行業(yè)與市場(chǎng)
三個(gè)月內(nèi)住建部“敲打”13城，樓市調(diào)控釋放哪些信號(hào)？
2021年以來(lái)，中國(guó)持續(xù)傳出嚴(yán)控樓市的信號(hào)。自1月下旬，中國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部赴深圳、上海調(diào)研，三個(gè)月內(nèi)，住建部已調(diào)研督導(dǎo)或約談了13個(gè)城市。梳理今年以來(lái)的住建部在各地的調(diào)研督導(dǎo)，中國(guó)樓市調(diào)控出現(xiàn)一些新特征。其一，中國(guó)官方對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的態(tài)度更加嚴(yán)厲；其二，住建部的監(jiān)測(cè)、督導(dǎo)成為“調(diào)控指揮棒”；其三，人口、土地、住房、教育等的聯(lián)動(dòng)或成后續(xù)樓市政策發(fā)力點(diǎn)。(中國(guó)新聞社)
“購(gòu)房熱”來(lái)了？多個(gè)國(guó)家房?jī)r(jià)漲幅創(chuàng)下數(shù)年來(lái)之最
進(jìn)入2021年，房?jī)r(jià)上漲的熱潮繼續(xù)在更多國(guó)家和地區(qū)蔓延。數(shù)據(jù)顯示，全球住宅房地產(chǎn)價(jià)格正以近三年來(lái)最快的速度上漲。2020年，全球房?jī)r(jià)平均上漲5.6%，其中，土耳其連續(xù)四個(gè)季度位居榜首，漲幅高達(dá)30.3%；新西蘭排名第二，漲幅為18.6%，斯洛伐克排名第三，漲幅為16%，俄羅斯排名第四，漲幅為14%。其中，漲幅超過(guò)10%的就有10個(gè)國(guó)家。(央視財(cái)經(jīng))
實(shí)探：香河樓市有樓盤價(jià)格跌七成？售樓處比想象中更火爆
一則項(xiàng)目樓盤價(jià)格從25000元/平跌到8000元/平的消息，令久為沉寂的環(huán)京區(qū)域之香河樓市火速成為焦點(diǎn)。日前，記者在香河實(shí)際探訪發(fā)現(xiàn)，前些日子在網(wǎng)上廣為傳播的“房?jī)r(jià)遭膝斬”的香河某新城現(xiàn)場(chǎng)，出現(xiàn)了人山人海的搶購(gòu)場(chǎng)景，但香河樓市的真相其實(shí)更為殘酷�！熬褪且痪湓�，便宜！”銷售人員這樣說(shuō)。(每日經(jīng)濟(jì)新聞)
政策與調(diào)控
廣州多家銀行停止二手房貸？銀行回應(yīng)
近期，房貸市場(chǎng)風(fēng)起云涌。就在清明節(jié)后多家廣州銀行上調(diào)房貸價(jià)格之后，4月10日，市場(chǎng)傳言包括中國(guó)銀行、郵儲(chǔ)銀行、交通銀行、平安銀行等多家銀行的廣州部分網(wǎng)點(diǎn)暫停了二手房貸業(yè)務(wù)。記者求證了解到，前述銀行并未全面叫停廣州地區(qū)的二手房按揭貸款業(yè)務(wù)，但不排除部分支行網(wǎng)點(diǎn)暫停二手房貸。（廣州日?qǐng)?bào)）
徐州新政：建立土拍熔斷機(jī)制 制定商品住房最高限價(jià)
徐州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)站日前發(fā)布《進(jìn)一步促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，提出三項(xiàng)平穩(wěn)機(jī)制：一是實(shí)行土地供應(yīng)“兩集中”，二是建立土拍熔斷機(jī)制，三是嚴(yán)格價(jià)格備案管理。《措施》還提出了兩個(gè)專項(xiàng)整治：一是開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)城非法金融活動(dòng)專項(xiàng)整治，二是開(kāi)展房地產(chǎn)市場(chǎng)虛假宣傳專項(xiàng)整治。（中新經(jīng)緯）
昆明公寓第二套半價(jià)：50萬(wàn)元能買兩套房
最近，云南昆明公寓市場(chǎng)引發(fā)了不少關(guān)注。不少開(kāi)發(fā)商推出了銷售優(yōu)惠活動(dòng)，打著第二套半價(jià)、帶學(xué)位、可落戶等噱頭。昆明巫家壩某公寓售樓中心的置業(yè)顧問(wèn)向記者介紹，目前項(xiàng)目在售戶型為25至53平方米，均價(jià)在每平方米11500元左右，“第二套半價(jià)”的活動(dòng)針對(duì)的是25平方米的平層公寓。目前，參與“第二套半價(jià)”的公寓已經(jīng)快銷售完了，兩套房子總價(jià)在50萬(wàn)元左右。（央視財(cái)經(jīng)）
公司與人物
姚勁波曬合同指貝殼“二選一”包裝成自愿，貝殼回應(yīng)：依法經(jīng)營(yíng)
