中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇聚焦新邏輯新交易新標(biāo)桿
http://sendpasscode.com房訊網(wǎng)2019-10-21 15:01:00
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[提要]本屆年會(huì)將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家,共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題,預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。

    房訊網(wǎng)訊 2019年12月13日-14日,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)將在北京富力萬(wàn)麗酒店盛大舉行。論壇由房訊網(wǎng)(sendpasscode.com)發(fā)起并聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)共同主辦,以"融合與分化:新周期下房地產(chǎn)的新邏輯"為主題,本屆年會(huì)將一如既往地邀請(qǐng)有思考精神和行動(dòng)力的企業(yè)家、卓有成就的經(jīng)濟(jì)學(xué)家及富有遠(yuǎn)見的金融家,共同探討房地產(chǎn)最深刻、最前沿的話題,預(yù)計(jì)將有800位各界嘉賓出席。


  新邏輯:新周期下房地產(chǎn)的融合與分化
 
   2019年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的主基調(diào)依然是“穩(wěn)”,穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期仍是主要內(nèi)容。一方面房地產(chǎn)與實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融合越來越緊密。房地產(chǎn)行業(yè)、企業(yè)、業(yè)務(wù)將加快融合,體現(xiàn)為不同城市不同市場(chǎng)不同業(yè)態(tài),將互相滲透互相補(bǔ)充。另一方面,在5G、大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等新技術(shù)的影響下,跨界融合也將愈演愈烈,尤其是房地產(chǎn)和科技創(chuàng)新的滲透和融合。
    同時(shí),隨著“因城施策”逐步貫徹實(shí)施,各城市市場(chǎng)分化愈加顯著。一方面,百?gòu)?qiáng)房企市場(chǎng)集中度繼續(xù)提升,2018年千億元房企數(shù)量達(dá)到30家,創(chuàng)歷史新高。中小房企則因地域限制,業(yè)績(jī)出現(xiàn)較大分化。另一方面,房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)性分化將進(jìn)一步凸顯,有關(guān)的政策微調(diào)成為常態(tài),預(yù)計(jì)一二線與三四線城市將繼續(xù)分化。
    自從十九大明確提出"房住不炒"的定位后,開發(fā)商的思維發(fā)生了根本變化,原有的'建好-賣掉'模式已經(jīng)不符合時(shí)代的發(fā)展,將大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等創(chuàng)新科技與房地產(chǎn)進(jìn)行融合并擦出火花,是新時(shí)代房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的契機(jī)。
    總之,正如全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)創(chuàng)會(huì)會(huì)長(zhǎng)聶梅生所言:2019年房地產(chǎn)行業(yè)已接近臨界點(diǎn),將會(huì)翻篇。
    "隨著中國(guó)房地產(chǎn)改革的深入和存量時(shí)代的來臨,房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入新的周期,如何面對(duì)"新周期",適應(yīng)"新邏輯",在戰(zhàn)略、業(yè)態(tài)、產(chǎn)品、模式等方面突破創(chuàng)新,如何將大數(shù)據(jù)、AI系統(tǒng)、智能化等創(chuàng)新科技與房地產(chǎn)進(jìn)行融合,為房地產(chǎn)賦能,實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)型升級(jí),將是行業(yè)面臨的核心命題。"全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)副秘書長(zhǎng)、房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱表示。
  2019年12月13-14日,為探索并解答這些問題,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)現(xiàn)場(chǎng),800位各界嘉賓與您共議“融合與分化:新周期下房地產(chǎn)的新邏輯”。
    據(jù)悉,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇源于2004年12月,已連續(xù)成功舉辦十五屆年會(huì),由房訊網(wǎng)FUNXUN.COM發(fā)起,聯(lián)合全國(guó)工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)權(quán)威主辦,是中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)格最高、最權(quán)威、規(guī)模最大、影響最廣的專業(yè)論壇之一!
    中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)首次創(chuàng)新性的引入了主論壇+分論壇的形式,不僅設(shè)置了主論壇,以剖析宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)、解讀數(shù)字化時(shí)代房地產(chǎn)的新邏輯和商辦地產(chǎn)的新生態(tài),還設(shè)置了四場(chǎng)分論壇,思考新周期下的城市更新、探索運(yùn)營(yíng)管理新趨勢(shì)、找尋大宗物業(yè)交易的新模式、共議產(chǎn)業(yè)園區(qū)新未來。

