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業(yè)內(nèi):疫情過后中國多地樓市活力會逐步恢復(fù)
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2020-2-5 17:38:06
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[提要]多位業(yè)內(nèi)人士對記者表示,疫情對樓市影響僅是暫時性的,房地產(chǎn)需求只會延后,不會消失。

  “短期內(nèi)新房、二手房流動性在減緩,商品房銷售量明顯下行。但疫情過后多地樓市活力會逐步恢復(fù),或出現(xiàn)一波‘小陽春’行情!敝袊康禺a(chǎn)業(yè)協(xié)會產(chǎn)學(xué)研用分會副秘書長、江蘇東方地產(chǎn)研究院院長郭井立4日在受訪時說。

  當(dāng)下各行各業(yè)以防控新型冠狀病毒感染的肺炎疫情為工作之重,全國多地樓市行情暫時“冷凍”:售樓處閉門謝客,地產(chǎn)中介延遲營業(yè),土地拍賣進度暫緩。

  中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示,1月全國主要城市的房地產(chǎn)市場成交面積均環(huán)比下降。

  特殊時期,“央媽”出手,將開展1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金,確保流動性充足。被網(wǎng)友稱為“中國好房東”的各大房企集體減租商業(yè)物業(yè),為中小承租人減壓。

  多位業(yè)內(nèi)人士對記者表示,疫情對樓市影響僅是暫時性的,房地產(chǎn)需求只會延后,不會消失。

  郭井立以2003年“非典”時期房地產(chǎn)市場作分析說,2003年第一、二季度,全國各地商品房銷售明顯下滑,第三季度后,百姓改善居住條件的需求釋放,樓市快速復(fù)蘇。

  在南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠看來,目前各城市樓盤案場、中介處于半停業(yè)狀態(tài),但從中長期來看要有信心。因為,“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”的“三穩(wěn)”長效管理調(diào)控機制不會改變。因城施策、保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行、防范化解房地產(chǎn)市場風(fēng)險的主基調(diào)不會改變。

  南京市房地產(chǎn)學(xué)會副會長李子墨表示,經(jīng)過多年調(diào)控,“以穩(wěn)為主”成為各地樓市常態(tài)。從近期政策走向看,房地產(chǎn)市場的資金面可能會更加寬裕。

  華泰證券研究所的分析報告認為,疫情暴發(fā)的1-2月為樓市傳統(tǒng)淡季,全國銷售和開工面積占全年的比重都不會超過10%,疫情對地產(chǎn)短期有影響,但全年影響有限。

  中信證券研究報告認為,售樓處雖然臨時關(guān)閉,但各大房企開啟了VR看房,蓄客熱度不減。地方政府積極作為,料土地出讓質(zhì)量將提高、定價理性。預(yù)計節(jié)后社會資金成本或有下行,紓解企業(yè)壓力及購房者負擔(dān)。

  來源:中國新聞社

編輯:wangdc

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