一句話新聞：國(guó)家發(fā)展改革委副主任寧吉喆：改革開放以來(lái)，我國(guó)《政府工作報(bào)告》沒有提年度增長(zhǎng)預(yù)期目標(biāo)，今年已經(jīng)是第4次，前3次分別為2000年、2001年和2002年。這次沒有提經(jīng)濟(jì)增速的具體目標(biāo)，不等于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)不重要。

　　民法典草案被審議 明確房屋70年自然續(xù)期

　　5月24日下午，十三屆全國(guó)人大三次會(huì)議，上海代表團(tuán)分組審議民法典草案。全國(guó)人大憲法和法律委員會(huì)委員、全國(guó)人大代表王俊峰說(shuō)，民法典是民眾生活中的一件大事，是中國(guó)立法史上一個(gè)里程碑，適應(yīng)了人民群眾對(duì)法治的新需求，也標(biāo)志著我國(guó)依法治國(guó)走上新的臺(tái)階。

　　房屋土地70年產(chǎn)權(quán)是許多人心頭關(guān)心之事。在民法典草案中，明確住宅建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿的，自動(dòng)續(xù)期；續(xù)期費(fèi)用的繳納或者減免，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。（澎湃新聞）

　　4月一二三線城市房?jī)r(jià)中位數(shù)總體上行 四線城市下跌

　　2020年05月22日，緯房指數(shù)研究小組發(fā)布了2020年04月重要城市大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)中位數(shù)（以2020年04月末為基準(zhǔn)）。大數(shù)據(jù)房?jī)r(jià)中位數(shù)顯示，與上月相比，四線城市房?jī)r(jià)中位數(shù)總體下行，一線二線三線城市總體上行。

　　一線城市房?jī)r(jià)中位數(shù)的平均值為48449元/建筑平方米，比上月漲1317元/建筑平方米。

　　二線城市房?jī)r(jià)中位數(shù)的平均值為17342元/建筑平方米，比上月漲跌303元/建筑平方米。

　　三線城市房?jī)r(jià)中位數(shù)的平均值為12282元/建筑平方米，比上月漲跌10元/建筑平方米。

　　四線城市房?jī)r(jià)中位數(shù)的平均值為7961元/建筑平方米，比上月漲跌-44元/建筑平方米。（住房大數(shù)據(jù)）

　　行業(yè)生態(tài)變化 小房企排隊(duì)赴港IPO

　　在“房住不炒”的大環(huán)境下，境內(nèi)融資渠道收窄、融資成本抬升，疊加疫情影響，市場(chǎng)正在發(fā)生變化，小房企的生存空間遭到擠壓。小房企面臨的資金問題被放大，赴港IPO成為這些房企較為青睞的融資方式之一。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，自2018年以來(lái)，成功上市的房企已達(dá)13家，其中，2018年和2019年成功上市的房企數(shù)量持平，分別為6家，2020年前4月成功上市1家。截至目前，已在港交所遞交招股書的房企有海倫堡、奧山控股、金輝控股等11家；在港交所等待IPO的房企旗下物業(yè)公司也有8家之多。

　　這些百億左右銷售規(guī)模的小房企IPO的內(nèi)在動(dòng)力除了拓寬融資渠道，維持資金鏈保證生存外，成功IPO之后對(duì)企業(yè)繼續(xù)使用債券等融資工具以維持流動(dòng)性有很大的幫助，上市之后提升國(guó)際評(píng)級(jí)，便可以發(fā)海外債。（21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道）

　　北京今年重點(diǎn)工程計(jì)劃投資2523億 新開工項(xiàng)目38項(xiàng)

　　2020年北京市重點(diǎn)工程分三大類共300項(xiàng)，其中計(jì)劃新建120項(xiàng)，續(xù)建180項(xiàng)，力爭(zhēng)當(dāng)年竣工78項(xiàng)，總投資1.3萬(wàn)億元，本年度計(jì)劃投資2523億元，其中建安投資1253億元。

　　截至4月底，全市續(xù)建重點(diǎn)工程項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了應(yīng)復(fù)盡復(fù)目標(biāo)；新開項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)開工38項(xiàng)，新開工率達(dá)32%；完成建安投資252億元。（安居北京）

　　土拍溢價(jià)率創(chuàng)新高，長(zhǎng)三角區(qū)域熱度最為凸顯

　　自3月份以來(lái)，各城市土地供應(yīng)逐步恢復(fù)正常，尤其是進(jìn)入4月份以來(lái)，土地市場(chǎng)熱度明顯上升，這種上升趨勢(shì)在上周（5月11-5月17日）表現(xiàn)更為顯著，周度溢價(jià)率已經(jīng)升至26%，創(chuàng)下今年以來(lái)的新高，較4月第一周溢價(jià)率12%已經(jīng)翻番。

　　細(xì)分能級(jí)來(lái)看，上周各能級(jí)城市熱度均保持空前高漲，一、二線溢價(jià)率均高達(dá)27%，三四線稍遜色，但也高達(dá)24%。

　　此外，上周高溢價(jià)（溢價(jià)率超過30%）地塊成交幅數(shù)高達(dá)36塊，環(huán)比增加33%，也突破今年以來(lái)的新高，土地市場(chǎng)熱度高漲；周內(nèi)合肥、寧波、紹興溢價(jià)率達(dá)30%的土地均為4幅，長(zhǎng)三角區(qū)域土地市場(chǎng)熱度最為凸顯。（克而瑞地產(chǎn)研究）

