行業(yè)與市場(chǎng)

　　貨幣超發(fā)下的全球“搶房”：部分地區(qū)地產(chǎn)的泡沫風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)隱現(xiàn)

　　新冠疫情不僅打亂了人們的生活，也改變了全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的格局，部分國(guó)家和地區(qū)房?jī)r(jià)大幅上漲。不少生活在海外的華人這一年多來(lái)為買房而忙，在美國(guó)舊金山、澳洲黃金海岸等地，上演著“一房難求”的現(xiàn)象。不少專家認(rèn)為，如果只是希望在樓市“炒一把”的買家要小心，部分地區(qū)地產(chǎn)的泡沫風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)隱現(xiàn)。（中國(guó)證券報(bào)）

　　熱點(diǎn)城市拿地利潤(rùn)率承壓，規(guī)模房企競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)凸顯

　　截至目前，已有7個(gè)城市完成了2021年首批集中供地，分別是長(zhǎng)春、廣州、無(wú)錫、重慶、沈陽(yáng)、杭州、北京。根據(jù)拍地結(jié)果，中信建投總結(jié)了以下四個(gè)特征：1）城市、地塊之間熱度分化明顯。2）房企整體拿地激烈程度高。3）熱點(diǎn)城市項(xiàng)目整體地貨比高，利潤(rùn)率恐難如之前預(yù)期的迎來(lái)改善。4）規(guī)模房企競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)凸顯。（證券時(shí)報(bào)網(wǎng)）

　　政策與調(diào)控

　　北京與“北三縣”簽約39個(gè)項(xiàng)目 涉及金額247億元

　　與北京城市副中心一水之隔的河北省廊坊北三縣迎來(lái)更大產(chǎn)業(yè)發(fā)展機(jī)遇。5月13日，在北京與河北廊坊北三縣項(xiàng)目推介洽談會(huì)上，兩地現(xiàn)場(chǎng)簽約39個(gè)項(xiàng)目，涉及產(chǎn)業(yè)、公共服務(wù)、交通基礎(chǔ)設(shè)施等領(lǐng)域，意向投資額約247億元。數(shù)據(jù)顯示，2019年以來(lái)，兩地已累計(jì)簽約項(xiàng)目120余個(gè)，總投資額達(dá)800億元。(新華社)

　　土拍前夜，天津首批集中供地停牌13宗

　　5月12日晚間，天津市規(guī)劃和自然資源局各區(qū)分局及天津市土地利用事務(wù)中心發(fā)布公告，宣布2021年天津首批58宗集中供應(yīng)宅地之中13宗地塊因故停牌，停牌地塊涉及環(huán)城、濱海、遠(yuǎn)郊等多個(gè)城區(qū)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，此次共計(jì)停牌地塊13宗，其中包括：津南區(qū)辛莊鎮(zhèn)2宗，北辰區(qū)2宗，武清區(qū)2宗，寶坻區(qū)2宗，西青區(qū)1宗，東麗區(qū)1宗，濱海新區(qū)塘沽新城1宗，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)1宗，渤龍湖科技園1宗。（中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)）

　　上海大規(guī)模舊改進(jìn)入收尾階段，今年舊改計(jì)劃70萬(wàn)平方米

　　經(jīng)過(guò)30年的持續(xù)接力，上海市進(jìn)入大規(guī)模舊改收尾階段，并全面打響零星舊改攻堅(jiān)戰(zhàn)的新時(shí)期。上海市住建委主任姚凱在“2021上海民生訪談”中表示，截至2020年底，全市剩余成片二級(jí)舊里以下房屋約110.7萬(wàn)平方米、居民約5.63萬(wàn)戶。市委市政府明確要求要在2022年底前完成這些舊區(qū)的改造，今年的任務(wù)是要完成成片二級(jí)舊里以下房屋改造70萬(wàn)平方米、居民3.4萬(wàn)戶。截至4月底，已完成21萬(wàn)平方米、1.08萬(wàn)戶，占全年目標(biāo)任務(wù)的30%、31%。（澎湃新聞）

　　石家莊對(duì)房企中介集中約談指導(dǎo) 解決涉學(xué)區(qū)房等虛假?gòu)V告問(wèn)題

　　石家莊市市場(chǎng)監(jiān)管局于2021年5月10日、11日下午，對(duì)全市133家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)、廣告經(jīng)營(yíng)單位等共計(jì)290人分期分批進(jìn)行集中行政指導(dǎo)和相關(guān)法律培訓(xùn)。本次培訓(xùn)針對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)廣告違法行為頻發(fā)的現(xiàn)象，對(duì)房地產(chǎn)、中介機(jī)構(gòu)、媒體等廣告活動(dòng)市場(chǎng)主體進(jìn)行集中約談指導(dǎo)和廣告相關(guān)法律法規(guī)培訓(xùn)學(xué)習(xí)，重點(diǎn)解決涉及“學(xué)區(qū)房”“投資升值”“面積”及“位置”等虛假違法廣告宣傳問(wèn)題，減少房地產(chǎn)虛假違法廣告頻發(fā)亂象，規(guī)范石家莊市房地產(chǎn)廣告市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為。（中新經(jīng)緯）

　　土地與交易

　　遠(yuǎn)洋資本退出鉆石大廈 安獅資產(chǎn)收購(gòu)

