2021年10月14日，華樾中心獲全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會正式授牌，榮獲"數(shù)字經(jīng)濟主題樓宇"稱號。
授牌儀式在望京華樾中心城市展廳舉行，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長、房訊董事長劉凱，金地集團北京公司商辦中心負責(zé)人繆浩出席活動，特邀歐美工商會、北京朝陽區(qū)總部企業(yè)聯(lián)合會、全國工商聯(lián)新能源商會、北京各省市駐京機構(gòu)商務(wù)協(xié)會、黑龍江企業(yè)商會、江蘇商會、邯鄲商會、菏澤商會、沙河市政府駐京辦、北京創(chuàng)業(yè)投資協(xié)會、戴德梁行等20余位商會和機構(gòu)嘉賓蒞臨，共同見證華樾中心喜獲殊榮。
劉凱在授牌儀式上做致辭發(fā)言，他表示，今年以來大宗交易投資額穩(wěn)步回升，機構(gòu)投資者也對商辦物業(yè)表現(xiàn)出長期的信心。尤其是一線城市的核心寫字樓資產(chǎn)，具有穩(wěn)定的租金收益，抗周期性強，有望持續(xù)保持增值能力，也會更加受到投資機構(gòu)以及企業(yè)的關(guān)注。
以下是劉凱發(fā)言實錄：
2021年，在新冠疫情防控常態(tài)化的背景下，我國經(jīng)濟活動持續(xù)恢復(fù)，產(chǎn)業(yè)發(fā)展穩(wěn)中有進，主要經(jīng)濟指標保持了較快增長。世界銀行日前發(fā)布的最新的東亞和太平洋地區(qū)經(jīng)濟形勢報告預(yù)計，今年中國經(jīng)濟將增長8.5%，比4月預(yù)測值上調(diào)了0.4個百分點。
隨著中國經(jīng)濟的穩(wěn)定增長，商辦行業(yè)也進入了復(fù)蘇的“快車道”。雖然在行業(yè)下行趨勢和疫情影響下，去年寫字樓物業(yè)出租率和租金整體有所下滑，但得益于今年整體形勢的利好以及從業(yè)者積極的運營，全國寫字樓市場投資、銷售以及租賃等各項數(shù)據(jù)穩(wěn)步回升。
一方面，商辦市場的供應(yīng)高峰期已經(jīng)進入尾聲，寫字樓行業(yè)的開發(fā)投資額、新開工以及竣工面積整體呈現(xiàn)下降的趨勢，大規(guī)模的新增供應(yīng)已經(jīng)陸續(xù)進入市場，未來的去化壓力有望得到緩解。另一方面，國家產(chǎn)業(yè)升級、企業(yè)扶持政策的陸續(xù)出臺，使得市場需求得到釋放，進入2021年以來，寫字樓租賃市場的積極信號不斷增強。
投資市場方面，今年以來大宗交易投資額穩(wěn)步回升，機構(gòu)投資者也對商辦物業(yè)表現(xiàn)出長期的信心。機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，前三季度全國大宗物業(yè)交易金額累計達到1878億元，同比上升34%，接近2019年同期的歷史峰值。
尤其是一線城市的核心寫字樓資產(chǎn)，具有穩(wěn)定的租金收益，抗周期性強，因而受到市場的青睞。據(jù)第一太平戴維斯數(shù)據(jù)，2021年前三季度，北京投資市場完成25宗大宗投資交易，成交金額累積達人民幣425億元，與去年同期基本持平。
在成交額同比保持平穩(wěn)的同時，北京更是連續(xù)出現(xiàn)多宗大額投資與收購成交，包括和諧健康保險90.6億元購買北京SK大廈，首開、金茂及高和資本聯(lián)合26.5億元收購北京啟迪科技大廈D座，快手28億元購買上地·元中心寫字樓等等，既有投資機構(gòu)出手，也有企業(yè)出于自用需求買樓，成為備受市場矚目的重要交易。
隨著更多辦公需求的釋放及城市更新政策的落地，相信一線城市的核心寫字樓資產(chǎn)有望持續(xù)保持增值能力，也會更加受到投資機構(gòu)以及企業(yè)的關(guān)注。
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華樾中心，望京唯一可售1-3萬㎡商務(wù)獨棟，接駁地鐵14號線善各莊站、緊鄰地鐵15號線崔各莊站，雙軌交匯，四條主干道圍合，擁享四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)；同時獲得了LEED金級認證和中國綠色建筑三星認證；且建筑內(nèi)部則配備初效過濾加雙級靜電除塵凈化的新風(fēng)系統(tǒng)，能夠有效過濾PM2.5，過渡季節(jié)還可實現(xiàn)全新風(fēng)運行；結(jié)合尺度Low-E玻璃幕墻和金屬板的高端商務(wù)立面，以及建筑本身的國際甲級寫字樓標準：約4.2-4.5m標準層高和約2.9-3m標準層凈高，10.2m挑空精裝首層大堂，樓板荷載做到了3.5kn/㎡，迅達電梯配置，候梯時間≤30s等產(chǎn)品配置，完美匹配頭部企業(yè)的需求，為總部企業(yè)提供了最強的展示和昭示條件。
來源：房訊網(wǎng)
