行業(yè)與市場(chǎng)

　　“五一”假期樓市成交不及預(yù)期

　　“五一”假期，出游人群相對(duì)集中，疊加4月份樓市調(diào)控政策扎堆發(fā)布，房地產(chǎn)市場(chǎng)成交不及預(yù)期，熱點(diǎn)城市樓市成交數(shù)據(jù)甚至不如清明小長(zhǎng)假。走訪發(fā)現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商在假期前期積極蓄客，加大了營(yíng)銷力度。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉指出，整體看，供應(yīng)量短期很難增加，而信貸政策逐漸收緊，預(yù)計(jì)一線城市房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)將持續(xù)。隨著調(diào)控加碼，被調(diào)控的熱點(diǎn)城市房?jī)r(jià)上漲將放緩。（中國(guó)證券報(bào)）

　　4月份5個(gè)重點(diǎn)城市首次集中供地，成交額超2000億

　　據(jù)克而瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)，4月份受5個(gè)重點(diǎn)城市首次集中供地的影響，地市熱度明顯上漲，各大房企拿地積極性有所提升，銷售TOP50房企單月拿地金額同比上漲29%。這5個(gè)首次集中供地的城市分別為廣州、重慶、沈陽(yáng)、長(zhǎng)春和無(wú)錫，據(jù)統(tǒng)計(jì)，5個(gè)城市累計(jì)成交地塊155宗，成交金額超過(guò)2000億元。（澎湃新聞）

　　1-4月全國(guó)法拍房交易額突破730億元

　　瀚海數(shù)據(jù)研究院統(tǒng)計(jì)，2021年1-4月，全國(guó)共成交法拍房38774套，成交總價(jià)731.62億元，平均折扣8.7折，總報(bào)名人數(shù)超137888人。其中，1月、3月，單月成交總價(jià)均突破200億元。全國(guó)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)12城中，北上廣深四大一線城市成交量均在500套以上，北京最高達(dá)846套；值得一提的是，重慶、長(zhǎng)沙、鄭州三個(gè)新一線城市成交量破千，成為法拍熱度最大的前三甲。（房訊網(wǎng)）

　　政策與調(diào)控

　　政治局會(huì)議首提“防止以學(xué)區(qū)房名義炒作房?jī)r(jià)”

　　4月30日，中共中央政治局召開(kāi)會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作；聽(tīng)取第三次全國(guó)國(guó)土調(diào)查主要情況匯報(bào)；審議《中國(guó)共產(chǎn)黨組織工作條例》。會(huì)議強(qiáng)調(diào)，要堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，防止以學(xué)區(qū)房等名義炒作房?jī)r(jià)。（新華社）

　　北京：嚴(yán)厲打擊違規(guī)發(fā)布網(wǎng)絡(luò)房源信息行為 18家機(jī)構(gòu)被查處

　　近期，北京市住建委執(zhí)法部門聯(lián)合西城房管局、朝陽(yáng)房管局、海淀房管局、豐臺(tái)房管局、通州住建委、石景山住建委、昌平住建委、大興住建委開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)檢查，嚴(yán)查不實(shí)宣傳、發(fā)布委托手續(xù)不全、炒作學(xué)區(qū)房、違規(guī)商改住、違規(guī)群租、代理出租不符合交易條件房屋等違法違規(guī)行為，18家機(jī)構(gòu)被查處。（安居北京）

　　土地與資本

　　泰禾集團(tuán)：一審判決償還四川信托本息合計(jì)42.56億元

　　泰禾集團(tuán)發(fā)布公告，此前因金融借款糾紛事項(xiàng)，四川信托向公司及相關(guān)當(dāng)事人提起了訴訟。公司于5月4日收到了上海金融法院出具的《民事判決書(shū)》，判決主要內(nèi)容如下：公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向四川信托償還本金人民幣39.95億元、支付截至2020年1月19日的利息、罰息、復(fù)利等共計(jì)人民幣2.61億元、支付自2020年1月20日起至實(shí)際清償之日止的違約金。本次判決為一審判決，尚未生效。在訴訟終審判決前，對(duì)公司本期利潤(rùn)或期后利潤(rùn)的影響存在不確定性。（房訊網(wǎng)）

　　藍(lán)光嘉寶預(yù)計(jì)將于7月22日在港交所除牌

　　5月2日晚間，碧桂園服務(wù)、藍(lán)光嘉寶服務(wù)聯(lián)合發(fā)布公告稱，假設(shè)除牌決議獲批準(zhǔn)，預(yù)計(jì)藍(lán)光嘉寶H股最終退市預(yù)期日期為2021年7月22日下午16時(shí)正。3月22日晚間，碧桂園服務(wù)曾發(fā)布公告稱，要約人擬將藍(lán)光嘉寶從聯(lián)交所除牌，因此，藍(lán)光嘉寶已同意召開(kāi)藍(lán)光股東大會(huì)，以供藍(lán)光獨(dú)立股東考慮除牌決議(及其他事務(wù))并投票。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　建業(yè)地產(chǎn)旗下代建公司已通過(guò)港交所聆訊

　　5月4日，港交所信息顯示，中原建業(yè)有限公司通過(guò)了港交所聆訊。中原建業(yè)于去年11月首次遞表，并于今年5月4日通過(guò)港交所聆訊。若成功上市，其將成為除綠城管理之外第二家在香港上市的中國(guó)房地產(chǎn)代建公司。中原建業(yè)成立于1992年12月26日，是建業(yè)集團(tuán)下屬全資子公司，主要做房地產(chǎn)代建服務(wù)業(yè)務(wù)。（澎湃新聞）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　中國(guó)恒大：前4月合約銷售2213億，同比增長(zhǎng)4.1%

