行業(yè)與市場
去年七月以來全國上報處置6620宗亂占耕地建房問題
截至目前,全國各省份共上報去年7月以來處置新增農(nóng)村亂占耕地建房問題6620宗,涉及土地面積10042.27畝。其中,自然資源部共公開通報典型案例302宗,目前已整改到位277宗。在通報的新增農(nóng)村亂占耕地建房典型案例中,主要包括違法占用耕地建設(shè)住宅、公共管理用房、產(chǎn)業(yè)用房等各類突出問題。(中央紀(jì)委國家監(jiān)委網(wǎng)站)
“兩集中”供地考驗房企“擇時+擇地”能力
近期,房企陸續(xù)發(fā)布了4月份銷售數(shù)據(jù)。不少房企前4個月銷售業(yè)績和土地儲備處于高位,多家房企單月拿地金額超百億元。截至4月底,在“兩集中”供地要求下,長春、廣州、重慶、無錫、沈陽等城市累計已有164宗土地成交,總建筑面積達2607萬平方米,成交總金額超過2183億元。業(yè)內(nèi)人士指出,集中供地新政對房企的“擇時+擇地”能力要求更高,同時對房企在關(guān)鍵時點的融資能力、營運能力、投資能力等方面提出了新的要求。(中國證券報)
燕郊樓市熱了?業(yè)內(nèi)稱以價換量或持續(xù)
近期市場有消息稱,燕郊某項目創(chuàng)下了一天成交85套房的紀(jì)錄,一套房200多萬,一天的成交接近2個億,燕郊迎來了新的樓市熱潮。燕郊樓市是否真的“熱”起來了,真實情況如何?
來自貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示,剛剛過去的“五一”小長假,5天時間內(nèi),燕郊大約共有18個新房項目成交約150套房,單個項目日均成交2-3套,這樣的成交量可以說是今年以來的“最好表現(xiàn)”。對此,業(yè)內(nèi)指出,燕郊新房市場呈現(xiàn)出修復(fù)性增長趨勢,雖高于去年同期水平,但與2019年同期仍有差距。未來,以價換量或成為燕郊樓市的主旋律。(新京報)
政策與調(diào)控
北京房貸利率保持穩(wěn)定
在樓市調(diào)控全面收緊的大背景下,房貸加息潮是否臨近?記者近日咨詢北京地區(qū)工商銀行、建設(shè)銀行、招商銀行、北京銀行等多家銀行,北京房貸利率暫無上調(diào)跡象,依然執(zhí)行首套房5.2%、二套房5.7%的利率水平。業(yè)內(nèi)人士分析,目前房貸政策監(jiān)管方向是優(yōu)先支持首套剛需自住購房需求,房價上漲預(yù)期較高的城市房貸利率上調(diào)的可能性更高。(北京日報)
嚴(yán)防違規(guī)騙提,北京調(diào)整購買二手房提取住房公積金辦理條件
5月8日,北京住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于《進一步優(yōu)化購買域內(nèi)存量住房提取住房公積金業(yè)務(wù)的通知》,通知提出,請人或其配偶購買本市行政區(qū)域內(nèi)存量住房(也稱“二手房”)申請?zhí)崛∽》抗e金時,應(yīng)同時提供該房屋在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會簽約備案的購房合同編號,及過戶后的房屋所有權(quán)證號或不動產(chǎn)權(quán)證號,聯(lián)網(wǎng)核驗無誤后即可辦理。自2021年6月1日起實施。(中國房地產(chǎn)網(wǎng))
紹興樓市新政:試行公證搖號公開銷售
5月8日,浙江省紹興市房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展協(xié)調(diào)小組辦公室印發(fā)《關(guān)于進一步促進紹興市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》提到,試行公證搖號公開銷售。采用“限房價、限地價”方式出讓的住宅用地項目,意向購房數(shù)與可售房源數(shù)比值過大的樓盤,實行公證搖號公開銷售;對市區(qū)范圍內(nèi)部分供需緊張區(qū)域的熱門樓盤,試行公證搖號公開銷售,在試點基礎(chǔ)上適時在市區(qū)范圍內(nèi)推廣。(中新經(jīng)緯)
投資與土地
綠地集團攜手建行 合作長租公寓等業(yè)務(wù)
5月9日,綠地集團旗下酒店旅游集團與建設(shè)銀行旗下上海建信住房服務(wù)公司簽訂戰(zhàn)略協(xié)議,在長租公寓經(jīng)營、存量物業(yè)合作、房源改造升級、項目拓展、金融賦能等方面開展深入合作。雙方將以上海綠地徐匯鉑瑞公寓、徐匯田林鉑派社區(qū)為首批試點項目,并逐漸擴展至各城市的綠地現(xiàn)有存量物業(yè),合力打造中國住房租賃新生態(tài)。自2019年3月綠地集團發(fā)布長租公寓四大品牌以來,目前綠地長租公寓板塊已布局全國13大城市,運營管理項目近30個,公寓總規(guī)模約3.5萬間。(房訊網(wǎng))