　　近日，遠(yuǎn)洋資本旗下城市更新基金實(shí)現(xiàn)首個(gè)項(xiàng)目——北京鉆石大廈項(xiàng)目順利退出，收購(gòu)方為安獅資產(chǎn) (ACR asset crafters)，這也是安獅資產(chǎn)首度落子北京。鉆石大廈項(xiàng)目位于中關(guān)村軟件園一期，物業(yè)產(chǎn)權(quán)建筑面積約為2.3萬(wàn)平方米，由頭部科技企業(yè)整租，系園區(qū)內(nèi)少有的100%對(duì)外出租項(xiàng)目。（房訊網(wǎng)）

　　深圳首次集中供地收金138.44億

　　5月13日，深圳今年首次集中供地收官。本次只推出6宗地塊，但吸引了約25家開(kāi)發(fā)商報(bào)名。6宗地包括寶安尖崗山1宗、光明鳳凰城1宗、龍華油松1宗、南山西麗1宗、深汕合作區(qū)2宗，總土地面積約36.19萬(wàn)平方米，總建筑面積91.01萬(wàn)平方米，總起始價(jià)105.76億元，最終6宗地全部成功出讓，攬金138.44億元。（房訊網(wǎng)）

　　福州集中供地26宗地塊收金157.56億元

　　5月12-13日，福州市“兩集中”新政后首場(chǎng)土拍啟幕，共推出33幅地塊，總出讓面積1550.09畝，總起價(jià)141.13億元。最終，26宗地塊成功出讓，收金157.56億元；3宗取消出讓；4宗地塊將安排在5月17日-20日之間采用招投標(biāo)的方式出讓。（房訊網(wǎng)）

　　廈門集中供地首日5宗宅地收金190億

　　5月13日，福建省廈門土地市場(chǎng)出讓首批5宗涉宅用地，總用地面積19.25萬(wàn)平方米，總建筑面積53.05萬(wàn)平方米，總起拍價(jià)146.9億元，最終5宗地全部成交，共攬金190.05億元。（房訊網(wǎng)）

　　企業(yè)與項(xiàng)目

　　中國(guó)恒大106億港元折價(jià)配售恒大汽車2.6億股

　　5月13日，中國(guó)恒大公告稱，公司以12日收盤價(jià)51.15港元/股折讓20%，即40.92港元/股配售2.6億股股份，此次出售的股份占恒大汽車已發(fā)行股數(shù)的約2.66%，配股金額約106億港元，出售完成后，中國(guó)恒大在恒大汽車的持股比例將降至67.64%。中國(guó)恒大稱，此次配售2.6億股，實(shí)現(xiàn)了恒大汽車前20大股東持股比例降至90%以下，滿足了恒大汽車下一步進(jìn)入港股通的必要條件。（房訊網(wǎng)）

　　新力控股：前4月合同銷售349.2億元

　　截至2021年4月30日止四個(gè)月，新力控股連同其合營(yíng)企業(yè)和聯(lián)營(yíng)公司的合同銷售金額約人民幣349.2億元，其中2021年4月份錄得約76億元；2021年1月至4月合同銷售面積約232.47萬(wàn)平方米，平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣15023元。（房訊網(wǎng)）

　　蘇寧易購(gòu)澄清：“深國(guó)際控股收購(gòu)終止”為不實(shí)消息

　　針對(duì)市場(chǎng)上有關(guān)深國(guó)際全面暫停收購(gòu)蘇寧相關(guān)盡調(diào)工作的傳聞，5月13日，蘇寧易購(gòu)發(fā)布澄清公告稱，傳聞所提到的信息均為虛假和不實(shí)信息。據(jù)了解，近期有媒體援引境外債券資訊服務(wù)機(jī)構(gòu)消息稱，知情人士透露，深圳國(guó)際控股有限公司不太可能繼續(xù)收購(gòu)蘇寧易購(gòu)股份，目前已全面暫停相關(guān)的盡職調(diào)查，但尚未就是否確定退出收購(gòu)做出最終決定。（聯(lián)商網(wǎng)）

　　中國(guó)電信京津冀大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園一期下月投用

　　近日,坐落在天津市武清區(qū)的中國(guó)電信京津冀大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)，一期六棟大樓已全部完成主體結(jié)構(gòu)封頂，正在進(jìn)行土建收尾及機(jī)電配套并行施工。據(jù)介紹，一期工程將于今年6月底正式投用。中國(guó)電信京津冀大數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)園投資102億元，于2020年2月開(kāi)建，總建筑面積約37萬(wàn)平方米，主要建筑為12棟數(shù)據(jù)中心、3棟動(dòng)力中心和1棟生產(chǎn)指揮調(diào)度中心。（北京日?qǐng)?bào)）

　　朗詩(shī)集團(tuán)原員工涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪被捕

　　5月13日，朗詩(shī)控股集團(tuán)發(fā)布通報(bào)稱，原朗詩(shī)員工李海在被派往深圳履職期間（2013年11月-2017年8月）涉嫌經(jīng)濟(jì)犯罪，于近日被司法機(jī)關(guān)依法逮捕。目前，該案正在進(jìn)一步處理中。朗詩(shī)控股表示，集團(tuán)一直堅(jiān)持對(duì)貪污腐敗行為“零容忍”的態(tài)度，堅(jiān)決打擊商業(yè)賄賂和職務(wù)侵占行為。（房訊網(wǎng)）

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