10月19日,上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布全國百城住宅庫存報告》。9月份,全國100個城市新建商品住宅庫存總量為50739萬平方米,環(huán)比增長4.8%,同比增長9.3%。
9月份,100個城市新建商品住宅供應(yīng)量為7529萬平方米,而成交量為5228萬平方米,呈現(xiàn)了“供大于求”的態(tài)勢。截至9月底,100個城市中,有67個城市庫存出現(xiàn)了同比正增長現(xiàn)象。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析,這和供應(yīng)量井噴有關(guān)。9月份庫存環(huán)比增速明顯較高,過去環(huán)比增速一般不會超過1%的,而此次接近5%,說明在傳統(tǒng)“金九銀十”階段,住房庫存較充裕,其對于第四季度市場交易的活躍有積極作用。
100城新建商品住宅庫存面積同比增速排序
嚴(yán)躍進(jìn)表示,從全國100城的庫存數(shù)據(jù)看,最大的亮點在于庫存數(shù)據(jù)呈現(xiàn)了較為明顯的環(huán)比增長態(tài)勢,這和新增供應(yīng)數(shù)據(jù)井噴的態(tài)勢有直接關(guān)系。房企在“三道紅線”下積極調(diào)整推盤策略,進(jìn)而會使得新盤入市節(jié)奏加快。
100城新建商品住宅存銷比排序
嚴(yán)躍進(jìn)分析,從四季度全國百城的數(shù)據(jù)預(yù)測看,積極降價促銷去庫存成為主旋律。雖然全國少數(shù)城市近期購房政策收緊,但是從全國各城市數(shù)據(jù)看,購房政策依然以寬松為主,其都有助于各地的去庫存。
來源:人民網(wǎng)-房產(chǎn)頻道
編輯:wangdc