7月13日，人民銀行調查統(tǒng)計司原司長盛松成表示，本輪疫情對處于谷底的中國房地產業(yè)是一個新的打擊，建議在不改變去杠桿政策目標下適當延長去杠桿周期，包括適當調整三道紅線和貸款集中度考核要求，為行業(yè)應對疫情爭取時間。

　　據悉，其表示，對于三道紅線不達標的房地產企業(yè)，監(jiān)管部門可考慮按當前的指標維持6個月不上升的前提下繼續(xù)提供貸款；貸款集中度管理對于各銀行的達標時間也可以考慮往后推遲半年或一年。

　　此外，對于近期多地放松樓市限購政策，盛松成認為，當前各地正在邊際上放松調控政策，繼續(xù)從需求端邊際放松是現(xiàn)實的舉措，各地要靈活把握因城施策和全國統(tǒng)一政策的平衡，以不增加行業(yè)風險為底線。熱點城市政策放松仍需謹慎，要謹防2020年疫情過后市場迅速過熱的情況再度發(fā)生。三四線城市需要更多供給端調控，因為人口流動趨勢很難逆轉，一味著眼需求端可能造成長期隱患。

　　其續(xù)稱，部分房企經歷去杠桿和疫情后可能難以為繼，可考慮鼓勵經營穩(wěn)健、發(fā)展勢頭良好、債務負擔較輕的企業(yè)收購出險項目，化解危機；同時，去年下半年以來大量地方城投入市收地，由于城投主營業(yè)務不是房地產，購置土地后仍需要專業(yè)人員來實施，這就給了房企承接相關業(yè)務、擴大生存空間的機會，建議企業(yè)積極把握代建、保障房市場機會。

　　來源：觀點網

編輯：wangdc