昨天,北京市住建委發(fā)布《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2020)》。《白皮書》顯示,2019年,北京保持房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)定性,不加碼、不放松,全年房地產(chǎn)市場總體運(yùn)行平穩(wěn)。2020年,本市堅(jiān)持“房住不炒”定位,落實(shí)城市主體責(zé)任,推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展,同時注重調(diào)控精細(xì)化,做好根據(jù)形勢發(fā)展預(yù)調(diào)微調(diào)的政策儲備。
“租購并舉”的局面正逐步形成
《白皮書》顯示,2019年,北京市堅(jiān)持“房住不炒”定位,繼續(xù)保持調(diào)控政策穩(wěn)定性,不放松、不加碼,繼續(xù)執(zhí)行嚴(yán)格的限購政策,對二套、多套住房以及投資投機(jī)性需求依然保持高壓態(tài)勢。
從統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)看,全市商品住房成交20.23萬套,同比增加4.9%。其中,新建商品住房簽約5.97萬套,同比增加45.3%;二手住房網(wǎng)簽14.26萬套,同比減少6.0%。二手住房與新建商品住房銷售套數(shù)之比由2018年的3.71003d11下降到2019年的2.41003d11。價格上看,全年住宅銷售價格總體平穩(wěn)。從新建商品住房銷售價格變動看,前10個月價格相對較穩(wěn),11月份價格上漲,漲幅達(dá)到1.7%。從二手住房銷售價格變動看,年內(nèi)價格基本穩(wěn)定。
與此同時,住房租賃市場加快發(fā)展,房源供給渠道多樣化,“租購并舉”的局面正逐步形成。2019年共建設(shè)籌集政策性租賃住房50186套(間),建設(shè)籌集政策性產(chǎn)權(quán)房66763套,竣工各類政策性住房80262套,全年公租房新增分配量1.45萬套。特別是,全市低保低收入家庭保障率由2018年底的74.5%上升到96.1%,基本實(shí)現(xiàn)“應(yīng)保盡!。
《白皮書》顯示,2020年,北京將堅(jiān)持“房住不炒”定位,落實(shí)城市主體責(zé)任,堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松,持續(xù)規(guī)范和發(fā)展租賃市場,繼續(xù)完善租購并舉的住房制度,推進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。同時,注重調(diào)控精細(xì)化,做好根據(jù)形勢發(fā)展預(yù)調(diào)微調(diào)的政策儲備。
累計(jì)完成棚戶區(qū)改造1.63萬戶
“老城不能再拆了!边@是北京新版城市總規(guī)提出的要求!栋灼方榻B,2019年,北京堅(jiān)持政府主導(dǎo)、居民自愿、走留結(jié)合、留住鄉(xiāng)愁,實(shí)現(xiàn)建筑共生、居民共生、文化共生,積極開展申請式退租、“共生院”改造試點(diǎn),東城區(qū)雨兒胡同、西城區(qū)菜市口西兩個試點(diǎn)項(xiàng)目基本完成。大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造,全年累計(jì)完成棚戶區(qū)改造1.63萬戶,涉及人口約5.26萬人,超額完成年度“疏解整治促提升”專項(xiàng)行動任務(wù),城市“留白增綠”空間進(jìn)一步增大。
《白皮書》顯示:“下一步,將總結(jié)推廣雨兒胡同和菜市口西兩個直管公房平房申請式退租試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn),確保核心區(qū)老城實(shí)現(xiàn)有機(jī)更新。做好文物騰退、歷史文化街區(qū)和文化帶保護(hù)的安置房籌集,力爭做到‘按需保障、精準(zhǔn)對接’。”
物管會成立數(shù)超3000個
《北京市物業(yè)管理?xiàng)l例》頒布后的實(shí)施效果如何?最新數(shù)據(jù)顯示,5月1日以來,新成立業(yè)委會117個,新成立物管會3000余個,全市小區(qū)業(yè)委會(物管會)組建率提升至36.2%、黨的組織覆蓋率提升至67.6%、物業(yè)服務(wù)覆蓋率達(dá)74.2%。
此外,在支持社會資本參與老舊小區(qū)綜合整治和物業(yè)管理方面,市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,截至目前,全市已啟動6個引入社會資本試點(diǎn)項(xiàng)目,其中,民營企業(yè)為實(shí)施主體的5個、市屬企業(yè)為實(shí)施主體的1個,目前進(jìn)展都不錯。試點(diǎn)項(xiàng)目采用居民自籌、社會投資、政府補(bǔ)貼的方式籌集資金,社會資本采用后期多種經(jīng)營、收取物業(yè)費(fèi)和使用費(fèi)等方式收回投資。同時,鼓勵社會資本以“投資+物業(yè)”的方式進(jìn)入,全面負(fù)責(zé)小區(qū)的后期運(yùn)營和物業(yè)管理,本著“微利可持續(xù)”的原則,鼓勵企業(yè)通過長期運(yùn)營收回投資。
“下一步,我們將出臺相關(guān)指導(dǎo)意見,持續(xù)加大力度開展引入社會資本試點(diǎn)工作,探索實(shí)行多樣化、可持續(xù)的實(shí)施路徑,讓老舊小區(qū)煥發(fā)出新的生機(jī),實(shí)現(xiàn)共建共治共享!痹撠(fù)責(zé)人表示。
來源:北京日報(bào)
編輯:wangdc