房訊網(wǎng)訊 仲量聯(lián)行近日發(fā)布2019年第四季度北京房地產(chǎn)市場回顧及2020年度展望，報(bào)告分析指出，2019年北京甲級(jí)辦公樓整體租賃需求持續(xù)收縮，截至2019年底，辦公樓市場租賃成交總量（基于建筑面積）同比下降25％。

數(shù)據(jù)來源：仲量聯(lián)行

　　四季度，北京甲級(jí)辦公樓市場共計(jì)5個(gè)項(xiàng)目竣工，帶來78萬平方米新增供給。在近幾個(gè)月需求放緩的環(huán)境下，供應(yīng)的大量增加進(jìn)一步加劇了CBD核心區(qū)域及周邊現(xiàn)存項(xiàng)目業(yè)主之間的競爭壓力，同時(shí)促使全市甲級(jí)辦公樓年末整體空置率大幅上升至11.3%，企業(yè)縮減租賃面積的行為也持續(xù)推高市場空置水平。

　　全市整體租金水平呈持續(xù)下滑趨勢，錄得環(huán)比下降1.8％，同比下降4.0％。仲量聯(lián)行分析認(rèn)為，預(yù)計(jì)市場租金將在2020年進(jìn)一步下降，業(yè)主方將不斷尋求租金收益與入住率之間新的平衡點(diǎn)。

　　來源：房訊網(wǎng)

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