北京今年首場拿地大戰(zhàn)今日啟幕 54家房企200余批次參戰(zhàn)
根據(jù)5月8日北京市規(guī)劃和自然資源委員會發(fā)布的2021年度首批商品住宅用地現(xiàn)場競價有關(guān)安排,北京今年首批集中供地的現(xiàn)場競價環(huán)節(jié)將在5月10日-11日分上、下午四批次舉行,共計25宗地塊進入現(xiàn)場競價。屆時,出讓地塊的起始價為900億元,在京各大開發(fā)商以及期待進京許久的房企們傾巢出動。
據(jù)初步統(tǒng)計,加上5月8日公布結(jié)果的5宗以底價成交的地塊,今年北京的首批集中供地共吸引了超過54家房企、200余批次(含重復(fù)報名)。其中,中海、華潤、金地、金茂等報名參與地塊均超過10宗。(北京商報)
杭州首次集中供地共收金1178.21億元
5月7日-8日,杭州首批集中供地出讓,本次共推出57宗土地,均為涉宅用地,總出讓面積301.8萬平方米,總建筑面積757.2萬平方米,總起拍價943.7億元,累計總成交金額達到1178.21億元。(房訊網(wǎng))
成都首批集中供地推40宗地塊 330億元起拍
5月8日,成都市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布今年成都第一批次集中供地公告,共包括40宗地塊,面積合計約3449畝,起拍總價約330億元,將在6月7日-11日,分5天、共10場進行拍賣。公告顯示,2021年成都市“12+2”區(qū)域住宅用地三批次集中供應(yīng)時序分別為5月、7月-8月、10月-11月,每批次供地規(guī)模約3500畝,均采取“限房價、定品質(zhì)、競地價”拍賣措施。(每日經(jīng)濟新聞)
企業(yè)與項目
蘇州姑蘇區(qū)發(fā)布12個文商旅新項目
5月7日,2021年姑蘇區(qū)文商旅產(chǎn)業(yè)合作發(fā)展情況說明會在上海黃浦區(qū)舉行,現(xiàn)場重磅發(fā)布“文商旅產(chǎn)業(yè)合作全景路線圖”,集中展示一批姑蘇區(qū)優(yōu)質(zhì)文商旅載體空間,其中包括蘇州華貿(mào)文創(chuàng)中心、仁恒倉街文商旅街區(qū)、蘇州虎丘大型文旅綜改項目在內(nèi)的姑蘇區(qū)12個文商旅新地標(biāo),總計投資金額超500億元。故宮出版社、豫園文化商業(yè)集團等40個文商旅融合項目與姑蘇區(qū)現(xiàn)場簽約。(房訊網(wǎng))
泰禾:白塘灣項目非破產(chǎn)清算 不存在資不抵債問題
5月8日,泰禾集團發(fā)布聲明,對白塘灣項目重整清算進行情況說明。泰禾集團稱,該重整清算組并非法律意義上的破產(chǎn)程序清算組,其本質(zhì)目的,并非啟動破產(chǎn)程序,而是在政府部門的參與下推進白塘灣項目的股權(quán)重組方案及復(fù)工復(fù)產(chǎn);白塘灣項目為泰禾集團等三方合作項目,目前雖然因為種種原因處于停工狀態(tài),但并不存在資不抵債的問題。此前于5月7日,漳州市龍海區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布了《漳州市龍海區(qū)人民政府辦公室關(guān)于成立福建泰維置業(yè)有限公司重整清算組的通知》。(房訊網(wǎng))
萬科:前4月合同銷售2292.4億元
2021年4月,萬科實現(xiàn)合同銷售面積308.6萬平方米,合同銷售金額497.7億元;2021年1-4 月,公司累計實現(xiàn)合同銷售面積1413萬平方米,合同銷售金額2292.4億元。(房訊網(wǎng))
保利發(fā)展:前4月簽約銷售1754.84億,同比增加61.57%
2021年4月,保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積330.91萬平方米,同比增加35.62%;實現(xiàn)簽約金額512.02億元,同比增加36.22%。
2021年1-4月,保利發(fā)展實現(xiàn)簽約面積1049.16萬平方米,同比增加42.89%;實現(xiàn)簽約金額1754.84億元,同比增加61.57%。(房訊網(wǎng))
招商蛇口:前4月簽約銷售1016.8億,同比增加82.54%
2021年4月,招商蛇口實現(xiàn)簽約銷售面積131.7萬平方米,同比增加53.41%;實現(xiàn)簽約銷售金額293.60億元,同比增加 49.86%。
2021年1-4月,招商蛇口累計實現(xiàn)簽約銷售面積446萬平方米,同比增加90.27%;累計實現(xiàn)簽約銷售金額1016.8億元,同比增加82.54%。(房訊網(wǎng))
來源:房訊網(wǎng)