58同城、安居客28日發(fā)布《不同尋常的2020——2020年樓市總結(jié)》報(bào)告顯示,2020年全國城市新房訪問熱度同比上漲15.4%。有48.4%的二手房用戶依然最關(guān)注100萬元以下房源,其次為100-150萬元價(jià)格段,占比17.9%。
找房熱度上,報(bào)告稱,2020年,全國城市新房訪問熱度同比上漲15.4%,全年除1月、2月外,全國城市新房月度訪問熱度均保持高位,6月后全國城市新房月度訪問熱度同比上漲均超過20%。
來源:《不同尋常的2020——2020年樓市總結(jié)》報(bào)告
具體看,北京新房找房熱度同比上漲超三成,環(huán)北京區(qū)域城市新房找房熱度同比上漲近兩成;上海、常州新房找房熱度同比上漲超過20%;環(huán)廣深區(qū)域城市新房找房熱度同比上漲超過10%。新一線城市中,西安新房找房熱度最高,重慶、武漢、成都、長沙隨后,對(duì)比2019年,長沙新房找房熱度同比增長超30%。
二手房市場上,報(bào)告數(shù)據(jù)提到,與上海、深圳二手房掛牌均價(jià)上漲不同,北京、廣州呈現(xiàn)差異走勢,二手房掛牌均價(jià)同比下行。北京二手房掛牌均價(jià)為58119元/平方米,深圳、上海位居第二和第三,分別為55766元/平方米和51538元/平方米。廣州31783元/平方米二手房掛牌均價(jià)位居第四。
新一線城市中,南京、杭州、蘇州、天津二手房掛牌均價(jià)超過2萬元/平方米,位居新一線城市二手房掛牌均價(jià)TOP4。其中,南京二手房掛牌均價(jià)最高,達(dá)到28500元/平方米。另外,南京、杭州、天津、三亞、武漢、長沙等多個(gè)城市二手房掛牌均價(jià)同比回落。
購房群體畫像上,報(bào)告稱,調(diào)研人群中有18.9%為單身,一家三口同住的占比50.4%;有近六成居住在自有商品房,34.2%的人租房居住。對(duì)于購房的意向,有71.7%的人打算在5年內(nèi)買房,另有13.2%的人在今年已經(jīng)購房。購房的主要目的依然是為改善居住環(huán)境,一家三口同住人群除為改善居住環(huán)境外,學(xué)區(qū)也是重要購房因素。
來源:《不同尋常的2020——2020年樓市總結(jié)》報(bào)告
48.4%的二手房用戶依然最關(guān)注100萬元以下房源,其次為100-150萬元價(jià)格段,占比17.9%。二手房用戶呈現(xiàn)大戶型偏好,三居室偏好占比46.2%,面積段在70-90平方米、90-120平方米的偏好占比超過五成,且90-120平方米、120-150平方米面積段偏好占比上升,購房者改善型需求占比逐步增加。
報(bào)告還提到,24.8%的受訪者有意愿購買商業(yè)地產(chǎn),其中,72.4%的受訪者希望購買商鋪,購物中心內(nèi)的商鋪是購房者最為青睞的商鋪類型,地鐵附近的商鋪接受度不高;22.7%的受訪者選擇購買寫字樓,超過六成占比的受訪者是為出租賺取租金收益。
購房者信心指數(shù)上,根據(jù)58同城、安居客對(duì)購房者調(diào)查,年初受疫情影響,購房者信心指數(shù)走低,1月和2月購房者信心指數(shù)為今年以來最低,10月用戶信心指數(shù)達(dá)到今年以來最高為112.5。調(diào)查顯示,認(rèn)為繼續(xù)調(diào)控抑制房價(jià)上漲的購房者占比提升。
來源:中新經(jīng)緯APP
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