房訊網(wǎng)訊 2021年5月25日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)在北京國(guó)際財(cái)富中心召開(kāi)全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)2021年第一次會(huì)長(zhǎng)交流會(huì)，以“品運(yùn)河商脈 悅中華文脈”為主題，部分分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)和常務(wù)理事齊聚城市副中心，參觀運(yùn)河商務(wù)區(qū)代表性的地標(biāo)項(xiàng)目，解讀運(yùn)河商脈和新興商務(wù)區(qū)的崛起，探索新時(shí)代新商辦的發(fā)展路徑，共謀城市副中心樓宇經(jīng)濟(jì)的融合與振興。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)、寫(xiě)字樓分會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)劉凱，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、富華置地有限公司副總經(jīng)理溫亮共同主持交流會(huì)。
富華國(guó)際集團(tuán)董事、常務(wù)副總經(jīng)理王鐮，美國(guó)鐵獅門(mén)資產(chǎn)管理高級(jí)總監(jiān)、六工匯總經(jīng)理關(guān)為泓，堅(jiān)朗五金副總裁白寶萍，中信和業(yè)（中國(guó)尊）副總經(jīng)理羅能鈞，米蘭之窗董事長(zhǎng)馬俊清，商業(yè)辦公建筑綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)委員會(huì)副主任孫鵬陽(yáng)，北京住總科貿(mào)控股集團(tuán)有限公司黨總支書(shū)記范晨陽(yáng)，中科產(chǎn)城董事長(zhǎng)郭瑩輝，金融街（北京）置地有限公司副總經(jīng)理鮑曉菁，北京創(chuàng)元匯資本管理有限公司副總經(jīng)理張煥濤，CBRE華北區(qū)總經(jīng)理劉煥麗，北京中海地產(chǎn)商業(yè)管理公司副總經(jīng)理張存理，中國(guó)金茂北京商寫(xiě)中心副總經(jīng)理袁瑋珂，北京金隅文化科技發(fā)展有限公司副總經(jīng)理肖博，北京遠(yuǎn)翔置業(yè)有限公司常務(wù)副總經(jīng)理李丹陽(yáng)，中耀盛世董事總經(jīng)理馬耀揚(yáng)，嘉豐達(dá)集團(tuán)許彬等20余位全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)、常務(wù)理事匯聚一堂，圍繞運(yùn)河商務(wù)區(qū)快速崛起的當(dāng)下，城市副中心商務(wù)與城市的融合成長(zhǎng)展開(kāi)熱切的交流與討論。
千年商脈底蘊(yùn)厚重 商務(wù)新高地順勢(shì)崛起
自北京城市副中心功能啟動(dòng)以來(lái)，在千年大運(yùn)河畔，一個(gè)全新的CBD--運(yùn)河商務(wù)區(qū)加速崛起。作為城市副中心建設(shè)的先行區(qū)、示范區(qū)，運(yùn)河商務(wù)區(qū)是中心城區(qū)商務(wù)功能疏解的重要載體，將重點(diǎn)發(fā)展金融和總部經(jīng)濟(jì)，打造北京財(cái)富管理中心和高精尖產(chǎn)業(yè)集群。目前，運(yùn)河商務(wù)區(qū)的3平方公里先行啟動(dòng)區(qū)，已是高樓林立，成為各類(lèi)優(yōu)質(zhì)資源云集、備受青睞的創(chuàng)業(yè)高地和投資熱土。
地處運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心區(qū)位的北京國(guó)際財(cái)富中心，是區(qū)域內(nèi)最具代表性的商務(wù)園區(qū)。項(xiàng)目一線毗鄰千年大運(yùn)河，燃燈塔、大光樓等通州商脈、文脈古跡環(huán)伺其間。園區(qū)占地面積近20萬(wàn)平米，容積率僅為0.56，匠心規(guī)劃十五席企業(yè)獨(dú)棟及一棟大型會(huì)議中心，為企業(yè)打造罕有的城央低密商務(wù)空間。
在富華國(guó)際集團(tuán)董事、常務(wù)副總經(jīng)理王鐮的陪同下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)嘉賓一行參觀了位于城市副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)核心的北京國(guó)際財(cái)富中心，在園區(qū)內(nèi)先后參觀了代表千年文脈商脈歷史的大運(yùn)河、燃燈塔、大光樓以及通州古城墻遺址，同時(shí)也走訪了已經(jīng)落戶(hù)園區(qū)的北京財(cái)富管理研究院以及全國(guó)首家外資獨(dú)資貨幣經(jīng)紀(jì)公司上田八木。
嘉賓參觀北京國(guó)際財(cái)富中心
作為政府指定的城市副中心財(cái)富管理核心承載區(qū)，北京國(guó)際財(cái)富中心始終致力于為企業(yè)搭建一個(gè)國(guó)際化的商務(wù)平臺(tái)，并借助富華國(guó)際集團(tuán)雄厚的資源，吸引更多的企業(yè)家來(lái)到大運(yùn)河畔，展現(xiàn)副中心發(fā)展風(fēng)采，讓更多企業(yè)能夠落戶(hù)城市副中心，形成產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)，助力區(qū)域蓬勃發(fā)展。
自2018年運(yùn)營(yíng)以來(lái)，北京國(guó)際財(cái)富中心會(huì)議中心已承接和舉辦了全球財(cái)富管理論壇、北京自貿(mào)區(qū)揭牌儀式、《財(cái)經(jīng)》年會(huì)2021等上百場(chǎng)峰會(huì)論壇、政企會(huì)議及品牌活動(dòng)，已然成為城市副中心對(duì)外展示的窗口。
據(jù)王鐮介紹，未來(lái)，北京國(guó)際財(cái)富中心將依托城市副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)的區(qū)域優(yōu)勢(shì)，持續(xù)引入更多國(guó)際化資源，為企業(yè)鉅獻(xiàn)一個(gè)國(guó)際化的商務(wù)平臺(tái)，助力城市副中心運(yùn)河商務(wù)區(qū)打造成為具有國(guó)際影響力的“全球財(cái)富管理中心”。
嘉賓參觀紫檀博物館
