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房訊九點 | 10月金融機構對房地產(chǎn)融資已基本恢復正常
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2021/11/3 8:56:45
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[提要]10月金融機構對房地產(chǎn)融資已基本恢復正常;10月全國找房熱度持續(xù)下行;中消協(xié)發(fā)布買房五大“避坑”指南;中國酒店投資市場強勁復蘇 領跑亞太地區(qū);深圳擬將既有非居住房屋改造為保障性租賃住房;深交所對泰禾及黃其森通報批評處分:未及時披露項目合作終止……

  行業(yè)與市場

  10月金融機構對房地產(chǎn)融資已基本恢復正常

  記者昨日從有關部門獲悉,10月份,無論是環(huán)比還是同比,房地產(chǎn)貸款投放規(guī)模均有較大幅度回升。金融機構對房地產(chǎn)融資已基本恢復正常。記者近日也從多位銀行業(yè)金融機構人士處獲悉,在部分地區(qū)和部分銀行中,房地產(chǎn)貸款正在“大方向沒有改變”的前提下,視具體情況進行一些微調與修正,而在這一過程中更強調對“合理的資金需求”的滿足。(上海證券報)

  10月全國找房熱度持續(xù)下行

  58安居客房產(chǎn)研究院統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,10月全國找房熱度持續(xù)下行,環(huán)比下跌4.3%,一線城市找房熱度環(huán)比下跌4.0%,二線城市找房熱度環(huán)比下跌5.2%,三四線城市找房熱度環(huán)比下跌3.8%。不過三亞、汕頭、揚州等城市找房活躍度環(huán)比出現(xiàn)了上漲態(tài)勢,其中三亞10月找房熱度環(huán)比上行13.0%。(58同城、安居客)

  前三季逾五成A股房企實現(xiàn)歸母凈利同比增長

  Wind數(shù)據(jù)顯示,在A股126家房企中,67家前三季度歸母凈利潤實現(xiàn)同比增長,占比約53%。盡管行業(yè)整體毛利率下降,經(jīng)營難度提升,但不少房企通過項目高周轉、抓銷售促回款等措施,實現(xiàn)業(yè)績大幅增長。在上述126家房企中,93家前三季度歸母凈利潤為正,合計實現(xiàn)歸母凈利潤819.89億元;去年同期為96家,合計實現(xiàn)歸母凈利潤1205.12億元。(中國證券報)

  中消協(xié)發(fā)布買房五大“避坑”指南

  中國消費者協(xié)會2日在其網(wǎng)站發(fā)布商品房投訴情況專題報告,梳理買房五大“避坑”指南。(一)房屋質量,暗藏玄機不勝防;(二)價外加價,變相抬高售房價;(三)隱瞞夸大,違規(guī)誘導購房人;(四)花式違約,各種理由拒擔責;(五)房屋中介,魚龍混雜要當心。(中新經(jīng)緯)

  中國酒店投資市場強勁復蘇 領跑亞太地區(qū)

  2021年1月-9月,亞太區(qū)酒店投資交易總計已達63.4億美元,市場已錄得127筆投資交易。仲量聯(lián)行預計,2021年亞太區(qū)酒店投資市場成交額大概率將突破70億美元大關,實現(xiàn)同比增長15%。中國是當前亞太區(qū)最為活躍的投資市場,今年1-9月的酒店投資交易額高達15億美元(約合人民幣97億元),預計今年中國大陸的成交額將達20億美元(約合人民幣129億元),直追疫情前水平。(仲量聯(lián)行)

  城市與調控

  深圳擬將既有非居住房屋改造為保障性租賃住房

  11月1日,深圳市住建局發(fā)布《關于既有非居住房屋改造保障性租賃住房的通知》,改造后的保障性租賃住房面向深圳市的新市民、青年人等群體出租,租金標準按照相關規(guī)定執(zhí)行,年度租金漲幅不超過5%。通知指出,既有非居住房屋改造保障性租賃住房,是指將閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館(酒店)、廠房、研發(fā)用房、倉庫等非居住存量房屋改造為保障性租賃住房的行為。(中國房地產(chǎn)網(wǎng))

