隨著西城區(qū)打造國(guó)家級(jí)首都金融科技樞紐金科新區(qū)的新定位，近年來中糖大廈周邊樓宇紛紛開啟功能升級(jí)。雄踞金科新區(qū)核心區(qū)位的中糖大廈，適應(yīng)時(shí)代城市發(fā)展趨勢(shì)，以區(qū)域功能轉(zhuǎn)型升級(jí)的歷史機(jī)遇為契機(jī)，開啟樓宇改造品質(zhì)升級(jí)的新篇章，領(lǐng)銜西城區(qū)城市更新步伐，助力金融科技板塊新格局。
中糖大廈始建于1997年，隸屬于北京金融科技與專業(yè)服務(wù)創(chuàng)新示范區(qū)三大建設(shè)主體之一的北展地區(qū)，曾作為中糖的總部大樓使用。項(xiàng)目位處城市核心腹地-西直門外大街路南，坐擁便捷交通網(wǎng)絡(luò)，在地鐵動(dòng)物園站與交通樞紐站西直門站之間，與北京第一座大型綜合性展覽館遙相呼應(yīng)。
春風(fēng)拂面西城，更新潤(rùn)物無聲
城市更新是城市發(fā)展的永續(xù)動(dòng)力，尊重和保留城市歷史文化的基因是項(xiàng)目改造的前提。在此前提下，大悅城控股不會(huì)對(duì)中糖大廈進(jìn)行大范圍拆舊建新式的改造，而將采用一種反映時(shí)代新需求、承載新內(nèi)容、重視新傳承、滿足新需求、采用新方式的城市有機(jī)更新方式，注重歷史傳承與文脈延續(xù)，保留建筑特色。
城市有機(jī)更新，帶動(dòng)區(qū)域重構(gòu)
大悅城控股團(tuán)隊(duì)融合中糖大廈所在區(qū)域西直門濃厚的文化底蘊(yùn)，在不改變?cè)酗L(fēng)格及識(shí)別性的基礎(chǔ)上，提升建筑質(zhì)量及區(qū)域整體風(fēng)格，對(duì)大廈進(jìn)行合理規(guī)劃，將傳統(tǒng)文化融入到大廈的設(shè)計(jì)之中。
于外，通過石材玻璃的運(yùn)用，使建筑與城市環(huán)境結(jié)合；于內(nèi)，結(jié)合片區(qū)金融科技的功能定位，打造年輕、時(shí)尚、溫暖、科技感十足的室內(nèi)環(huán)境。內(nèi)外兼修將老城的底蘊(yùn)和新區(qū)的活力完美詮釋。
在區(qū)域融合發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，大悅城控股傾力打造的中糖大廈將以同路人的身份共同"躍質(zhì)提升"，成為區(qū)域煥新升級(jí)的動(dòng)力源與驅(qū)動(dòng)器；并繼續(xù)踐行央企的社會(huì)責(zé)任，通過自身豐富的業(yè)態(tài)，成為留存城市肌理、改善入駐企業(yè)與周邊居民工作生活方式的重要載體。
賦能中糖使命，共悅城西之光
相較區(qū)域其他寫字樓，中糖大廈擁有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)與特色。在區(qū)位管理方面，中糖大廈面積1萬多平方米，計(jì)劃規(guī)劃整租給一家企業(yè)，對(duì)于企業(yè)而言具有較強(qiáng)吸引力；而周邊樓宇幾乎做不到整租狀態(tài)。
在運(yùn)營(yíng)管理上，大悅城控股團(tuán)隊(duì)將以管理輸出、中資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的合作模式，通過專業(yè)化、精細(xì)化的管理能力和創(chuàng)新性的工作方式，為中糖大廈入駐以3C運(yùn)營(yíng)服務(wù)體系為載體，用客群思維踐行重度運(yùn)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)理念，使之由內(nèi)而外煥發(fā)生機(jī)，成為區(qū)域升級(jí)的支點(diǎn)。
在施工管理方面，中糖大廈1萬平方米高品質(zhì)樓宇預(yù)計(jì)今年第三季度完成改造，將為國(guó)家級(jí)金科新區(qū)發(fā)展提供空間支撐,目前已納入2021年北京市西城區(qū)重點(diǎn)工程，在施工管理規(guī)范及政策補(bǔ)貼等方面均獲得北京市與西城區(qū)的悉心指導(dǎo)與支持，全方位確保項(xiàng)目如期完工。
本次改造是大悅城控股優(yōu)化商務(wù)樓宇結(jié)構(gòu)，帶動(dòng)區(qū)域重構(gòu)，實(shí)現(xiàn)區(qū)域財(cái)稅收增長(zhǎng)的又一次實(shí)踐。中糖大廈依托大悅城控股豐富的城市更新經(jīng)驗(yàn)，借助區(qū)域功能轉(zhuǎn)型升級(jí)的歷史機(jī)遇為契機(jī)，將全力塑造成北京市場(chǎng)稀缺的"金融科技獨(dú)棟地標(biāo)性寫字樓項(xiàng)目"，在盤活存量資產(chǎn)的同時(shí)，為"金科新區(qū)"發(fā)展、產(chǎn)業(yè)融合注入新活力。
奢悅布局，匹配獨(dú)棟需求
通過豐富的樓宇改造經(jīng)驗(yàn)，成熟的產(chǎn)品運(yùn)營(yíng)和深厚的資源鏈接能力，以及可持續(xù)的運(yùn)營(yíng)管理，大悅城控股正在踐行創(chuàng)造城市永續(xù)價(jià)值的企業(yè)使命。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：wangdc