期間，參觀知名的紫檀博物館環(huán)節(jié)給所有嘉賓留下了深刻的印象。在中國(guó)紫檀博物館副館長(zhǎng)遲重瑞先生以及富華國(guó)際集團(tuán)董事/常務(wù)副總經(jīng)理王鐮的陪同下，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫(xiě)字樓分會(huì)一行參觀了館內(nèi)收藏的紫檀珍品，于此感受中國(guó)傳統(tǒng)紫檀文化的獨(dú)特魅力。
中國(guó)紫檀博物館，是迄今國(guó)內(nèi)規(guī)模最大，集收藏研究、陳列展示紫檀藝術(shù)，鑒賞中國(guó)傳統(tǒng)古典家具于一體的專(zhuān)題類(lèi)博物館。博物館陳列展出各類(lèi)紫檀精品近千件，有陳麗華女士積藏了數(shù)十年的明清家具，也有近30年來(lái)在陳麗華女士精心指導(dǎo)制作的傳統(tǒng)家具精品，這其中的大部分是以故宮原品為藍(lán)本制作而成。館內(nèi)除以故宮為范本的主題展覽外，還有以國(guó)內(nèi)著名建筑為主要模仿對(duì)象的中國(guó)古建筑微縮景觀，如北京四合院、山西飛云樓、五臺(tái)山龍泉寺牌坊等。
商辦行業(yè)復(fù)蘇加快 持續(xù)回暖需“同頻共振”
在下午舉行的研討會(huì)上，嘉賓們圍繞商業(yè)辦公行業(yè)以及城市副中心樓宇經(jīng)濟(jì)的發(fā)展展開(kāi)熱切的交流討論。
2021年中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)包括寫(xiě)字樓產(chǎn)業(yè)園市場(chǎng)活躍度明顯上升，進(jìn)入加速?gòu)?fù)蘇的階段。從整體市場(chǎng)來(lái)看，伴隨著總體經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步復(fù)蘇，商業(yè)地產(chǎn)租賃市場(chǎng)供應(yīng)端與需求端表現(xiàn)全面好轉(zhuǎn)，下行趨勢(shì)回穩(wěn)。
隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)逐漸向好，受疫情壓制的需求逐步釋放，其中，金融行業(yè)、互聯(lián)網(wǎng)科技以及專(zhuān)業(yè)服務(wù)業(yè)的持續(xù)發(fā)展為商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)提供了較為穩(wěn)定的需求支撐。數(shù)字經(jīng)濟(jì)、金融業(yè)及服務(wù)業(yè)開(kāi)放等政策落地將為商業(yè)地產(chǎn)需求持續(xù)注入新動(dòng)能。
全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書(shū)長(zhǎng)劉凱表示，在市場(chǎng)不斷調(diào)整、恢復(fù)的過(guò)程中，商業(yè)地產(chǎn)正面臨轉(zhuǎn)型升級(jí)的陣痛期，醞釀形成獨(dú)特的消費(fèi)新業(yè)態(tài)、新物種和新生態(tài)，為產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展提供動(dòng)力。長(zhǎng)期來(lái)看商業(yè)地產(chǎn)仍有巨大的發(fā)展前景。隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整持續(xù)推進(jìn)，新商業(yè)、新辦公、新園區(qū)、新居住的需求仍將持續(xù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)依舊擁有著巨大發(fā)展空間和投資價(jià)值。
劉凱認(rèn)為，在商業(yè)地產(chǎn)長(zhǎng)期向好的同時(shí)，短期巨量的供應(yīng)和存量去化依舊是市場(chǎng)需要面對(duì)的考驗(yàn)，在整體市場(chǎng)供大于求的環(huán)境下，商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)回暖需要"市場(chǎng)參與者多方同頻共振"來(lái)推動(dòng)。
2021年6月23-24日，第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）將在北京富力萬(wàn)麗酒店啟幕，以“商業(yè)向上 與城市共生長(zhǎng)”為主題，推動(dòng)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)復(fù)蘇，致力打造世界領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)。
第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）以市場(chǎng)為導(dǎo)向不斷探索、不斷挖掘商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)中購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商的深層次需求，為買(mǎi)賣(mài)和租賃雙方提供深度服務(wù)，將為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的需求釋放和加速?gòu)?fù)蘇提供助力。與往屆相比，今年的展覽會(huì)會(huì)期恢復(fù)兩天，將為優(yōu)質(zhì)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目提供更充分的展示與交流。
據(jù)劉凱介紹，第十七屆中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)投資專(zhuān)業(yè)展覽會(huì)（EXPO COSS 2021）將邀約100家企業(yè)和項(xiàng)目，1000家投資機(jī)構(gòu)和代理機(jī)構(gòu)，5000 家大中型企業(yè)和專(zhuān)業(yè)觀眾，為開(kāi)發(fā)商、運(yùn)營(yíng)商與大中型企業(yè)、商會(huì)協(xié)會(huì)、經(jīng)紀(jì)公司、代理公司、金融機(jī)構(gòu)、投資機(jī)構(gòu)、裝飾設(shè)計(jì)、產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對(duì)接、洽談交易的大型優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。
來(lái)源：房訊網(wǎng)
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