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新城控股:2019年?duì)I業(yè)收入858.47億元 20年銷售目標(biāo)2500億元
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-3-28 8:20:33
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[提要]3月27日晚間,新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2019年年度報(bào)告。

  3月27日晚間,新城控股集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2019年年度報(bào)告。

  報(bào)告期內(nèi),新城控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入858.47億元,實(shí)現(xiàn)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)126.54億元,分別比2019年增長(zhǎng)58.58%和20.61%;2019年,新城控股歸母凈利率為14.74%,毛利率32.64%。

  其中,主營(yíng)業(yè)務(wù)收入中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)銷售本期實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入803.22億元,較上年同比增加58.00%,主要系公司部分預(yù)售房源本期竣工交付,本期符合收入確認(rèn)條件的銷售面積較上期增加所致;公司物業(yè)出租及管理實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入40.55億元,較上年同比增加83 .19%,主要系本期內(nèi)公司吾悅廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)數(shù)量的增加所致。

  公告披露,公司2019年合同銷售金額達(dá)2708.01億元,同比增長(zhǎng)22.48%,銷售面積達(dá)2,432.00萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)34.21%。2019年,蘇南區(qū)域?qū)崿F(xiàn)簽約、回籠的雙百億突破,蘇州、上海、杭州、南京、天津、北京、寧波等區(qū)域也相繼實(shí)現(xiàn)百億以上銷售目標(biāo)。

  土儲(chǔ)方面,全年公司共計(jì)新增土地儲(chǔ)備共72幅,總建筑面積2508.47萬(wàn)平方米,平均樓面地價(jià)為2421.48元/平米,商業(yè)綜合體項(xiàng)目新增1443.75萬(wàn)平方米。

  商業(yè)地產(chǎn)方面,報(bào)告期內(nèi)21座吾悅廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)開(kāi)業(yè),開(kāi)業(yè)數(shù)量創(chuàng)歷史新高。公司已實(shí)現(xiàn)27個(gè)省份及直轄市、122個(gè)綜合體項(xiàng)目的布局,已累計(jì)開(kāi)業(yè)63座吾悅廣場(chǎng),已開(kāi)業(yè)面積共計(jì)590.62萬(wàn)方,同比增長(zhǎng)51.44%。報(bào)告期內(nèi),吾悅廣場(chǎng)實(shí)現(xiàn)租金及管理費(fèi)收入40.69億元,同比增長(zhǎng)92.28%,平均出租率達(dá)99.16%。

  報(bào)告期內(nèi),公司實(shí)現(xiàn)竣工面積1853.65萬(wàn)平方米(含合聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目),其中116個(gè)子項(xiàng)目或分期實(shí)現(xiàn)竣工。報(bào)告期末,公司共有350個(gè)子項(xiàng)目在建,在建面積為8497.78萬(wàn)平方米(含合聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目)。

  截止2019年12月31日,公司總資產(chǎn)4621.10億元,歸屬于上市公司股東的凈資產(chǎn)384.27億元,分別比上年同期增長(zhǎng)39.90%和26.02%。

  數(shù)據(jù)顯示,公司資產(chǎn)負(fù)債率由2018年同期的84.57%上升至86.60%,主要由于銷售房屋產(chǎn)生的預(yù)收賬款大幅增加至1970.18億元,剔除合同負(fù)債和預(yù)收款項(xiàng)后的資產(chǎn)負(fù)債率為76.53%,和去年同期基本持平;凈負(fù)債率由2018年的49.21%下降32.85個(gè)百分點(diǎn),至16.36%。

  截至報(bào)告期末,公司經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流凈額為435.80億元,在手現(xiàn)金余額639.41億元,短期債務(wù)306.02億元,其中145億公開(kāi)市場(chǎng)融資為含權(quán)到期。

  關(guān)于2020年計(jì)劃,年報(bào)中提及公司力爭(zhēng)2020年合同銷售金額達(dá)到2500億元;2020年,公司計(jì)劃新開(kāi)業(yè)吾悅廣場(chǎng)30座,總收入超過(guò)55億元;2020年,公司計(jì)劃新開(kāi)工項(xiàng)目90個(gè),新開(kāi)工建筑面積1665.08萬(wàn)平方米。

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