　　2021年4月，中國(guó)恒大物業(yè)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額681.4億元人民幣，較去年同期增長(zhǎng)4.5%；合約銷售面積813.5萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)14.1%。

　　2021年1-4月，中國(guó)恒大物業(yè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額2213.0億元人民幣，較去年同期增長(zhǎng)4.1%；合約銷售面積2601.6萬(wàn)平方米，較去年同期增長(zhǎng)9.7%。（房訊網(wǎng)）

　　融創(chuàng)中國(guó)：前4月合同銷售1710.1億，同比增長(zhǎng)79%

　　2021年4月，融創(chuàng)中國(guó)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣547.3億元，同比增長(zhǎng)62%，合同銷售面積約382.5萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣14310元/平方米。

　　截至2021年4月底，融創(chuàng)中國(guó)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約人民幣1710.1億元，同比增長(zhǎng)79%，累計(jì)合同銷售面積約1152.1萬(wàn)平方米，合同銷售均價(jià)約人民幣14840元/平方米。（房訊網(wǎng)）

　　碧桂園：4月份權(quán)益合同銷售528.2億元

　　2021年4月，碧桂園集團(tuán)連同其合營(yíng)公司和聯(lián)營(yíng)公司共實(shí)現(xiàn)歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售金額約人民幣528.2億元，歸屬公司股東權(quán)益的合同銷售建筑面積約594萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　金地集團(tuán)：前4月簽約銷售1003.2億，同比上升122.97%

　　2021年4月，金地集團(tuán)實(shí)現(xiàn)簽約面積146.8萬(wàn)平方米，同比上升76.41%；實(shí)現(xiàn)簽約金額316.7億元，同比上升88.65%。

　　2021年1-4月，金地集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約面積444.6萬(wàn)平方米，同比上升111.03%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約金額1003.2億元，同比上升122.97%。（房訊網(wǎng)）

　　佳兆業(yè)：前4月合約銷售421.79億，同比增加134.2%

　　2021年4月，佳兆業(yè)錄得約人民幣113.35億元的合約銷售，按年增加約74.1%；合約建筑面積約為70.02萬(wàn)平方米，按年增加約61.9%。

　　2021年1-4月，佳兆業(yè)總合約銷售約為人民幣421.79億元，總合約建筑面積約為253.67萬(wàn)平方米，分別較2020年同期增加約134.2%及143.6%。（房訊網(wǎng)）

　　中國(guó)奧園：前4月合同銷售410.6億，同比增長(zhǎng)78%

　　2021年4月，中國(guó)奧園實(shí)現(xiàn)未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額約人民幣110.5億元，同比增長(zhǎng)27%。

　　2021年1-4月，中國(guó)奧園未經(jīng)審核物業(yè)合同銷售額累計(jì)約人民幣410.6億元，較二零二零年同期增長(zhǎng)78%。（房訊網(wǎng)）

　　金輝控股：前4月合約銷售341.2億，同比增長(zhǎng)83.4%

　　2021年4月 ，金輝控股連同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的合約銷售金額約為人民幣89.9億元，較去年同期增長(zhǎng)32.6%；合約銷售面積約為50.9萬(wàn)平方米，合約銷售均價(jià)約為每平方米人民幣17700元。

　　截至2021年4月30日止四個(gè)月，金輝控股連同合營(yíng)企業(yè)及聯(lián)營(yíng)公司的累計(jì)合約銷售金額約為人民幣341.2億元 ， 較2020年同期增長(zhǎng)83.4%；累計(jì)合約銷售面積約為207.7萬(wàn)平方米，合約平均售價(jià)約為每平方米人民幣16400元。（房訊網(wǎng)）

　　時(shí)代中國(guó)：前4月合同銷售282.85億元

　　2021年4月，時(shí)代中國(guó)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣80.15億元，簽約建筑面積約為42.6萬(wàn)平方米。

　　2021年1-4月，時(shí)代中國(guó)累計(jì)合同銷售（連合營(yíng)項(xiàng)目銷售）金額約為人民幣282.85億元，簽約建筑面積約為145.7萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　金地商置：前4月合約銷售240.1億元

　　2021年4月，金地商置合約銷售總額約人民幣95.19億元，期內(nèi)合約銷售總面積約40.27萬(wàn)平方米，期內(nèi)銷售均價(jià)為每平方米約人民幣23600元。

　　2021年1-4月，金地商置累計(jì)合約銷售總額約人民幣240.1億元，累計(jì)銷售總面積約108.82萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）

　　當(dāng)代置業(yè)：前4月合約銷售128.83億元

　　2021年4月，當(dāng)代置業(yè)合約銷售額約人民幣36.34億元，其中物業(yè)合約銷售額約人民幣35.99億元，車位合約銷售額約人民幣3415萬(wàn)元。物業(yè)合約銷售面積約36.16萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)每平方米約人民幣9954元。

　　截至2021年4月30日止四個(gè)月，當(dāng)代置業(yè)合約銷售額約人民幣128.83億元，其中物業(yè)合約銷售額約人民幣127.87億元，車位合約銷售額約人民幣9531萬(wàn)元。物業(yè)合約銷售面積約127.79萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)每平方米約人民幣10006元。（房訊網(wǎng)）

　　來(lái)源：房訊網(wǎng)