國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局對(duì)阿里巴巴“二選一”壟斷行為做出行政處罰182億元的同時(shí)，房地產(chǎn)交易市場(chǎng)反壟斷的呼聲再起。4月10日，58同城CEO姚勁波在其微信朋友圈發(fā)文稱："房產(chǎn)交易領(lǐng)域有更明目張膽的二選一包裝成自愿，強(qiáng)烈呼吁國(guó)家反壟斷罰款貝殼40億（4%標(biāo)準(zhǔn)）。對(duì)此，貝殼找房方面向澎湃新聞回應(yīng)稱：自創(chuàng)立起，貝殼堅(jiān)持依法經(jīng)營(yíng)，完善合規(guī)體系，以科技驅(qū)動(dòng)行業(yè)良性發(fā)展。（澎湃新聞）
閑魚回應(yīng)被約談：采取下架或刪除房源信息等措施
據(jù)北京市住建委官網(wǎng)消息，近期，市住建委執(zhí)法部門嚴(yán)查發(fā)布委托手續(xù)不全、炒作學(xué)區(qū)房、違規(guī)商改住、違規(guī)群租、代理出租不符合交易條件房屋等違法違規(guī)行為，26家機(jī)構(gòu)被查處。此外，市住建委近期對(duì)房源信息日漸增多的阿里巴巴旗下“閑魚網(wǎng)”進(jìn)行執(zhí)法檢查，并對(duì)該企業(yè)進(jìn)行約談，強(qiáng)調(diào)平臺(tái)對(duì)房源信息發(fā)布主體的監(jiān)管責(zé)任。
針對(duì)被約談，閑魚方面發(fā)布加強(qiáng)租房管理的通知公告。對(duì)違反發(fā)布要求的行為，閑魚會(huì)根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度采取下架或刪除房源信息、降權(quán)或屏蔽房源信息、限制發(fā)布等處罰措施。（中新經(jīng)緯）
房企與業(yè)績(jī)
中海地產(chǎn)：前3個(gè)月合約銷售894.11億，同比增加49.7%
2021年3月，中國(guó)海外系列公司的合約物業(yè)銷售金額約人民幣388.32億元，相應(yīng)的已售樓面面積約為188.7萬(wàn)平方米，分別按年增加45.0%及26.1%。
2021年1-3月，中國(guó)海外系列公司累計(jì)合約物業(yè)銷售金額約人民幣894.11億元，相應(yīng)的累計(jì)已售樓面面積約442.97萬(wàn)平方米，分別按年增加49.7%及34.0%。此外，截至2021年3月31日，中國(guó)海外系列公司錄得已認(rèn)購(gòu)物業(yè)銷售約人民幣265.22億元，預(yù)期將於往后數(shù)月內(nèi)轉(zhuǎn)化為合約物業(yè)銷售。（房訊網(wǎng)）
招商蛇口：前3個(gè)月銷售723.2億元，同比增加100.26%
2021年3月，招商蛇口實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積140.33萬(wàn)平方米，同比增加50.44%；實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額304.84億元，同比增加40.58%。
2021年1-3月，招商蛇口累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售面積314.30萬(wàn)平方米，同比增加111.58%；累計(jì)實(shí)現(xiàn)簽約銷售金額723.20億元，同比增加100.26%。（房訊網(wǎng)）
龍湖集團(tuán)：前3個(gè)月合同銷售602.2億元
3月單月龍湖集團(tuán)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣249.4億元，合同銷售面積145.0萬(wàn)平方米。
截止2021年3月末，龍湖集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額人民幣602.2億元，合同銷售面積357.9萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
新城控股：前3個(gè)月銷售496.47億，同比增長(zhǎng)60.25%
2021年3月，新城控股實(shí)現(xiàn)合同銷售金額約205.54億元，比上年同期增長(zhǎng)44.16%；銷售面積約191.18萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)39.88%。
2021年1-3月，新城控股累計(jì)合同銷售金額約496.47億元，比上年同期增長(zhǎng)60.25%，累計(jì)銷售面積約510.56萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)78.63%。（房訊網(wǎng)）
金科股份：前3個(gè)月銷售額約491億元
2021年3月，金科地產(chǎn)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約196億元，房地產(chǎn)銷售面積約179萬(wàn)平方米。
2021年1-3月，金科地產(chǎn)及所投資的公司實(shí)現(xiàn)銷售金額約491億元，房地產(chǎn)銷售面積約475萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
