房訊網(wǎng)訊 2019年12月13日-14日，中國寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會在北京富力萬麗酒店成功舉辦，主題為"融合與分化：新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"。
來自地產(chǎn)界、金融界、學(xué)術(shù)界專家和行業(yè)精英及新聞媒體超過1000位嘉賓出席論壇，聚焦新時代房地產(chǎn)新周期，探索房地產(chǎn)市場融合與分化的新趨勢，解讀房地產(chǎn)行業(yè)新邏輯。
論壇由全聯(lián)房地產(chǎn)商會、房訊網(wǎng)聯(lián)合主辦，全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會承辦；同時得到了藍(lán)光文商旅集團、E_ZIKOO智慧谷、中糧·置地廣場、天安人壽不動產(chǎn)、北辰實業(yè)寫字樓、首創(chuàng)高科、北京中糧廣場、金隅智造工場、金隅高新產(chǎn)業(yè)園、寶能、富力集團、首創(chuàng)·新大都、北京經(jīng)開、天津中海廣場、金茂佑安國際大廈、金融街融悅中心、首特綠能港科技中心、首鋼國際、遠(yuǎn)洋銳中心、宏遠(yuǎn)智慧創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園、銘泰產(chǎn)業(yè)園、北京城建置業(yè)、中關(guān)村壹號、大族廣場等合作伙伴的支持。
在下午"新周期下商辦物業(yè)的新模式"平行論壇上，北京市房山區(qū)投資促進(jìn)局魏巍對房山區(qū)域政策進(jìn)行解讀，向現(xiàn)場嘉賓介紹了房山區(qū)的投資概況。
以下為魏巍發(fā)言實錄：
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，先生們、女士們、朋友們：
下午好！
我簡要向大家介紹一下房山區(qū)的投資概況。
房山區(qū)具有良好的生態(tài)環(huán)境和交通條件。
如圖，房山地理優(yōu)勢非常明顯，房山總面積是2019平方公里，總?cè)丝?18.8萬，東南與豐臺相接，東隔永定河，與大興想望。
如圖，房山區(qū)區(qū)位優(yōu)勢明顯，南與河北涿州市為鄰，西與河北省淶水縣接壤，新建成的首都機場距房山區(qū)政府只有半小時車程，非常近。
房山區(qū)除了交通便利外，歷史非常豐富，素有"人之源、城之源和都之源"的美譽。
周口店北京人遺址被稱為北京人的發(fā)祥地，三千多年的西周燕都遺址，被史學(xué)界視為北京古代城市發(fā)展的起點，被稱為北京城之源。
860多年前的金代皇陵，印證了北京建都的滄桑，是北京歷史上第一座皇家陵寢。
云居寺因有1400多年的佛教圣地，因藏有全世界進(jìn)寸的14278塊石經(jīng)而享譽內(nèi)外，被稱為石經(jīng)長城。云居寺有三絕，石經(jīng)、紙經(jīng)、木板經(jīng)，在全世界都非常出名。
房山區(qū)還擁有豐富的旅游資源，是世界地質(zhì)公園，房產(chǎn)依山傍水，景色宜人，中國房山世界地質(zhì)公園順利通過聯(lián)合國教科文組織評估，使北京成為世界上第一個擁有世界公園的首都城市。
全景圖，有百花山、百草畔、上方山、十渡、野三坡等。
房山區(qū)大力打造濕地建設(shè)，如圖，小清河濕地圖，綠化率達(dá)到61.8%，使房山區(qū)新增綠化面積1.2萬公頃，"天藍(lán)、地綠、水清、生態(tài)宜居"已經(jīng)成了房山區(qū)的金色名片。
房山區(qū)交通非常便利，有京港澳高速、107/108國道，G5京昆高速，現(xiàn)在房山區(qū)新通的房山軌道沿線已經(jīng)延伸至燕山，這是房山區(qū)首條無人駕駛。
還有京港線、京原線、京廣高鐵三條線路，四通八達(dá)的網(wǎng)絡(luò)形成了暢通順達(dá)的交通體系。
房山區(qū)面臨的重大發(fā)展機遇。
