬置公司60%股權(quán)

　　6月14日晚間，萬通發(fā)展發(fā)布公告稱，擬將持有的控股子公司北京萬置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司60%股權(quán)以人民幣 6.3 億元的價格轉(zhuǎn)讓給湖州融匯嘉恒融資租賃有限公司。交易完成后，公司預(yù)計實現(xiàn)約人民幣 5.0-5.5 億元投資收益，萬置公司不再納入公司合并報表范圍。萬置公司名下主要資產(chǎn)為位于北京市朝陽區(qū)朝陽門外大街6號院的新城國際項目自持物業(yè)。（房訊網(wǎng)）

　　長實集團(tuán)考慮出售瑞銀倫敦總部大樓

　　據(jù)彭博社報道，長實集團(tuán)正在與多個潛在買家就出售瑞銀集團(tuán)倫敦總部大樓一事進(jìn)行初步磋商，并且只會同意高于10億英鎊的價位，目前協(xié)議尚未達(dá)成，交易不一定會進(jìn)行。據(jù)了解，瑞銀集團(tuán)倫敦總部所在的大樓位于英國倫敦金融城的寫字樓5 Broadgate，此前由英國地產(chǎn)公司British Land與新加坡主權(quán)基金GIC共同開發(fā)并持有，2018年6月，長實集團(tuán)以10億英鎊的價格將其收購。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與項目

　　端午假期北京百家企業(yè)銷售超30億元

　　端午假期，北京消費(fèi)季持續(xù)開展首發(fā)節(jié)、夜京城、親子節(jié)、國潮京品節(jié)、網(wǎng)絡(luò)直播大賽、玩轉(zhuǎn)京城美食等重點活動。假日期間，市商務(wù)局重點監(jiān)測的百貨、超市、專業(yè)專賣店、餐飲、電商等業(yè)態(tài)百家企業(yè)實現(xiàn)銷售額31.5億元，同比增長29.5%。（北京日報）

　　藍(lán)光發(fā)展一子公司新增5項股權(quán)凍結(jié)，凍結(jié)資金18.2億元

　　6月12日，記者查詢資料后發(fā)現(xiàn)，最近備受資金困擾的四川房企藍(lán)光發(fā)展旗下的全資子公司四川藍(lán)光和駿實業(yè)有限公司在6月7日至9日新增股權(quán)被凍結(jié)5項。資料顯示，此次5項共計凍結(jié)權(quán)益數(shù)額為18.2億元，執(zhí)行法院均為成都市金牛區(qū)人民法院，類型為股權(quán)凍結(jié)。（澎湃新聞）

　　來源：房訊網(wǎng)