　　總價(jià)低于300萬(wàn)！京東直播賣房，1小時(shí)400萬(wàn)人次觀看

　　5月22日，京東的自營(yíng)房產(chǎn)業(yè)務(wù)正式上線。中駿集團(tuán)成為第一家在京東開設(shè)的自營(yíng)旗艦店。

　　為了幫新業(yè)務(wù)造勢(shì)，京東零售集團(tuán)CEO徐雷現(xiàn)身直播間，親自上陣帶貨。這次京東直播賣房，推薦的是北京房山區(qū)的“中駿·云景臺(tái)”首批1000套房（總價(jià)值26億元），6月1日起京東平臺(tái)將正式開售。

　　此次直播共歷時(shí)1小時(shí)，開播后僅10分鐘，觀看人數(shù)就已破百萬(wàn)，截止到12 點(diǎn)直播結(jié)束，全場(chǎng)總觀看量高達(dá)400萬(wàn)。點(diǎn)贊超過750萬(wàn)次，互動(dòng)人數(shù)超50萬(wàn)。中駿云景臺(tái)京東房產(chǎn)自營(yíng)旗艦店開店首日粉絲就超過170萬(wàn)。直播期間，有2萬(wàn)人將數(shù)百萬(wàn)元的房產(chǎn)加入購(gòu)物車。

　　據(jù)了解，這批房源是北京極為搶手的剛需房，70年產(chǎn)權(quán)，總價(jià)300萬(wàn)元以內(nèi)，算上各種折扣，房子總價(jià)在200萬(wàn)元到250萬(wàn)元之間，吸引了不少年輕人的目光。除了請(qǐng)來(lái)中國(guó)內(nèi)地男演員張曉謙、奇葩說(shuō)選手大王直播助陣，還拿出一套6.18折的特價(jià)房抽獎(jiǎng)，優(yōu)惠后價(jià)格100多萬(wàn)元。（中國(guó)證券報(bào)）

　　周政當(dāng)選大悅城第十屆董事會(huì)董事長(zhǎng) 曹榮根為總經(jīng)理

　　5月22日，大悅城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布第十屆董事會(huì)第一次會(huì)議決議公告。

　　會(huì)議審議通過關(guān)于選舉周政為第十屆董事會(huì)董事長(zhǎng)的議案，任期三年。

　　會(huì)議還審議通過關(guān)于聘任曹榮根為公司總經(jīng)理的議案，根據(jù)公司總經(jīng)理提名，董事會(huì)聘任姚長(zhǎng)林、李晉揚(yáng)、葉雄為公司副總經(jīng)理，任期均為三年。

　　根據(jù)公司總經(jīng)理提名，董事會(huì)聘任周鵬、余巨川、郭鋒銳為公司總經(jīng)理助理，任期三年。（房訊網(wǎng)）

　　綠地張玉良：房地產(chǎn)市場(chǎng)將較快恢復(fù) 房?jī)r(jià)有波動(dòng)但不會(huì)大幅跌

　　針對(duì)政府工作報(bào)告，綠地控股董事長(zhǎng)張玉良提出，“房住不炒”仍是樓市調(diào)控準(zhǔn)繩，隨著市場(chǎng)、行業(yè)步入正軌，他有充分信心房地產(chǎn)市場(chǎng)將較快恢復(fù)，全年實(shí)現(xiàn)相對(duì)穩(wěn)定的發(fā)展。

　　張玉良表示，我國(guó)的城鎮(zhèn)化率約為60%，與發(fā)達(dá)國(guó)家75%以上的水平相比，還有較大差距。房地產(chǎn)市場(chǎng)總量將繼續(xù)保持一定的規(guī)模。至于房?jī)r(jià)的正常波動(dòng)是常態(tài)。房地產(chǎn)有其特殊性，房?jī)r(jià)會(huì)有波動(dòng)，但不會(huì)大幅跌下去，而會(huì)穩(wěn)下去。（新浪財(cái)經(jīng)）

　　海淀首個(gè)萬(wàn)象匯落戶西三旗 打造約13萬(wàn)㎡商業(yè)綜合體

　　據(jù)海淀區(qū)商務(wù)局消息，約13萬(wàn)㎡的商業(yè)綜合體華潤(rùn)萬(wàn)象匯落戶海淀西三旗，計(jì)劃于6月25日開始施工，預(yù)計(jì)2023年5月完工，屆時(shí)將引進(jìn)生活超市、時(shí)尚名品，網(wǎng)羅各地特色美食，此外還配有巨幕影院等眾多業(yè)態(tài)。

　　華潤(rùn)萬(wàn)象匯商業(yè)項(xiàng)目位于西三旗新都環(huán)島東北角商業(yè)地塊，建筑規(guī)模約13萬(wàn)平方米，旨在打造美食匯集、文化潮流、運(yùn)動(dòng)休閑、親子時(shí)光、品質(zhì)生活、智慧服務(wù)等于一體的商業(yè)綜合體。

　　萬(wàn)象匯總建筑面積近13萬(wàn)平方米，地上 7 層，地下 1 層，距離地鐵13號(hào)線霍營(yíng)站1.5公里，距離華潤(rùn)五彩城 4.5公里，將輻射西三旗、西二旗和回龍觀地區(qū)的居民。（房訊網(wǎng)）

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