  廣州第三批集中供地推17宗地塊 起拍總價434億元

  11月2日,廣州公共資源交易中心掛牌第三批集中供地地塊,共推出17宗地塊,其中海珠區(qū)1宗、白云區(qū)3宗、黃埔區(qū)3宗、番禺區(qū)3宗、南沙區(qū)4宗、從化2宗以及增城1宗,總用地面積超120公頃,計容總建筑面積約296萬平方米,地塊起拍總價達434億元。按照計劃,17宗地的限時競拍時間為2021年12月2日。(房訊網(wǎng))

  廈門三部門聯(lián)合發(fā)文 規(guī)范住房租賃信息發(fā)布

  11月1日,廈門市住房保障和房屋管理局等三部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步規(guī)范住房租賃信息發(fā)布工作的通知》,要求房地產(chǎn)經(jīng)紀機構、住房租賃企業(yè)、網(wǎng)絡信息平臺及其從業(yè)人員應規(guī)范發(fā)布房源信息,房源發(fā)布信息應包括發(fā)布主體、房源核驗碼、使用用途、房源位置、朝向、戶型、面積、圖片、價格和裝修情況等內(nèi)容,不得發(fā)布法律、法規(guī)禁止出租的房源信息。(房訊網(wǎng))

  公司與項目

  深交所對泰禾及黃其森通報批評處分:未及時披露項目合作終止

  11月2日,深圳證券交易所對泰禾集團和其董事長黃其森給予通報批評處分。深交所稱,泰禾集團及相關當事人因存在未及時披露下屬企業(yè)減資事項及其進展、未及時披露項目合作終止事項的違規(guī)行為,對泰禾集團股份有限公司給予通報批評的處分;對泰禾集團股份有限公司董事長、總經(jīng)理兼董事會秘書(代)黃其森給予通報批評的處分。對于泰禾集團及相關當事人的上述違規(guī)行為及給予的處分,深交所將記入上市公司誠信檔案,并向社會公開。(澎湃新聞)

  當代置業(yè):一債權人要求提早償還本息2360萬美元

  當代置業(yè)11月1日在港交所公告,公司近期已接獲集團境外債務責任的一名債權人通知,其因相關款項未獲支付而要求提早償還其與公司附屬公司(作為借款人)及公司(作為擔保人)訂立的融資協(xié)議項下未償還本金額及應計利息約2360萬美元并宣告與此相關的若干相關擔保安排可強制執(zhí)行。集團正與債權人討論豁免加快償還及強制執(zhí)行行動。(界面新聞)

  企業(yè)與業(yè)績

  融信中國:前十個月合約銷售1355.33億元

  2021年10月,融信中國合約銷售額約為人民幣131.67億元,合約建筑面積約為43.63萬平方米,平均合約售價約為每平方米人民幣30182元。2021年1-10月,融信中國總合約銷售額約為人民幣1355.33億元,總合約建筑面積約為633.92萬平方米,平均合約售價約為每平方米人民幣21380元。(房訊網(wǎng))

  榮盛發(fā)展:前10月簽約銷售1036.4億,同比增長22.12%

  2021年10月,榮盛發(fā)展實現(xiàn)簽約面積100.49萬平方米,同比下降2.19%;簽約金額113.23億元,同比增長1.49%。2021年1-10月,榮盛發(fā)展累計實現(xiàn)簽約面積916.52萬平方米,同比增長18.39%;累計簽約金額1036.40億元,同比增長22.12%。(房訊網(wǎng))

  金輝控股:前十個月合約銷售同比增長14.3%至803.7億元

  2021年10月,金輝控股連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司的合約銷售金額約為人民幣70.2億元, 同比下跌23.0%;合約銷售面積約為53.4萬平方米,合約平均售價約為每平方米人民幣13100元。

  截至2021年10月31日止十個月,金輝控股連同合營企業(yè)及聯(lián)營公司的累計合約銷售金額約為人民幣803.7億元,同比增長14.3%;累計合約銷售面積約為487.6萬平方米,合約平均售價約為每平方米人民 幣16500元。(房訊網(wǎng))

  合生創(chuàng)展:前十個月合約銷售363.36億,同比上升42.6%

  截至2021年10月31日止十個月,合生創(chuàng)展及其合營公司及聯(lián)營公司總合約銷售金額為約人民幣363.36億元,同比上升約42.6%。其中物業(yè)合約銷售約人民幣346.04億元,同比上升約42.0%;物業(yè)合約銷售面積為約95.19萬平方米,物業(yè)合約銷售平均售價為每平方米人民幣36355元,同比上升約103.5%。(房訊網(wǎng))

  來源:房訊網(wǎng)

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