  

    新交易:大宗物業(yè)交易平臺(tái)“選址通”升級(jí)亮相
 
    進(jìn)入2019年,商業(yè)地產(chǎn)大宗物業(yè)交易市場(chǎng)投資額同樣屢創(chuàng)新高,更多的外資投資者積極參與到市場(chǎng)中,與此同時(shí),內(nèi)資投資者迎頭趕上。截止4月底,全國(guó)2019年大宗市場(chǎng)成交額已過千億交易規(guī)模,交易市場(chǎng)活躍度同比大幅提升。其中,寫字樓大宗投資交易超過250億元,金額占商業(yè)地產(chǎn)投資總額的47%,較去年同期大幅提升21個(gè)百分點(diǎn)。易于管理、現(xiàn)金流穩(wěn)定、交易流動(dòng)性強(qiáng)等特點(diǎn),使其受到眾多投資者的青睞。
    劉凱表示:“相比于住宅,2019年商業(yè)地產(chǎn)的庫(kù)存壓力依然較大,困擾商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的去庫(kù)存問題仍然存在。當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)大宗交易面臨三大痛點(diǎn):大客戶由于信息不對(duì)稱,房源混亂,報(bào)價(jià)不準(zhǔn)……面臨如何解決招商、快速的痛點(diǎn);經(jīng)紀(jì)人由于處于弱勢(shì)群體,有客戶找不到房源,有房源找不到客戶……面臨如何解決信任、尊重的痛點(diǎn);開發(fā)商由于庫(kù)存高企、客群模糊、渠道不暢……面臨如何解決去化、利潤(rùn)的痛點(diǎn)。因此,如何破局商業(yè)地產(chǎn)巨量庫(kù)存困境?新周期需要新邏輯,我們認(rèn)為,目前可能落地的模式和做法包括跨界融合、新興業(yè)態(tài)、資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、并購(gòu)整合、大宗交易等,其中大宗交易無疑是激活存量資源、解決商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存的有效途徑之一!
    今年6月26日,在全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下,由全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)聯(lián)合萬(wàn)科、龍湖、大悅城、華潤(rùn)、金地等十家品牌開發(fā)商投資商,共同發(fā)起成立的全聯(lián)房地產(chǎn)大宗物業(yè)交易平臺(tái)——"選址通"正式啟動(dòng),引發(fā)了業(yè)界和媒體的廣泛關(guān)注,為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)去庫(kù)存開啟了"選址通"大宗物業(yè)交易平臺(tái)樣本模式。
    據(jù)介紹,針對(duì)商業(yè)地產(chǎn)大宗交易業(yè)務(wù)推出"選址通",主要是考慮到國(guó)內(nèi)商業(yè)地產(chǎn)大宗交易市場(chǎng)的巨大潛力,還有大量的用戶需求、客戶需求沒有被滿足,選址通將強(qiáng)調(diào)提供更好的服務(wù)和品質(zhì),讓國(guó)內(nèi)外企業(yè)、機(jī)構(gòu)、基金和投資者享受安全、省心的大宗交易過程。
    選址通定位中國(guó)首家商業(yè)地產(chǎn)大宗交易平臺(tái),通過B2B服務(wù)模式,專門提供給那些交易面積和金額都非常大的企業(yè)、機(jī)構(gòu)、基金和投資者進(jìn)行商業(yè)地產(chǎn)交易的平臺(tái)。致力于打造開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀(jì)人樂用的商業(yè)地產(chǎn)交易平臺(tái),通過更高效、更安全、更精準(zhǔn)地匹配樓宇及客戶資源,為開發(fā)商和大型客戶、經(jīng)紀(jì)人提供數(shù)據(jù)服務(wù)和選址工具,以真實(shí)、數(shù)據(jù)、服務(wù)作為三大戰(zhàn)略,全力創(chuàng)建一個(gè)專業(yè)、簡(jiǎn)單、安全的商業(yè)地產(chǎn)大宗交易的第三方平臺(tái)。
    2019年12月13-14日,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)現(xiàn)場(chǎng),選址通大宗物業(yè)交易平臺(tái)全面升級(jí),三大創(chuàng)新模式將隆重亮相。
    據(jù)選址通平臺(tái)總經(jīng)理潘希峰介紹,三大創(chuàng)新模式包括項(xiàng)目包、渠道鏈、客戶池三大創(chuàng)新模式和服務(wù)產(chǎn)品。"項(xiàng)目包",通過精選+優(yōu)選的方式,聚合國(guó)內(nèi)10000家企業(yè)和項(xiàng)目建立統(tǒng)一"項(xiàng)目資產(chǎn)包",集體入駐選址通平臺(tái)進(jìn)行公開推售;"渠道鏈",通過大數(shù)據(jù)篩選,聚合10000家渠道和經(jīng)紀(jì)公司,集體入駐選址通平臺(tái)進(jìn)行渠道分銷;"客戶池",通過線上和線下結(jié)合,聚合10000家國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)客戶,集體入駐選址通平臺(tái)進(jìn)行交易匹配。


