房訊網(wǎng)訊 3月15日,北京市住建委發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好疫情防控期間住房租賃服務(wù)管理的通知》,明確只有經(jīng)審查后的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員方可進(jìn)入社區(qū)開展業(yè)務(wù),原則上,每家企業(yè)只能給每個(gè)小區(qū)上報(bào)一名從業(yè)人員。
經(jīng)過備案的經(jīng)紀(jì)人員,在具體帶看時(shí)也得先經(jīng)得社區(qū)允許,且?guī)Э纯蛻裘刻觳坏贸^兩次,每次只能帶一名客戶,并盡量縮短帶看時(shí)間。
新租客承租房屋后,需要辦理出入證。辦理出入證要滿足三個(gè)條件:一是住房租賃合同要通過北京市住房租賃管理服務(wù)平臺(tái)到市住建委辦理登記備案;二是當(dāng)日“北京健康寶”的查詢結(jié)果為“未見異!保蝗且善髽I(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請(qǐng)辦理出入證。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好疫情防控期間住房租賃服務(wù)管理的通知
京建發(fā)〔2020〕67號(hào)
各有關(guān)單位:
為貫徹落實(shí)中央和市委市政府關(guān)于統(tǒng)籌推進(jìn)疫情防控和經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的決策部署,保障群眾正常生活秩序,滿足企業(yè)復(fù)產(chǎn)復(fù)工及群眾住房租賃需求,從嚴(yán)從細(xì)落實(shí)各項(xiàng)防控措施,現(xiàn)就當(dāng)前疫情防控期間住房租賃企業(yè)開展業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)通知如下:
一、在確保疫情防控的基礎(chǔ)上,允許經(jīng)審查后的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員進(jìn)入社區(qū)開展業(yè)務(wù)
。ㄒ唬└髯》孔赓U企業(yè)根據(jù)業(yè)務(wù)需求,篩選指定出符合疫情防控要求且已到社區(qū)報(bào)到的從業(yè)人員,將身份信息、房源信息(具體見附件)等上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委。原則上,每小區(qū)只能上報(bào)一名從業(yè)人員。
。ǘ┦凶》砍青l(xiāng)建設(shè)委對(duì)住房租賃企業(yè)備案、從業(yè)人員信息登記、合同備案等信息進(jìn)行核實(shí),并將核實(shí)后的企業(yè)、人員名單及房源信息告知屬地社區(qū)居委會(huì)聯(lián)系人。
。ㄈ┙(jīng)核實(shí)的從業(yè)人員申請(qǐng)進(jìn)入小區(qū)時(shí),應(yīng)向社區(qū)工作人員報(bào)告所屬企業(yè)并出示身份證、信息卡等證件,經(jīng)社區(qū)工作人員確認(rèn)屬于市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委核實(shí)通過的企業(yè)和人員名單,且現(xiàn)場(chǎng)查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異常”的,社區(qū)工作人員予以辦理臨時(shí)出入證,并納入本社區(qū)疫情防控體系。
二、從業(yè)人員開展房源推廣帶看,應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)疫情防控要求
。ㄋ模┙(jīng)社區(qū)審查并領(lǐng)取出入證的從業(yè)人員,必須嚴(yán)格遵守所在社區(qū)疫情防控管理規(guī)定,依法依規(guī)開展相關(guān)業(yè)務(wù),房源推廣帶看盡量通過VR看房、微信視頻等方式,未經(jīng)社區(qū)允許不得擅自帶客戶進(jìn)入社區(qū)。對(duì)于不服從社區(qū)管理的住房租賃企業(yè)從業(yè)人員,社區(qū)可以收回出入證。
(五)看房客戶進(jìn)入小區(qū)時(shí),須向社區(qū)出示當(dāng)日“北京健康寶”的結(jié)果,經(jīng)社區(qū)同意方可進(jìn)入小區(qū)。原則上,從業(yè)人員帶看客戶每天不得超過兩次,每次只能帶一名客戶,并盡量縮短帶看時(shí)間。帶看房源時(shí),從業(yè)人員應(yīng)做好房屋消毒、通風(fēng),且與客戶保持適當(dāng)距離,符合社區(qū)防控工作要求。
三、加強(qiáng)承租人疫情防控管理,確保新簽約承租人順利入住并納入社區(qū)防控體系
。└髯》孔赓U企業(yè)與承租人達(dá)成租賃意向,并查詢“北京健康寶”結(jié)果為“未見異常”的,雙方簽訂租賃合同(租期不得少于半年)并在市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委完成租賃合同備案后,由企業(yè)從業(yè)人員陪同承租人到社區(qū)申請(qǐng)辦理出入證。
。ㄆ撸┺k理出入證時(shí),承租人應(yīng)向社區(qū)工作人員出示當(dāng)日“北京健康寶”的查詢結(jié)果、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委“安居北京”公眾號(hào)中“我要查詢”的“租賃合同備案信息”查詢結(jié)果。社區(qū)工作人員對(duì)已完成租賃合同備案、符合社區(qū)防控要求的承租人,按規(guī)定辦理出入證,并將承租人納入社區(qū)防控體系。
四、強(qiáng)化企業(yè)主體責(zé)任,確保疫情防控措施落實(shí)到位
。ò耍└髯》孔赓U企業(yè)應(yīng)切實(shí)加強(qiáng)對(duì)新成交出租房屋及承租人的管理,嚴(yán)格執(zhí)行社區(qū)疫情防控各項(xiàng)要求,通過人力保障和技術(shù)手段確保所有承租人納入社區(qū)疫情防控體系。對(duì)于不服從社區(qū)管理、存在違法違規(guī)行為、引起投訴舉報(bào)的,由市、區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)(房管)部門依法依規(guī)從嚴(yán)查處。
(九)鼓勵(lì)各住房租賃企業(yè)從業(yè)人員在依法依規(guī)開展業(yè)務(wù)的同時(shí),積極參與并協(xié)助社區(qū)做好各項(xiàng)疫情防控工作。
特此通知。
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
2020年3月13日