當(dāng)前，房山區(qū)面臨著京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略、深入推進(jìn)新版城市總體規(guī)劃實施、新一輪促進(jìn)城市南部地區(qū)加快發(fā)展三年行動計劃啟動實施等一系列重大發(fā)展機遇，房山區(qū)牢牢把握首都"四個中心"戰(zhàn)略定位，按照新版北京城市總體規(guī)劃賦予房山"三區(qū)一節(jié)點"的功能定位，而且北京市政府于11月20號正式批復(fù)了房山區(qū)分區(qū)規(guī)劃，也就是國土空間規(guī)劃2017年-2013年，明確了房山區(qū)新的發(fā)展定位。
房山區(qū)承接著中部核心功能區(qū)、東部濱海發(fā)展區(qū)和北京城市副中心三個重要節(jié)點。
"三區(qū)一節(jié)點"主要是指首都西南部重點生態(tài)保育區(qū)，區(qū)域生態(tài)治理協(xié)作區(qū)、京津冀區(qū)域京保石發(fā)展軸上的重要節(jié)點，歷史文化和地質(zhì)遺跡相融合的國際旅游休閑區(qū)，科技金融創(chuàng)新轉(zhuǎn)型發(fā)展示范區(qū)。
房山區(qū)承接了幾大優(yōu)質(zhì)資源：未來科技城，中關(guān)村科學(xué)城，中央城區(qū)，懷柔科技城。
房山區(qū)引進(jìn)一些重點企業(yè)，京東方生命科技產(chǎn)業(yè)基地、北航醫(yī)工交叉創(chuàng)新研究院、石墨烯種子企業(yè)孵化園、海創(chuàng)人才國際創(chuàng)新中心、北京基金小鎮(zhèn)與互聯(lián)網(wǎng)金融安全示范園。
這次會議主題：藍(lán)光皇冠國際位于北京市房山區(qū)核心地帶，營業(yè)面積達(dá)到15.6萬平方米，是目前京南最大的商業(yè)綜合體，是一座全業(yè)態(tài)的Block商業(yè)街、國際五星級飯店、高端服務(wù)式公寓、高品質(zhì)辦公、IMAX影院等各業(yè)態(tài)為一體的時尚社區(qū)，為居者帶來接駁世界生活理念的新銳之城。相信隨著這些高精尖項目的落地，為加快一區(qū)一城的新房山建設(shè)提供了有力的支撐。
房山區(qū)高精尖產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
現(xiàn)在明確產(chǎn)業(yè)發(fā)展方向，發(fā)展重點是新材料和現(xiàn)代交通產(chǎn)業(yè)，積極培育智能裝備和醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)，重點推動科技金融等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)，我區(qū)明確了2+2+1高精尖產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，發(fā)展三個重點板塊，高精尖板塊主要是以良鄉(xiāng)、燕房、竇店組團為核心，重點發(fā)展現(xiàn)代交通、新材料產(chǎn)業(yè)、智能裝備產(chǎn)業(yè)；文旅會展板塊是以周口店、琉璃河和云居寺組團為核心，重點發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、旅游產(chǎn)業(yè)和會展產(chǎn)業(yè)；現(xiàn)代農(nóng)業(yè)板塊，重點發(fā)展科技農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)、特色農(nóng)業(yè)。將以三個板塊為抓手，著力推進(jìn)減量發(fā)展、提質(zhì)發(fā)展、創(chuàng)新發(fā)展，加快構(gòu)建具有特色的高精尖產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。
除此以外，我們加快推進(jìn)重點產(chǎn)業(yè)發(fā)展：
第一，現(xiàn)代交通智能裝備、醫(yī)藥健康產(chǎn)業(yè)，以北京高端制造業(yè)基地和良鄉(xiāng)經(jīng)濟開發(fā)區(qū)為主要載體。
良鄉(xiāng)高端制造業(yè)基地圖，里面企業(yè)有天道仁和、京東方、長安、蔚藍(lán)等。中國首條5G全覆蓋自動車輛測試道路。