    
    新標(biāo)桿:中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)花落誰(shuí)家?
 
  中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)從新時(shí)代中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展形勢(shì)著眼,聚焦中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展,邀請(qǐng)房地產(chǎn)界、金融界及財(cái)經(jīng)界、政府機(jī)構(gòu)的杰出人物和領(lǐng)袖齊聚北京,圍繞宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)與房地產(chǎn)市場(chǎng)、數(shù)字化時(shí)代房地產(chǎn)的新邏輯、數(shù)字化時(shí)代商業(yè)地產(chǎn)新生態(tài)新周期下城市更新的新思考、新周期下大宗物業(yè)的新模式、新周期下運(yùn)營(yíng)管理的新趨勢(shì)等話題展開系列演講和對(duì)話,熱議時(shí)下“大宗交易”、“產(chǎn)城融合”、“城市更新”、“聯(lián)合辦公”、“長(zhǎng)租公寓”等熱點(diǎn),找尋商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展全新思路及廣泛深入的合作機(jī)會(huì),同時(shí)記錄并見證中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)歷史軌跡并推動(dòng)行業(yè)健康向前的持續(xù)發(fā)展。
    劉凱表示,連續(xù)16年記錄并見證中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)和行業(yè)發(fā)展趨勢(shì),不僅對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)意義深遠(yuǎn),對(duì)中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇同樣意義非凡。中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇每一年都在前一年的基礎(chǔ)上繼續(xù)精進(jìn),而每一年又是新的起點(diǎn),會(huì)看到很多創(chuàng)新模式和創(chuàng)新趨勢(shì)涌現(xiàn)。
    2019年12月13-14日,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇第十六屆年會(huì)現(xiàn)場(chǎng),將隆重舉辦2019年中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)?lì)C獎(jiǎng)典禮。
    中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)最早開始于2004年,每年舉辦一次,中國(guó)寫字樓產(chǎn)業(yè)園發(fā)展論壇組委會(huì)、中國(guó)寫字樓研究中心鼎力舉辦。目前,已吸引了1000家開發(fā)商積極參與,1400000名網(wǎng)民踴躍投票,盛況空前,好評(píng)如潮。公信力、影響力、權(quán)威性在逐年增強(qiáng),現(xiàn)已形成"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"知名活動(dòng)品牌。作為一個(gè)長(zhǎng)期運(yùn)作的知名品牌,"GOLDEN BUILDING AWARD FOR REAL ESTATE OF CHINA中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)"評(píng)選將以持續(xù)性的工作見證中國(guó)商辦地產(chǎn)的逐漸成長(zhǎng),日益壯大。
  中國(guó)地產(chǎn)金廈獎(jiǎng)本著"客觀公正、全面權(quán)威"的評(píng)審原則,在用戶網(wǎng)民直接投票的基礎(chǔ)上,遴選學(xué)界、金融界、專業(yè)機(jī)構(gòu)專家組成強(qiáng)大的評(píng)審陣容,旨在推動(dòng)中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的國(guó)際化發(fā)展進(jìn)程,展示行業(yè)優(yōu)秀成果,記錄市場(chǎng)榜樣,助力行業(yè)發(fā)展。


    會(huì)務(wù)聯(lián)絡(luò)
    聯(lián)系人:唐 琪 136 5104 4087(同微信)  
               張 敏 136 0101 5453(同微信)
    電話:010-87768550
    郵箱:nfxy@funxun.com

    來源:房訊網(wǎng)

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