龍光集團(tuán)：前3個(gè)月權(quán)益銷售410億，同比增長(zhǎng)158.5%
2021年3月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣128.9億元，同比增長(zhǎng)81%；歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售面積約76.4萬(wàn)平方米。
截至2021年3月31日止三個(gè)月，龍光集團(tuán)歸屬公司股東權(quán)益的合約銷售額約為人民幣410億元，同比增長(zhǎng)158.5%；歸屬公司股東權(quán)益的合銷售面積約178萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
首開(kāi)股份：前3個(gè)月簽約銷售277.79億，同比增120.62%
2021年3月，首開(kāi)股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積46.94萬(wàn)平方米，簽約金額141.40億元。
2021年1-3月，首開(kāi)股份共實(shí)現(xiàn)簽約面積87.04萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)103.26%；簽約金額277.79億元，同比增長(zhǎng)120.62%。（房訊網(wǎng)）
藍(lán)光發(fā)展：前3個(gè)月銷售額252.19億元
2021年1-3月，藍(lán)光發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)銷售金額252.19億元，其中合并報(bào)表權(quán)益銷售金額為197.95億元。
2021年1-3月，藍(lán)光發(fā)展房地產(chǎn)項(xiàng)目新開(kāi)工面積136.06萬(wàn)平方米，竣工面積104.62萬(wàn)平方米。公司新增房地產(chǎn)項(xiàng)目總建筑面積52.51萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
禹州集團(tuán)：前3個(gè)月累計(jì)銷售220.98億元
2021年3月，禹洲集團(tuán)合約銷售金額為人民幣85.61億元；銷售面積為45.71萬(wàn)平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣18731元。
2021年前三個(gè)月，禹洲集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)銷售金額為人民幣220.98億元；累計(jì)銷售面積為122.57萬(wàn)平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣18029元。另外，截至2021年3月31日，集團(tuán)累計(jì)的認(rèn)購(gòu)未簽約金額約為人民幣8億元。（房訊網(wǎng)）
遠(yuǎn)洋集團(tuán)：前3個(gè)月累計(jì)協(xié)議銷售210.4億元
2021年3月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)協(xié)議銷售額為約人民幣110.2億元；協(xié)議銷售樓面面積為約60.83萬(wàn)平方米；協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約人民幣18100元。
2021年1-3月，遠(yuǎn)洋集團(tuán)累計(jì)協(xié)議銷售額約人民幣210.4億元；累計(jì)協(xié)議銷售樓面面積為約116.43萬(wàn)平方米；累計(jì)協(xié)議銷售均價(jià)為每平方米約人民幣18100元。（房訊網(wǎng)）
弘陽(yáng)地產(chǎn)：前3個(gè)月合約銷售195.1億元
2021年3月，弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)合約銷售金額為人民幣79.91億元；銷售面積為45.8萬(wàn)平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣17448元。
2021年1–3月，弘陽(yáng)地產(chǎn)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售金額為人民幣195.1億元；累計(jì)銷售面積為122.37萬(wàn)平方米；平均銷售價(jià)格為每平方米人民幣15939元。（房訊網(wǎng)）
金地商置：前3個(gè)月合約銷售144.91億元
2021年3月，金地商置合約銷售總額約人民幣72.16億元，期內(nèi)合約銷售總面積約35.16萬(wàn)平方米，銷售均價(jià)為每平方米約人民幣20500元。
2021年1-3月，金地商置累計(jì)合約銷售總額約人民幣144.91億元，累計(jì)銷售總面積約68.55萬(wàn)平方米。（房訊網(wǎng)）
來(lái)源：房訊網(wǎng)