石化基地是以石化新材料為主要載體。入駐企業(yè)有八億時空、北京國能電池科技有限公司、燕化高科、石墨烯種子孵化園。
科技金融產(chǎn)業(yè)迅速發(fā)展，北京基金小鎮(zhèn)入駐企業(yè)現(xiàn)在達(dá)到1086家，管理資產(chǎn)規(guī)模累計達(dá)到1.6萬元，北京互聯(lián)網(wǎng)金融安全示范產(chǎn)業(yè)園累計引進(jìn)相關(guān)企業(yè)487萬，管理資產(chǎn)規(guī)模累計達(dá)到411.73億元，初步形成了以金融安全示范為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)體系。
加速聚集創(chuàng)新要素，積極落實市委市政府要求，一是加快推進(jìn)良鄉(xiāng)大學(xué)城的建設(shè)速度和擴展空間工作，強化良鄉(xiāng)大學(xué)城科技創(chuàng)新功能，大力推進(jìn)產(chǎn)學(xué)研同發(fā)展，將其建設(shè)成為結(jié)構(gòu)合理、要素齊全、職住平衡、充滿活力的科教及產(chǎn)業(yè)融合新城，使之成為房山乃至首都京南科技創(chuàng)新的重要引擎。
高教園區(qū)主園區(qū)，現(xiàn)在入駐大學(xué)有北京理工大學(xué)、北京工商大學(xué)、北京中醫(yī)藥大學(xué)。
良鄉(xiāng)大學(xué)城。
現(xiàn)在全區(qū)共有北京市企業(yè)技術(shù)中心企業(yè)13家，眾創(chuàng)空間24家，其中國家級眾創(chuàng)空間5家，北京市眾創(chuàng)空間7家。
房山區(qū)著力優(yōu)化營商環(huán)境。
深入貫徹落實北京市優(yōu)化營商環(huán)境的總體部署和要求，結(jié)合房山實際，制定了《房山區(qū)關(guān)于支持構(gòu)建高精尖的實施意見》，這是北京市房山區(qū)委區(qū)政府聯(lián)合印發(fā)的通知，圍繞科技研發(fā)、優(yōu)秀人才、雙創(chuàng)平臺、特色園區(qū)、優(yōu)質(zhì)企業(yè)等五個方面出臺了福利政策。
科技研發(fā)是鼓勵新型科技研發(fā)機構(gòu)創(chuàng)新發(fā)展，提高核心競爭力，優(yōu)秀人才是助力優(yōu)秀人才發(fā)展提高智慧生產(chǎn)力，助推雙創(chuàng)平臺發(fā)展提高創(chuàng)新驅(qū)動力，支持優(yōu)質(zhì)企業(yè)，支持特色園區(qū)發(fā)展提高產(chǎn)業(yè)及聚合力。
政務(wù)方面設(shè)立了企業(yè)服務(wù)專廳，對涉企開辦事項提供一站式服務(wù)，經(jīng)典政務(wù)事項服務(wù)達(dá)到54.4%，年底前政務(wù)服務(wù)一網(wǎng)辦理均達(dá)到100%，實現(xiàn)前臺綜合受理、后臺分類審批，窗口統(tǒng)一出件。
如圖，簡要企業(yè)到房山區(qū)申辦工廠需要一些流程，以前比較繁瑣，現(xiàn)在集合一網(wǎng)辦公，基本上從收件到授件時間特別短。
在服務(wù)機制方面，按照《北京市優(yōu)化營商環(huán)境三年行動計劃》要求，結(jié)合房山實際，制定了《房山區(qū)進(jìn)一步優(yōu)化營商環(huán)境行動計劃》，包括具體措施是21條，任務(wù)清單224條，還建立了服務(wù)重點企業(yè)綜合服務(wù)包、優(yōu)化營商工作環(huán)境周報。
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓，朋友們，希望通過以上的介紹能讓您更加了解和關(guān)注房山，我們熱切地希望各位企業(yè)家將更多的高精尖項目落到房山，我們將大力營造優(yōu)質(zhì)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍和營商環(huán)境，以更加開放的姿態(tài)，更加優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，與各位人士攜手前行，共贏未來。謝謝！
來源：房訊網(wǎng)